천마그랑밸리 실거래가
서울 송파구 마천동 68-5 · 성내천로29길 28 · 2004년 준공
천마그랑밸리의 최근 매매가는 12억 8,800만원(2026.08.29, 전용 84.8㎡(25.7평), 2층), 최고가는 12억 8,800만원, 최근 전세는 4억원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
천마그랑밸리 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.54㎡(22.5평) | - | - | 4억원2025.12.26 | 0 |
| 84.8㎡(25.7평) | 12억 8,800만원2026.08.29 | 12억 8,800만원 | - | 1 |
천마그랑밸리 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,021만원으로 마천동 평균(4,524만원)보다 11% 높습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
천마그랑밸리 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억 8,800만원 (전용 84.8㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 1,520만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 2,689만원 | 7억 4,209만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 246만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
천마그랑밸리 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.8㎡(25.7평) | 2층 | 12억 8,800만원 |
| 2025.12.05 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 9억 9,000만원계약해제 |
천마그랑밸리 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | 117.36㎡(35.5평) | 4층 | 월세 | 4억원 / 월 20만원 |
| 2025.12.26 | 74.54㎡(22.5평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
천마그랑밸리 자주 묻는 질문
Q. 천마그랑밸리 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.29 전용 84.8㎡(25.7평) 2층 12억 8,800만원입니다.
Q. 천마그랑밸리 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.29 전용 84.8㎡(25.7평) 12억 8,800만원입니다.
Q. 천마그랑밸리 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.26 전용 74.54㎡(22.5평) 보증금 4억원입니다.
Q. 천마그랑밸리은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 천마그랑밸리 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억 8,800만원(전용 84.8㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 1,520만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 2,689만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 천마그랑밸리 주소(위치)는?
서울 송파구 마천동 68-5 (도로명: 성내천로29길 28)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 씨티극동1풍납동 | 1998년 | 2026.09.14 | 13억원59.69㎡(18.1평) | 27 |
| 신성노바빌아파트풍납동 | 2000년 | 2026.07.17 | 13억원59.78㎡(18.1평) | 13 |
| 거여4단지거여동 | 1997년 | 2026.10.08 | 13억원49.8㎡(15.1평) | 35 |
| 동아한가람1풍납동 | 1995년 | 2026.08.22 | 13억원59.98㎡(18.1평) | 28 |
| 잠실월드메르디앙잠실동 | 2005년 | 2026.05.09 | 13억 500만원59.23㎡(17.9평) | 4 |
| 레이크해모로송파동 | 2005년 | 2026.09.11 | 12억 6,000만원68.52㎡(20.7평) | 7 |
| 인택파크랜드방이동 | 2004년 | 2026.02.26 | 12억 6,000만원98.05㎡(29.7평) | 3 |
| 쌍용스윗닷홈2차거여동 | 2006년 | 2026.07.21 | 12억 5,500만원104.14㎡(31.5평) | 4 |
마천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신동아마천동 | 2001년 | 2026.10.07 | 10억 1,000만원84.71㎡(25.6평) | 20 |
| 마천금호어울림1차아파트마천동 | 2002년 | 2026.08.18 | 12억 2,700만원81.18㎡(24.6평) | 17 |
| 송파파크데일2단지마천동 | 2011년 | 2026.10.01 | 14억원84.99㎡(25.7평) | 11 |
| 우방아파트마천동 | 2002년 | 2026.07.24 | 10억 9,000만원79.07㎡(23.9평) | 11 |
| 송파파크데일1단지마천동 | 2011년 | 2026.07.28 | 13억 9,500만원84.86㎡(25.7평) | 11 |
| 삼익1마천동 | 1996년 | 2026.09.18 | 14억 3,500만원84.9㎡(25.7평) | 8 |
| 송파건원여미지아파트마천동 | 2018년 | 2026.07.27 | 8억 1,000만원51.76㎡(15.7평) | 8 |
| 아남마천동 | 1992년 | 2026.10.13 | 10억원70.42㎡(21.3평) | 6 |
| 금호어울림마천동 | 2006년 | 2026.05.26 | 10억원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 마천대성마천동 | 1995년 | 2026.04.11 | 10억 9,500만원59.31㎡(17.9평) | 3 |
| 현대그린빌마천동 | 1998년 | 2026.06.18 | 6억 9,000만원59.67㎡(18.1평) | 3 |
| 성영마천동 | 2000년 | 2026.05.14 | 8억원80.13㎡(24.2평) | 3 |