신도림팰러티움 실거래가
서울 구로구 신도림동 412-3 · 경인로 584 · 2006년 준공
신도림팰러티움의 최근 매매가는 8억 7,800만원(2026.09.24, 전용 84.62㎡(25.6평), 10층), 최고가는 8억 7,800만원, 최근 전세는 4억 2,000만원, 전세가율은 약 49%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신도림팰러티움 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.62㎡(25.6평) | 8억 7,800만원2026.09.24 | 8억 7,800만원 | 4억 2,000만원2026.06.11 | 6 |
신도림팰러티움 시세 분석
- 전용 84.62㎡(25.6평) 최근 거래(8억 7,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,298만원으로 신도림동 평균(5,607만원)보다 41.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
신도림팰러티움 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 7,800만원 (전용 84.62㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,120만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 6,047만원 | 3억 1,167만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 168만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.62㎡(25.6평) 매매가 추이
신도림팰러티움 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.24 | 84.62㎡(25.6평) | 10층 | 8억 7,800만원신고가 |
| 2026.08.26 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 8억 3,600만원 |
| 2026.08.26 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 8억 3,600만원▼1.3% |
| 2026.07.28 | 84.51㎡(25.6평) | 7층 | 8억 4,700만원신고가 |
| 2026.07.03 | 84.51㎡(25.6평) | 8층 | 8억 2,900만원신고가 |
| 2026.03.28 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 8억원 |
신도림팰러티움 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 84.62㎡(25.6평) | 22층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.02 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억 100만원 |
| 2026.04.11 | 84.51㎡(25.6평) | 21층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.11 | 84.94㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.06 | 84.62㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 4억 2,500만원 |
신도림팰러티움 자주 묻는 질문
Q. 신도림팰러티움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.24 전용 84.62㎡(25.6평) 10층 8억 7,800만원입니다.
Q. 신도림팰러티움 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.24 전용 84.62㎡(25.6평) 8억 7,800만원입니다.
Q. 신도림팰러티움 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.11 전용 84.62㎡(25.6평) 보증금 4억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 49%입니다.
Q. 신도림팰러티움은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 신도림팰러티움 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 7,800만원(전용 84.62㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 5,120만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 6,047만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신도림팰러티움 주소(위치)는?
서울 구로구 신도림동 412-3 (도로명: 경인로 584)에 있습니다.
구로구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 온수힐스테이트온수동 | 2010년 | 2026.09.19 | 8억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 56 |
| 한신휴플러스(1280-1)구로동 | 2007년 | 2026.07.27 | 8억 8,500만원58.03㎡(17.6평) | 7 |
| 오류동푸르지오오류동 | 2004년 | 2026.09.22 | 8억 9,000만원84.94㎡(25.7평) | 14 |
| 한양수자인에듀힐즈항동 | 2019년 | 2026.10.14 | 8억 6,500만원84.95㎡(25.7평) | 37 |
| 고척LIG리가1차고척동 | 2009년 | 2026.06.04 | 8억 9,500만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 삼호개봉동 | 1996년 | 2026.10.07 | 8억 5,600만원84.88㎡(25.7평) | 20 |
| 고척LIG리가2차고척동 | 2009년 | 2026.06.17 | 9억원84.91㎡(25.7평) | 6 |
| 천왕이펜하우스2단지천왕동 | 2011년 | 2026.08.08 | 8억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 6 |
신도림동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림1신도림동 | 1999년 | 2026.10.10 | 14억 2,000만원59.9㎡(18.1평) | 61 |
| 대림2신도림동 | 2001년 | 2026.08.06 | 13억 4,800만원59.88㎡(18.1평) | 59 |
| 미성신도림동 | 1987년 | 2026.09.24 | 11억원83.67㎡(25.3평) | 45 |
| 동아1신도림동 | 1999년 | 2026.09.19 | 16억 1,500만원84.91㎡(25.7평) | 39 |
| 동아3신도림동 | 2000년 | 2026.10.15 | 16억 3,000만원164.82㎡(49.9평) | 28 |
| 디큐브시티신도림동 | 2011년 | 2026.09.23 | 10억 7,000만원59.16㎡(17.9평) | 26 |
| 동아2신도림동 | 2000년 | 2026.07.29 | 13억 5,700만원59.6㎡(18.0평) | 26 |
| 대림e-편한세상4신도림동 | 2003년 | 2026.08.21 | 23억 5,000만원152.07㎡(46.0평) | 24 |
| 현대홈타운아파트신도림동 | 1999년 | 2026.09.30 | 12억 1,000만원64.23㎡(19.4평) | 16 |
| 우성3신도림동 | 1993년 | 2026.10.13 | 13억 2,000만원84.75㎡(25.6평) | 15 |
| 대림e-편한세상7신도림동 | 2004년 | 2026.10.04 | 18억 1,500만원116.31㎡(35.2평) | 14 |
| 우성2신도림동 | 1996년 | 2026.09.07 | 12억 6,000만원84.82㎡(25.7평) | 11 |