초당마을(우미린) 실거래가
경기 김포시 장기동 1655 · 김포한강1로 10 · 2008년 준공
초당마을(우미린)의 최근 매매가는 4억 2,000만원(2026.10.02, 전용 98.52㎡(29.8평), 5층), 최고가는 5억 1,000만원, 최근 전세는 3억 8,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
초당마을(우미린) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 98.52㎡(29.8평) | 4억 2,000만원2026.10.02 | 4억 5,000만원 | 3억 5,000만원2026.09.30 | 16 |
| 106.61㎡(32.2평) | - | - | 3억 5,000만원2026.07.30 | 0 |
| 123.8㎡(37.4평) | 5억 1,000만원2025.12.01 | 5억 1,000만원 | 3억 8,000만원2026.10.06 | 1 |
초당마을(우미린) 시세 분석
- 전용 98.52㎡(29.8평) 최근 거래가는 최고가(4억 5,000만원)보다 6.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,467만원으로 장기동 평균(1,752만원)보다 16.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
초당마을(우미린) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 2,000만원 (전용 98.52㎡(29.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,400만원 | 2억 9,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,440만원 | 1억 3,440만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 140만원 | 140만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 98.52㎡(29.8평) 매매가 추이
초당마을(우미린) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 98.52㎡(29.8평) | 5층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.10.02 | 98.52㎡(29.8평) | 5층 | 4억 2,000만원▼4.5% |
| 2026.09.17 | 98.52㎡(29.8평) | 12층 | 4억 4,000만원▼2.2% |
| 2026.09.02 | 98.52㎡(29.8평) | 6층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.02 | 98.52㎡(29.8평) | 6층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.08.11 | 98.9㎡(29.9평) | 10층 | 4억 3,900만원▼0.9% |
| 2026.05.02 | 98.52㎡(29.8평) | 7층 | 4억 4,300만원신고가 |
| 2026.02.24 | 98.52㎡(29.8평) | 5층 | 4억 2,500만원▼3.4% |
| 2026.02.06 | 98.52㎡(29.8평) | 12층 | 4억 4,000만원신고가 |
| 2026.02.05 | 98.52㎡(29.8평) | 5층 | 4억 3,700만원신고가 |
| 2026.01.29 | 98.52㎡(29.8평) | 11층 | 4억 2,500만원▲1.2% |
| 2026.01.17 | 98.52㎡(29.8평) | 3층 | 4억 2,000만원▼1.9% |
| 2026.01.10 | 98.52㎡(29.8평) | 3층 | 4억 2,800만원신고가 |
| 2026.01.09 | 98.52㎡(29.8평) | 3층 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.31 | 98.52㎡(29.8평) | 12층 | 4억 2,000만원신고가 |
| 2025.12.08 | 98.52㎡(29.8평) | 1층 | 4억원 |
| 2025.12.01 | 123.8㎡(37.4평) | 15층 | 5억 1,000만원 |
초당마을(우미린) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 123.8㎡(37.4평) | 11층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.30 | 98.52㎡(29.8평) | 3층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.30 | 123.8㎡(37.4평) | 14층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.17 | 123.8㎡(37.4평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.07.30 | 106.61㎡(32.2평) | 13층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.25 | 123.8㎡(37.4평) | 16층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.30 | 123.8㎡(37.4평) | 5층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.17 | 98.52㎡(29.8평) | 5층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.20 | 98.9㎡(29.9평) | 11층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.05.18 | 98.52㎡(29.8평) | 2층 | 월세 | 2,500만원 / 월 150만원 |
| 2026.05.09 | 98.52㎡(29.8평) | 14층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.01 | 98.52㎡(29.8평) | 1층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.14 | 123.8㎡(37.4평) | 7층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.26 | 98.52㎡(29.8평) | 9층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.25 | 123.8㎡(37.4평) | 2층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.02.06 | 98.52㎡(29.8평) | 8층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.04 | 123.8㎡(37.4평) | 1층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2025.12.31 | 106.61㎡(32.2평) | 15층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.22 | 123.8㎡(37.4평) | 8층 | 월세 | 4,000만원 / 월 170만원 |
| 2025.12.20 | 98.52㎡(29.8평) | 1층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.13 | 98.52㎡(29.8평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.06 | 98.52㎡(29.8평) | 3층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2025.11.26 | 98.52㎡(29.8평) | 2층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2025.11.18 | 123.8㎡(37.4평) | 13층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.06 | 98.52㎡(29.8평) | 11층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2025.11.01 | 123.8㎡(37.4평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 180만원 |
