가야아파트2단지 실거래가
경기 양주시 백석읍 복지리 93-3 · 호명로 77 · 1997년 준공
가야아파트2단지의 최근 매매가는 8,800만원(2026.08.26, 전용 59.97㎡(18.1평), 2층), 최고가는 1억 4,500만원, 최근 전세는 1억 1,250만원, 전세가율은 약 103%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
가야아파트2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 8,800만원2026.08.26 | 1억 4,500만원 | 1억 1,250만원2026.06.12 | 9 |
가야아파트2단지 시세 분석
- 전용 59.97㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 4,500만원)보다 39.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 595만원으로 백석읍 복지리 평균(691만원)보다 13.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
가야아파트2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,800만원 (전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,160만원 | 6,160만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,807만원 | 2,807만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 29만원 | 29만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.97㎡(18.1평) 매매가 추이
가야아파트2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 8,800만원 |
| 2026.08.26 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 8,800만원▼32.3% |
| 2026.07.27 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 1억 3,000만원▲14% |
| 2026.06.08 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 1억 1,400만원▼5% |
| 2026.05.14 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 1억 2,000만원▼17.2% |
| 2026.04.02 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 1억 4,500만원신고가 |
| 2026.03.03 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 1억 800만원▼10% |
| 2026.01.06 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 1억 2,000만원▼7% |
| 2025.11.13 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 1억 2,900만원 |
가야아파트2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.29 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.11 | 59.97㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.23 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 3,500만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.19 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.12 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 1,250만원 |
| 2026.06.07 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,500만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.22 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.04.27 | 59.97㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.04 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 1,600만원 |
| 2026.02.13 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.10 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.02.10 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.06 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.04 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.01.08 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2025.11.10 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억원 |
가야아파트2단지 자주 묻는 질문
Q. 가야아파트2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.26 전용 59.97㎡(18.1평) 2층 8,800만원입니다.
Q. 가야아파트2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.02 전용 59.97㎡(18.1평) 1억 4,500만원입니다.
Q. 가야아파트2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.12 전용 59.97㎡(18.1평) 보증금 1억 1,250만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 103%입니다.
Q. 가야아파트2단지은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 가야아파트2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,800만원(전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,160만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,807만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 가야아파트2단지 주소(위치)는?
경기 양주시 백석읍 복지리 93-3 (도로명: 호명로 77)에 있습니다.
양주시 비슷한 가격대 아파트
백석읍 복지리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동화은하수(초록마을)백석읍 복지리 | 1999년 | 2026.08.29 | 1억 4,000만원84.94㎡(25.7평) | 12 |
| 동화은하수옥시죤백석읍 복지리 | 2003년 | 2026.09.07 | 1억 9,000만원84.74㎡(25.6평) | 11 |
| 동화(장미마을)백석읍 복지리 | 1999년 | 2026.10.15 | 1억 6,250만원84.94㎡(25.7평) | 10 |
| 가야5차써니빌백석읍 복지리 | 2004년 | 2026.08.02 | 1억 8,750만원84.92㎡(25.7평) | 7 |
| 가야1백석읍 복지리 | 1996년 | 2026.08.26 | 6,000만원59.89㎡(18.1평) | 6 |
| 태영데시안백석읍 복지리 | 1999년 | 2026.05.29 | 1억 4,000만원59.96㎡(18.1평) | 4 |
| 동화6차옥시죤백석읍 복지리 | 2010년 | 2026.07.31 | 2억 5,400만원85㎡(25.7평) | 2 |
| 가야3백석읍 복지리 | 1999년 | 2026.07.01 | 1억 5,800만원59.97㎡(18.1평) | 2 |