광산 실거래가
서울 서대문구 홍제동 157-68 · 모래내로 455 · 1973년 준공
광산의 최근 매매가는 4억 1,200만원(2026.07.07, 전용 56.76㎡(17.2평), 4층), 최고가는 4억 5,000만원, 최근 전세는 1억 4,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
광산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 53.45㎡(16.2평) | - | - | 1억 4,000만원2026.08.17 | 0 |
| 56.76㎡(17.2평) | 4억 1,200만원2026.07.07 | 4억 1,200만원 | - | 1 |
| 70.64㎡(21.4평) | 4억 2,900만원2026.07.03 | 4억 5,000만원 | - | 2 |
광산 시세 분석
- 전용 70.64㎡(21.4평) 최근 거래가는 최고가(4억 5,000만원)보다 4.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,204만원으로 홍제동 평균(4,476만원)보다 50.8% 낮습니다.
- 1973년 준공, 53년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
광산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 2,900만원 (전용 70.64㎡(21.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,160만원 | 3억 30만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 6,513만원 | 1억 3,643만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 82만원 | 143만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 70.64㎡(21.4평) 매매가 추이
광산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 56.76㎡(17.2평) | 4층 | 4억 1,200만원 |
| 2026.07.03 | 70.64㎡(21.4평) | 6층 | 4억 2,900만원▼4.7% |
| 2026.02.12 | 70.64㎡(21.4평) | 3층 | 4억 5,000만원 |
광산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 53.45㎡(16.2평) | 6층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.03 | 52.53㎡(15.9평) | 6층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.05 | 53.52㎡(16.2평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.27 | 52.53㎡(15.9평) | 6층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
광산 자주 묻는 질문
Q. 광산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.07 전용 56.76㎡(17.2평) 4층 4억 1,200만원입니다.
Q. 광산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.12 전용 70.64㎡(21.4평) 4억 5,000만원입니다.
Q. 광산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.17 전용 53.45㎡(16.2평) 보증금 1억 4,000만원입니다.
Q. 광산은(는) 몇 년식인가요?
1973년에 준공된 아파트로 올해 기준 53년차입니다.
Q. 광산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 2,900만원(전용 70.64㎡(21.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 7,160만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 6,513만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 광산 주소(위치)는?
서울 서대문구 홍제동 157-68 (도로명: 모래내로 455)에 있습니다.
서대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서강1차(1동)홍은동 | 1988년 | 2026.05.14 | 4억 1,000만원71.53㎡(21.6평) | 6 |
| 서울맨션홍제동 | 1972년 | 2026.10.08 | 4억 2,000만원41.52㎡(12.6평) | 2 |
| 고은홍제동 | 1975년 | 2026.10.02 | 4억 2,800만원62.48㎡(18.9평) | 3 |
| 백련미라보남가좌동 | 1992년 | 2026.06.20 | 3억 9,000만원59.27㎡(17.9평) | 1 |
| 충정리시온충정로3가 | 2004년 | 2026.08.01 | 4억 4,000만원33.32㎡(10.1평) | 10 |
| 홍연연희동 | 1981년 | 2026.03.27 | 3억 8,000만원52.23㎡(15.8평) | 2 |
| 미동충정로3가 | 1969년 | 2026.04.06 | 4억 5,000만원55.57㎡(16.8평) | 2 |
| 유원홍은동 | 1987년 | 2026.10.01 | 4억 6,000만원54.54㎡(16.5평) | 18 |
홍제동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 홍제한양홍제동 | 1993년 | 2026.10.09 | 12억원84.77㎡(25.6평) | 56 |
| 문화촌현대홍제동 | 2002년 | 2026.08.14 | 8억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 53 |
| 홍제원현대(459-0)홍제동 | 2000년 | 2026.10.09 | 11억원59.93㎡(18.1평) | 50 |
| 유원하나홍제동 | 1996년 | 2026.10.09 | 7억원82.35㎡(24.9평) | 49 |
| 홍제역해링턴플레이스홍제동 | 2024년 | 2026.10.06 | 16억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| 인왕산현대홍제동 | 2000년 | 2026.10.05 | 12억 500만원114.72㎡(34.7평) | 45 |
| 서대문푸르지오센트럴파크홍제동 | 2023년 | 2026.09.23 | 17억 9,900만원75.2㎡(22.7평) | 44 |
| 홍제현대홍제동 | 1992년 | 2026.09.05 | 10억 5,000만원75.15㎡(22.7평) | 41 |
| 홍제삼성래미안홍제동 | 2001년 | 2026.10.18 | 10억 5,000만원60㎡(18.2평) | 39 |
| 홍제센트럴IPARK홍제동 | 2020년 | 2026.10.07 | 16억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 37 |
| 청구1차홍제동 | 1994년 | 2026.08.19 | 12억 7,500만원84.78㎡(25.6평) | 27 |
| 성원홍제동 | 1998년 | 2026.09.11 | 6억 8,000만원55.35㎡(16.7평) | 22 |