우성2 실거래가
서울 구로구 신도림동 639 · 신도림로 105 · 1996년 준공
우성2의 최근 매매가는 12억 6,000만원(2026.09.07, 전용 84.82㎡(25.7평), 6층), 최고가는 12억 6,500만원, 최근 전세는 6억 2,000만원, 전세가율은 약 47%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
우성2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.82㎡(25.7평) | 12억 6,000만원2026.09.07 | 12억 6,500만원 | 6억 2,000만원2026.08.25 | 11 |
우성2 시세 분석
- 전용 84.82㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(12억 6,500만원)보다 0.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,830만원으로 신도림동 평균(5,607만원)보다 13.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우성2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억 6,000만원 (전용 84.82㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 400만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 892만원 | 7억 1,292만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 241만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.82㎡(25.7평) 매매가 추이
우성2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 84.82㎡(25.7평) | 6층 | 12억 6,000만원▼0.4% |
| 2026.08.27 | 84.82㎡(25.7평) | 14층 | 12억 6,500만원신고가 |
| 2026.08.10 | 84.82㎡(25.7평) | 11층 | 12억 6,000만원신고가 |
| 2026.07.08 | 84.82㎡(25.7평) | 5층 | 12억 2,000만원계약해제 |
| 2026.06.17 | 84.82㎡(25.7평) | 12층 | 12억 5,500만원신고가 |
| 2026.05.19 | 84.82㎡(25.7평) | 12층 | 12억 4,000만원신고가 |
| 2026.05.15 | 84.82㎡(25.7평) | 2층 | 11억 5,500만원▼2.9% |
| 2026.03.26 | 84.82㎡(25.7평) | 15층 | 11억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.14 | 84.82㎡(25.7평) | 14층 | 11억원신고가 |
| 2026.01.05 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 10억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.26 | 84.82㎡(25.7평) | 1층 | 9억 2,000만원▼7.5% |
| 2025.11.22 | 84.82㎡(25.7평) | 3층 | 9억 9,500만원 |
우성2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 84.82㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.08.25 | 84.82㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.07.30 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 5억원 / 월 9만원 |
| 2026.07.27 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.07.27 | 84.82㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.07.13 | 84.82㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.12 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 4억 5,150만원 / 월 25만원 |
| 2026.05.25 | 84.82㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 4억원 / 월 8만원 |
| 2026.05.14 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.22 | 84.82㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.03.26 | 84.82㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 5억 4,100만원 |
| 2026.02.02 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.31 | 84.82㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.01.29 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 9,000만원 / 월 122만원 |
| 2026.01.10 | 84.82㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.04 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 9,350만원 |
| 2025.11.30 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.11.19 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 20만원 |
우성2 자주 묻는 질문
Q. 우성2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.07 전용 84.82㎡(25.7평) 6층 12억 6,000만원입니다.
Q. 우성2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.27 전용 84.82㎡(25.7평) 12억 6,500만원입니다.
Q. 우성2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.25 전용 84.82㎡(25.7평) 보증금 6억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 47%입니다.
Q. 우성2은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 우성2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억 6,000만원(전용 84.82㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 892만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우성2 주소(위치)는?
서울 구로구 신도림동 639 (도로명: 신도림로 105)에 있습니다.
구로구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우성(23)구로동 | 1985년 | 2026.06.30 | 12억 6,000만원84.95㎡(25.7평) | 3 |
| 신도림2차푸르지오신도림동 | 2008년 | 2026.07.09 | 12억 5,000만원84.62㎡(25.6평) | 3 |
| 대림e-편한세상6신도림동 | 2003년 | 2026.01.23 | 12억 5,000만원84.82㎡(25.7평) | 1 |
| 현대홈타운아파트신도림동 | 1999년 | 2026.09.30 | 12억 1,000만원64.23㎡(19.4평) | 16 |
| 우성5신도림동 | 1994년 | 2026.07.29 | 12억 700만원79.56㎡(24.1평) | 10 |
| 한마을개봉동 | 1999년 | 2026.10.03 | 12억원84.57㎡(25.6평) | 122 |
| 우성3신도림동 | 1993년 | 2026.10.13 | 13억 2,000만원84.75㎡(25.6평) | 15 |
| SKVIEW신도림동 | 2006년 | 2026.07.28 | 13억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 5 |
신도림동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림1신도림동 | 1999년 | 2026.10.10 | 14억 2,000만원59.9㎡(18.1평) | 61 |
| 대림2신도림동 | 2001년 | 2026.08.06 | 13억 4,800만원59.88㎡(18.1평) | 59 |
| 미성신도림동 | 1987년 | 2026.09.24 | 11억원83.67㎡(25.3평) | 45 |
| 동아1신도림동 | 1999년 | 2026.09.19 | 16억 1,500만원84.91㎡(25.7평) | 39 |
| 동아3신도림동 | 2000년 | 2026.10.15 | 16억 3,000만원164.82㎡(49.9평) | 28 |
| 디큐브시티신도림동 | 2011년 | 2026.09.23 | 10억 7,000만원59.16㎡(17.9평) | 26 |
| 동아2신도림동 | 2000년 | 2026.07.29 | 13억 5,700만원59.6㎡(18.0평) | 26 |
| 대림e-편한세상4신도림동 | 2003년 | 2026.08.21 | 23억 5,000만원152.07㎡(46.0평) | 24 |
| 현대홈타운아파트신도림동 | 1999년 | 2026.09.30 | 12억 1,000만원64.23㎡(19.4평) | 16 |
| 우성3신도림동 | 1993년 | 2026.10.13 | 13억 2,000만원84.75㎡(25.6평) | 15 |
| 대림e-편한세상7신도림동 | 2004년 | 2026.10.04 | 18억 1,500만원116.31㎡(35.2평) | 14 |
| 우성5신도림동 | 1994년 | 2026.07.29 | 12억 700만원79.56㎡(24.1평) | 10 |