김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 실거래가
경기 김포시 풍무동 795 · 풍무로68번길 10 · 2018년 준공
김포풍무꿈에그린더포레듀3단지의 최근 매매가는 4억 2,800만원(2026.08.25, 전용 75㎡(22.7평), 3층), 최고가는 4억 4,300만원, 최근 전세는 3억 2,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡(22.7평) | 4억 2,800만원2026.08.25 | 4억 4,300만원 | 3억 2,000만원2026.06.06 | 7 |
김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 시세 분석
- 전용 75㎡(22.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 4,300만원)보다 3.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,847만원으로 풍무동 평균(1,999만원)보다 7.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 2,800만원 (전용 75㎡(22.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,960만원 | 2억 9,960만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,610만원 | 1억 3,610만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 143만원 | 143만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 75㎡(22.7평) 매매가 추이
김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 75㎡(22.7평) | 3층 | 4억 2,800만원▲4.4% |
| 2026.06.05 | 75㎡(22.7평) | 18층 | 4억 1,000만원▼6.8% |
| 2026.03.07 | 75㎡(22.7평) | 9층 | 4억 4,000만원▲2.8% |
| 2026.02.27 | 75㎡(22.7평) | 7층 | 4억 2,800만원▼3.4% |
| 2026.01.27 | 75㎡(22.7평) | 11층 | 4억 4,300만원신고가 |
| 2026.01.17 | 75㎡(22.7평) | 14층 | 4억 3,000만원▼1.1% |
| 2025.12.19 | 75㎡(22.7평) | 17층 | 4억 3,500만원 |
김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 74.98㎡(22.7평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 110만원 |
| 2026.06.06 | 75㎡(22.7평) | 5층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.26 | 74.98㎡(22.7평) | 9층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.18 | 74.98㎡(22.7평) | 16층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.02.07 | 74.98㎡(22.7평) | 5층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.02.06 | 74.98㎡(22.7평) | 12층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.04 | 74.98㎡(22.7평) | 5층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.30 | 75㎡(22.7평) | 16층 | 전세 | 3억 1,400만원 |
| 2025.12.11 | 75㎡(22.7평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2025.11.21 | 74.98㎡(22.7평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 자주 묻는 질문
Q. 김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.25 전용 75㎡(22.7평) 3층 4억 2,800만원입니다.
Q. 김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.27 전용 75㎡(22.7평) 4억 4,300만원입니다.
Q. 김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.06 전용 75㎡(22.7평) 보증금 3억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 김포풍무꿈에그린더포레듀3단지은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 2,800만원(전용 75㎡(22.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 9,960만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,610만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 주소(위치)는?
경기 김포시 풍무동 795 (도로명: 풍무로68번길 10)에 있습니다.
김포시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한강신도시리버에일린의뜰운양동 | 2017년 | 2026.08.26 | 4억 2,500만원84.9㎡(25.7평) | 18 |
| 강변마을 청도솔리움고촌읍 신곡리 | 2006년 | 2026.09.02 | 4억 2,500만원59.97㎡(18.1평) | 13 |
| 수정마을(쌍용예가)장기동 | 2011년 | 2026.10.15 | 4억 2,300만원84.75㎡(25.6평) | 46 |
| 고창마을(이니스더원)장기동 | 2008년 | 2026.08.31 | 4억 3,500만원112.01㎡(33.9평) | 10 |
| 풍년마을(동양)사우동 | 1999년 | 2026.09.14 | 4억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 초당마을(우미린)장기동 | 2008년 | 2026.10.02 | 4억 2,000만원98.52㎡(29.8평) | 17 |
| 한강동일스위트TheParkView1단지마산동 | 2020년 | 2026.10.08 | 4억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 41 |
| 풍년마을(삼성)북변동 | 2000년 | 2026.10.10 | 4억 2,000만원149.22㎡(45.1평) | 15 |
풍무동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 풍무센트럴푸르지오풍무동 | 2018년 | 2026.10.17 | 6억 9,500만원72.06㎡(21.8평) | 202 |
| 풍무푸르지오센트레빌풍무동 | 2016년 | 2026.10.17 | 7억 2,000만원85㎡(25.7평) | 198 |
| 당곡마을(월드메르디앙)풍무동 | 2002년 | 2026.10.16 | 3억 900만원67.82㎡(20.5평) | 70 |
| 한화유로메트로1차풍무동 | 2014년 | 2026.10.20 | 4억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 63 |
| 한화유로메트로2차풍무동 | 2014년 | 2026.10.15 | 5억 4,000만원101.69㎡(30.8평) | 58 |
| 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지풍무동 | 2018년 | 2026.10.12 | 4억 800만원59.95㎡(18.1평) | 52 |
| 양도마을(서해그랑블)풍무동 | 2000년 | 2026.10.12 | 4억 8,500만원167.67㎡(50.7평) | 40 |
| 유현마을(현대프라임빌)풍무동 | 2003년 | 2026.10.10 | 4억 1,300만원118.63㎡(35.9평) | 38 |
| 유현마을(신동아)풍무동 | 1999년 | 2026.10.06 | 4억 3,800만원115.79㎡(35.0평) | 35 |
| 대림e-편한세상풍무동 | 2003년 | 2026.10.09 | 3억 3,500만원79.51㎡(24.1평) | 27 |
| 장릉마을(삼성쉐르빌)풍무동 | 2002년 | 2026.10.22 | 8,700만원27.45㎡(8.3평) | 26 |
| 신안풍무동 | 1997년 | 2026.10.13 | 2억 8,500만원84.85㎡(25.7평) | 25 |