우방아파트 실거래가
서울 송파구 마천동 576 · 성내천로 211 · 2002년 준공
우방아파트의 최근 매매가는 10억 9,000만원(2026.07.24, 전용 79.07㎡(23.9평), 10층), 최고가는 11억 3,500만원, 최근 전세는 4억 9,500만원, 전세가율은 약 53%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
우방아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 55.32㎡(16.7평) | 7억 5,500만원2026.04.27 | 7억 6,000만원 | 3억 7,800만원2026.08.12 | 3 |
| 79.07㎡(23.9평) | 10억 9,000만원2026.07.24 | 10억 9,000만원 | 4억 9,500만원2026.08.14 | 7 |
| 106.77㎡(32.3평) | 11억 3,500만원2026.03.28 | 11억 3,500만원 | - | 1 |
우방아파트 시세 분석
- 전용 79.07㎡(23.9평) 최근 거래(10억 9,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,209만원으로 마천동 평균(4,524만원)보다 7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
우방아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 9,000만원 (전용 79.07㎡(23.9평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 3,600만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 9,869만원 | 5억 3,469만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 208만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 79.07㎡(23.9평) 매매가 추이
우방아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 79.07㎡(23.9평) | 10층 | 10억 9,000만원신고가 |
| 2026.06.13 | 79.07㎡(23.9평) | 11층 | 9억 6,000만원▼1% |
| 2026.05.08 | 79.07㎡(23.9평) | 19층 | 9억 7,000만원신고가 |
| 2026.04.27 | 55.32㎡(16.7평) | 11층 | 7억 5,500만원▲8.5% |
| 2026.03.28 | 106.77㎡(32.3평) | 16층 | 11억 3,500만원 |
| 2026.03.26 | 79.07㎡(23.9평) | 2층 | 9억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.17 | 55.32㎡(16.7평) | 1층 | 6억 9,600만원▼8.4% |
| 2025.12.03 | 79.07㎡(23.9평) | 6층 | 8억 7,000만원▼1.1% |
| 2025.11.22 | 79.07㎡(23.9평) | 7층 | 8억 8,000만원신고가 |
| 2025.11.21 | 79.07㎡(23.9평) | 8층 | 8억 6,500만원 |
| 2025.11.14 | 55.32㎡(16.7평) | 5층 | 7억 6,000만원 |
우방아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 79.07㎡(23.9평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.09.01 | 55.32㎡(16.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.14 | 79.07㎡(23.9평) | 3층 | 전세 | 4억 9,500만원 |
| 2026.08.12 | 55.32㎡(16.7평) | 4층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.06.30 | 79.07㎡(23.9평) | 16층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.06.13 | 55.32㎡(16.7평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 105만원 |
| 2026.05.30 | 79.07㎡(23.9평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 165만원 |
| 2026.05.29 | 79.31㎡(24.0평) | 8층 | 전세 | 4억 7,200만원 |
| 2026.05.21 | 79.31㎡(24.0평) | 5층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.04.03 | 79.07㎡(23.9평) | 15층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.02.02 | 55.32㎡(16.7평) | 1층 | 월세 | 3억 3,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.26 | 79.07㎡(23.9평) | 1층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2025.12.05 | 55.32㎡(16.7평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 110만원 |
| 2025.11.25 | 55.32㎡(16.7평) | 11층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
우방아파트 자주 묻는 질문
Q. 우방아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.24 전용 79.07㎡(23.9평) 10층 10억 9,000만원입니다.
Q. 우방아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.28 전용 106.77㎡(32.3평) 11억 3,500만원입니다.
Q. 우방아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.14 전용 79.07㎡(23.9평) 보증금 4억 9,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 53%입니다.
Q. 우방아파트은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 우방아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 9,000만원(전용 79.07㎡(23.9평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 3,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 9,869만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방아파트 주소(위치)는?
서울 송파구 마천동 576 (도로명: 성내천로 211)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 마천대성마천동 | 1995년 | 2026.04.11 | 10억 9,500만원59.31㎡(17.9평) | 3 |
| 삼호아파트거여동 | 1999년 | 2026.05.23 | 10억 9,500만원84.96㎡(25.7평) | 7 |
| 현대문정동 | 1991년 | 2026.09.02 | 10억 8,000만원84.03㎡(25.4평) | 14 |
| 가락우성2가락동 | 2000년 | 2026.04.29 | 10억 8,000만원46.81㎡(14.2평) | 7 |
| 로즈힐파크(A동)가락동 | 2009년 | 2026.09.13 | 11억원106.29㎡(32.2평) | 1 |
| 송파레이크힐거여동 | 2021년 | 2026.08.26 | 11억 100만원74.96㎡(22.7평) | 2 |
| 삼성프라자가락동 | 1995년 | 2026.07.04 | 10억 5,000만원131.29㎡(39.7평) | 3 |
| 보화2차거여동 | 1988년 | 2026.06.05 | 10억 5,000만원40.77㎡(12.3평) | 4 |
마천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신동아마천동 | 2001년 | 2026.10.07 | 10억 1,000만원84.71㎡(25.6평) | 20 |
| 마천금호어울림1차아파트마천동 | 2002년 | 2026.08.18 | 12억 2,700만원81.18㎡(24.6평) | 17 |
| 송파파크데일2단지마천동 | 2011년 | 2026.10.01 | 14억원84.99㎡(25.7평) | 11 |
| 송파파크데일1단지마천동 | 2011년 | 2026.07.28 | 13억 9,500만원84.86㎡(25.7평) | 11 |
| 삼익1마천동 | 1996년 | 2026.09.18 | 14억 3,500만원84.9㎡(25.7평) | 8 |
| 송파건원여미지아파트마천동 | 2018년 | 2026.07.27 | 8억 1,000만원51.76㎡(15.7평) | 8 |
| 아남마천동 | 1992년 | 2026.10.13 | 10억원70.42㎡(21.3평) | 6 |
| 금호어울림마천동 | 2006년 | 2026.05.26 | 10억원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 마천대성마천동 | 1995년 | 2026.04.11 | 10억 9,500만원59.31㎡(17.9평) | 3 |
| 현대그린빌마천동 | 1998년 | 2026.06.18 | 6억 9,000만원59.67㎡(18.1평) | 3 |
| 성영마천동 | 2000년 | 2026.05.14 | 8억원80.13㎡(24.2평) | 3 |
| 산성마천동 | 2003년 | 2026.02.19 | 13억 7,000만원83.97㎡(25.4평) | 2 |