초당마을(우미린) 자주 묻는 질문
Q. 초당마을(우미린) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 98.52㎡(29.8평) 5층 4억 2,000만원입니다.
Q. 초당마을(우미린) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.01 전용 123.8㎡(37.4평) 5억 1,000만원입니다.
Q. 초당마을(우미린) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 123.8㎡(37.4평) 보증금 3억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 초당마을(우미린)은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 초당마을(우미린) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 2,000만원(전용 98.52㎡(29.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 9,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,440만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 초당마을(우미린) 주소(위치)는?
경기 김포시 장기동 1655 (도로명: 김포한강1로 10)에 있습니다.
김포시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 풍년마을(동양)사우동 | 1999년 | 2026.09.14 | 4억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 한강동일스위트TheParkView1단지마산동 | 2020년 | 2026.10.08 | 4억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 41 |
| 풍년마을(삼성)북변동 | 2000년 | 2026.10.10 | 4억 2,000만원149.22㎡(45.1평) | 15 |
| 풍년마을(신명)사우동 | 1999년 | 2026.08.24 | 4억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 5 |
| 수정마을(쌍용예가)장기동 | 2011년 | 2026.10.15 | 4억 2,300만원84.75㎡(25.6평) | 46 |
| 한강신도시리버에일린의뜰운양동 | 2017년 | 2026.08.26 | 4억 2,500만원84.9㎡(25.7평) | 18 |
| 풍년마을(영풍)북변동 | 1999년 | 2026.06.26 | 4억 1,500만원99.89㎡(30.2평) | 11 |
| 강변마을 청도솔리움고촌읍 신곡리 | 2006년 | 2026.09.02 | 4억 2,500만원59.97㎡(18.1평) | 13 |
장기동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한강센트럴자이1단지장기동 | 2017년 | 2026.10.23 | 4억 9,000만원84.98㎡(25.7평) | 149 |
| 한강호반베르디움장기동 | 2012년 | 2026.10.10 | 3억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 81 |
| 고창마을(케이씨씨스위첸)장기동 | 2011년 | 2026.10.13 | 3억 5,000만원59.98㎡(18.1평) | 69 |
| 한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티장기동 | 2012년 | 2026.10.09 | 4억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 54 |
| 청송마을모아미래도엘가장기동 | 2014년 | 2026.09.21 | 4억원84.93㎡(25.7평) | 52 |
| 고창마을한양수자인리버팰리스장기동 | 2012년 | 2026.10.14 | 4억 4,000만원84.87㎡(25.7평) | 49 |
| 수정마을(쌍용예가)장기동 | 2011년 | 2026.10.15 | 4억 2,300만원84.75㎡(25.6평) | 46 |
| 청송마을중흥에스-클래스장기동 | 2012년 | 2026.09.23 | 4억 5,400만원107.22㎡(32.4평) | 38 |
| 호반베르디움더퍼스트장기동 | 2020년 | 2026.09.18 | 5억원101.95㎡(30.8평) | 37 |
| 청송마을(현대2)장기동 | 2001년 | 2026.10.08 | 4억 8,000만원114.19㎡(34.5평) | 33 |
| 초당마을(우남퍼스트빌)장기동 | 2011년 | 2026.10.02 | 6억원114.01㎡(34.5평) | 30 |
| e편한세상캐널시티장기동 | 2017년 | 2026.10.05 | 5억 5,900만원84.64㎡(25.6평) | 24 |