신도8푸른숲(브레뉴) 실거래가
경기 양주시 광사동 313-4 · 부흥로 1901 · 1999년 준공
신도8푸른숲(브레뉴)의 최근 매매가는 1억 9,700만원(2026.09.07, 전용 84.69㎡(25.6평), 11층), 최고가는 2억 300만원, 최근 전세는 1억 5,700만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
신도8푸른숲(브레뉴) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.91㎡(18.1평) | 1억 7,000만원2026.08.12 | 2억 300만원 | 1억 3,500만원2026.03.14 | 6 |
| 84.69㎡(25.6평) | 1억 9,700만원2026.09.07 | 1억 9,700만원 | 1억 5,700만원2026.08.26 | 4 |
신도8푸른숲(브레뉴) 시세 분석
- 전용 59.91㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 300만원)보다 16.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 822만원으로 광사동 평균(1,051만원)보다 21.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
신도8푸른숲(브레뉴) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,000만원 (전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,900만원 | 1억 1,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,418만원 | 5,418만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 57만원 | 57만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.91㎡(18.1평) 매매가 추이
신도8푸른숲(브레뉴) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 84.69㎡(25.6평) | 11층 | 1억 9,700만원신고가 |
| 2026.08.12 | 59.91㎡(18.1평) | 14층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.12 | 59.91㎡(18.1평) | 14층 | 1억 7,000만원▲6.3% |
| 2026.08.06 | 59.91㎡(18.1평) | 3층 | 1억 6,000만원▼21.2% |
| 2026.05.11 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 1억 5,000만원▼21.9% |
| 2026.03.27 | 59.91㎡(18.1평) | 11층 | 2억 300만원신고가 |
| 2026.03.24 | 84.69㎡(25.6평) | 4층 | 1억 9,200만원신고가 |
| 2026.01.24 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 1억 8,900만원 |
| 2026.01.23 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 1억 6,500만원▼0.6% |
| 2025.11.22 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 1억 6,600만원 |
신도8푸른숲(브레뉴) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 84.69㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 1억 5,700만원 |
| 2026.08.01 | 125.49㎡(38.0평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.01 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.19 | 125.49㎡(38.0평) | 13층 | 월세 | 1,500만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.07 | 59.91㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,500만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.24 | 59.91㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,500만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.23 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.18 | 59.91㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.03.18 | 125.49㎡(38.0평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.14 | 59.91㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.02.26 | 59.91㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 100만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.11 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.02.09 | 59.91㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.09 | 59.91㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.25 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
신도8푸른숲(브레뉴) 자주 묻는 질문
Q. 신도8푸른숲(브레뉴) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.07 전용 84.69㎡(25.6평) 11층 1억 9,700만원입니다.
Q. 신도8푸른숲(브레뉴) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.27 전용 59.91㎡(18.1평) 2억 300만원입니다.
Q. 신도8푸른숲(브레뉴) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.26 전용 84.69㎡(25.6평) 보증금 1억 5,700만원입니다.
Q. 신도8푸른숲(브레뉴)은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 신도8푸른숲(브레뉴) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,000만원(전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,418만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신도8푸른숲(브레뉴) 주소(위치)는?
경기 양주시 광사동 313-4 (도로명: 부흥로 1901)에 있습니다.
양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 봉우마을(주공5단지)덕정동 | 2000년 | 2026.10.16 | 1억 9,700만원59.47㎡(18.0평) | 57 |
| 세창리베하우스옥정동 | 2003년 | 2026.10.16 | 2억 300만원84.99㎡(25.7평) | 47 |
| 동화은하수옥시죤백석읍 복지리 | 2003년 | 2026.09.07 | 1억 9,000만원84.74㎡(25.6평) | 11 |
| 양주자이1단지삼숭동 | 2005년 | 2026.10.09 | 1억 9,000만원59.89㎡(18.1평) | 47 |
| 가야5차써니빌백석읍 복지리 | 2004년 | 2026.08.02 | 1억 8,750만원84.92㎡(25.7평) | 7 |
| 양주자이(6단지)삼숭동 | 2006년 | 2026.10.17 | 2억 700만원84.92㎡(25.7평) | 39 |
| 양주자이5단지삼숭동 | 2005년 | 2026.10.18 | 2억 800만원84.92㎡(25.7평) | 28 |
| 양주벨라시티아파트광적면 가납리 | 2017년 | 2026.10.23 | 1억 8,500만원59.99㎡(18.1평) | 24 |