가야5차써니빌 실거래가
경기 양주시 백석읍 복지리 80 · 호명로 103-22 · 2004년 준공
가야5차써니빌의 최근 매매가는 1억 8,750만원(2026.08.02, 전용 84.92㎡(25.7평), 8층), 최고가는 3억원, 최근 전세는 1억 7,000만원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
가야5차써니빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.92㎡(25.7평) | 1억 8,750만원2026.08.02 | 2억 3,500만원 | 1억 7,000만원2026.10.02 | 6 |
| 113.39㎡(34.3평) | 3억원2026.05.17 | 3억원 | - | 1 |
가야5차써니빌 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 3,500만원)보다 20.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 828만원으로 백석읍 복지리 평균(698만원)보다 18.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
가야5차써니빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,750만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,125만원 | 1억 3,125만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,967만원 | 5,967만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 63만원 | 63만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
가야5차써니빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.02 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 1억 8,750만원 |
| 2026.08.02 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 1억 8,750만원▼20.2% |
| 2026.05.17 | 113.39㎡(34.3평) | 1층 | 3억원 |
| 2026.05.17 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 2억 3,500만원신고가 |
| 2026.05.02 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 2억 2,800만원신고가 |
| 2026.03.28 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 2억 2,000만원신고가 |
| 2025.12.26 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 2억 1,700만원 |
가야5차써니빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.10.02 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.09.28 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.18 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.04 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억 3,500만원 / 월 25만원 |
| 2026.04.09 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.09 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2,500만원 / 월 65만원 |
| 2026.02.26 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.26 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.12 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
가야5차써니빌 자주 묻는 질문
Q. 가야5차써니빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.02 전용 84.92㎡(25.7평) 8층 1억 8,750만원입니다.
Q. 가야5차써니빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.17 전용 113.39㎡(34.3평) 3억원입니다.
Q. 가야5차써니빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.02 전용 84.92㎡(25.7평) 보증금 1억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 가야5차써니빌은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 가야5차써니빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,750만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,125만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,967만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 가야5차써니빌 주소(위치)는?
경기 양주시 백석읍 복지리 80 (도로명: 호명로 103-22)에 있습니다.
양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양주벨라시티아파트광적면 가납리 | 2017년 | 2026.09.21 | 1억 8,600만원59.99㎡(18.1평) | 23 |
| 동화은하수옥시죤백석읍 복지리 | 2003년 | 2026.09.07 | 1억 9,000만원84.74㎡(25.6평) | 11 |
| 양주자이1단지삼숭동 | 2005년 | 2026.10.09 | 1억 9,000만원59.89㎡(18.1평) | 47 |
| 양주한승산북동 | 2001년 | 2026.10.16 | 1억 8,000만원84.6㎡(25.6평) | 18 |
| 성우아파트아침의미소삼숭동 | 2004년 | 2026.09.16 | 1억 8,000만원59.82㎡(18.1평) | 27 |
| 나래삼숭동 | 1999년 | 2026.10.05 | 1억 7,900만원84.89㎡(25.7평) | 15 |
| 신도8푸른숲(브레뉴)광사동 | 1999년 | 2026.09.07 | 1억 9,700만원84.69㎡(25.6평) | 10 |
| 봉우마을(주공5단지)덕정동 | 2000년 | 2026.10.16 | 1억 9,700만원59.47㎡(18.0평) | 56 |
백석읍 복지리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동화은하수(초록마을)백석읍 복지리 | 1999년 | 2026.08.29 | 1억 4,000만원84.94㎡(25.7평) | 12 |
| 동화은하수옥시죤백석읍 복지리 | 2003년 | 2026.09.07 | 1억 9,000만원84.74㎡(25.6평) | 11 |
| 동화(장미마을)백석읍 복지리 | 1999년 | 2026.10.15 | 1억 6,250만원84.94㎡(25.7평) | 9 |
| 가야아파트2단지백석읍 복지리 | 1997년 | 2026.08.26 | 8,800만원59.97㎡(18.1평) | 8 |
| 가야1백석읍 복지리 | 1996년 | 2026.08.26 | 6,000만원59.89㎡(18.1평) | 6 |
| 태영데시안백석읍 복지리 | 1999년 | 2026.05.29 | 1억 4,000만원59.96㎡(18.1평) | 4 |
| 동화6차옥시죤백석읍 복지리 | 2010년 | 2026.07.31 | 2억 5,400만원85㎡(25.7평) | 2 |
| 가야3백석읍 복지리 | 1999년 | 2026.07.01 | 1억 5,800만원59.97㎡(18.1평) | 2 |