샘터마을(화성) 실거래가

경기 고양시 덕양구 행신동 973 · 화신로 76 · 1997년 준공

샘터마을(화성)의 최근 매매가는 6억 2,100만원(2026.08.16, 전용 101.8㎡(30.8평), 13층), 최고가는 6억 2,900만원, 최근 전세는 3억 8,850만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 25일 기준)

샘터마을(화성) 평형별 시세

전용면적최근 매매최고가최근 전세거래수
101.8㎡(30.8평)6억 2,100만원2026.08.166억 2,100만원5억원2026.06.193
134.88㎡(40.8평)4억 7,000만원2026.04.096억 2,900만원3억 8,850만원2026.10.103

샘터마을(화성) 시세 분석

샘터마을(화성) 사려면 얼마 필요할까?

최근 거래가 6억 2,100만원 (전용 101.8㎡(30.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준

무주택생애최초
LTV70%70%
최대 대출 (LTV·한도)4억 3,470만원4억 3,470만원
필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함1억 9,967만원1억 9,967만원
월 상환액 4%·30년 원리금균등208만원208만원

수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.

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전용 101.8㎡(30.8평) 매매가 추이

샘터마을(화성) 월평균 매매가 추이2026년 2월 5억 4,000만원2026년 4월 6억 1,200만원2026년 8월 6억 2,100만원
2026년 2월6억 2,100만원 ~ 5억 4,000만원2026년 8월

샘터마을(화성) 매매 실거래 내역

계약일전용면적층거래금액
2026.08.16101.8㎡(30.8평)13층6억 2,100만원신고가
2026.04.09134.88㎡(40.8평)10층4억 7,000만원▼24.2%
2026.04.06101.8㎡(30.8평)9층6억 1,200만원신고가
2026.02.10101.8㎡(30.8평)4층5억 4,000만원
2026.02.05134.88㎡(40.8평)10층6억 2,000만원▼1.4%
2026.01.02134.88㎡(40.8평)5층6억 2,900만원

샘터마을(화성) 전월세 실거래 내역

계약일전용면적층구분보증금 / 월세
2026.10.10134.88㎡(40.8평)2층전세3억 8,850만원
2026.08.13134.88㎡(40.8평)1층전세3억 8,250만원
2026.06.19101.8㎡(30.8평)9층전세5억원
2026.06.03134.88㎡(40.8평)12층월세3억원 / 월 70만원
2026.05.08134.88㎡(40.8평)7층월세5,000만원 / 월 120만원
2026.04.28134.88㎡(40.8평)12층전세4억 6,000만원
2026.04.06134.88㎡(40.8평)12층전세4억 9,000만원
2026.03.06101.8㎡(30.8평)3층월세2억 5,000만원 / 월 55만원
2026.02.26134.88㎡(40.8평)2층월세8,000만원 / 월 150만원
2026.01.26101.8㎡(30.8평)10층전세3억 5,000만원
2026.01.11101.8㎡(30.8평)19층월세4,000만원 / 월 116만원
2025.12.30134.88㎡(40.8평)1층전세4억 2,000만원
2025.12.06134.88㎡(40.8평)5층전세4억 4,000만원
2025.11.03134.88㎡(40.8평)4층전세4억 6,200만원

샘터마을(화성) 자주 묻는 질문

Q. 샘터마을(화성) 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026.08.16 전용 101.8㎡(30.8평) 13층 6억 2,100만원입니다.

Q. 샘터마을(화성) 최고가는 얼마인가요?

수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.02 전용 134.88㎡(40.8평) 6억 2,900만원입니다.

Q. 샘터마을(화성) 전세 시세는?

최근 전세 계약은 2026.10.10 전용 134.88㎡(40.8평) 보증금 3억 8,850만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.

Q. 샘터마을(화성)은(는) 몇 년식인가요?

1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.

Q. 샘터마을(화성) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?

최근 거래가 6억 2,100만원(전용 101.8㎡(30.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 3,470만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 9,967만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.

Q. 샘터마을(화성) 주소(위치)는?

경기 고양시 덕양구 행신동 973 (도로명: 화신로 76)에 있습니다.

고양시 덕양구 비슷한 가격대 아파트

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
샘터마을(효성)행신동1997년2026.09.036억 2,400만원134.88㎡(40.8평)3
한화꿈에그린화정동2003년2026.10.196억 1,500만원132.89㎡(40.2평)3
샘터마을(동신)행신동1997년2026.04.256억 2,700만원134.88㎡(40.8평)4
은빛(미도파)5화정동1995년2026.09.156억 2,800만원134.97㎡(40.8평)4
별빛마을9단지(901동에서906동)화정동1995년2026.09.116억 2,800만원84.93㎡(25.7평)32
삼송10단지동일스위트2차신원동2018년2026.10.176억 2,900만원76.13㎡(23.0평)52
은빛마을(삼성)5화정동1995년2026.10.106억 3,000만원134.97㎡(40.8평)14
삼송역현대헤리엇삼송동2020년2026.09.296억 3,000만원59.95㎡(18.1평)44

행신동 주변 아파트 시세

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
샘터마을2행신동1996년2026.10.183억 4,500만원59.56㎡(18.0평)93
햇빛주공23행신동1996년2026.10.223억 3,500만원59.97㎡(18.1평)85
소만마을(성원)6행신동1995년2026.10.202억 8,800만원49.77㎡(15.1평)77
햇빛마을주공20행신동1997년2026.10.223억 1,300만원59.97㎡(18.1평)70
소만마을9단지행신동1995년2026.10.172억 3,000만원43.76㎡(13.2평)56
소만마을1단지행신동1995년2026.10.132억 3,000만원45.48㎡(13.8평)50
소만마을(풍림)행신동1994년2026.10.102억 7,900만원45.36㎡(13.7평)44
햇빛주공(18-1)행신동1998년2026.08.255억 400만원84.79㎡(25.6평)44
소만마을(대명)7행신동1995년2026.10.203억 6,750만원59.04㎡(17.9평)42
무원마을1단지행신동1995년2026.10.164억 6,500만원68.98㎡(20.9평)41
무원마을(두산)행신동1994년2026.10.055억 6,000만원84.93㎡(25.7평)36
행신3차SKVIEW행신동2009년2026.10.225억 7,700만원59.94㎡(18.1평)30

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