자양8차현대홈타운 실거래가
서울 광진구 자양동 789 · 뚝섬로36길 19 · 2002년 준공
자양8차현대홈타운의 최근 매매가는 20억 5,000만원(2026.05.30, 전용 108.43㎡(32.8평), 6층), 최고가는 20억 5,000만원, 최근 전세는 5억 9,800만원, 전세가율은 약 48%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
자양8차현대홈타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 80.47㎡(24.3평) | 16억 9,000만원2026.05.01 | 19억 2,000만원 | 5억 9,800만원2026.07.06 | 3 |
| 108.43㎡(32.8평) | 20억 5,000만원2026.05.30 | 20억 5,000만원 | - | 2 |
자양8차현대홈타운 시세 분석
- 전용 80.47㎡(24.3평) 최근 거래가는 최고가(19억 2,000만원)보다 12% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,166만원으로 자양동 평균(6,920만원)보다 10.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
자양8차현대홈타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 16억 9,000만원 (전용 80.47㎡(24.3평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 13억 6,267만원 | 13억 6,267만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 80.47㎡(24.3평) 매매가 추이
자양8차현대홈타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 108.43㎡(32.8평) | 6층 | 20억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.14 | 108.43㎡(32.8평) | 1층 | 17억 4,000만원 |
| 2026.05.01 | 80.47㎡(24.3평) | 19층 | 16억 9,000만원▲2.4% |
| 2026.03.19 | 80.47㎡(24.3평) | 1층 | 16억 5,000만원▼14.1% |
| 2026.01.02 | 80.47㎡(24.3평) | 9층 | 19억 2,000만원 |
자양8차현대홈타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 80.47㎡(24.3평) | 2층 | 월세 | 3억 7,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.07.23 | 80.47㎡(24.3평) | 4층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 63만원 |
| 2026.07.06 | 80.47㎡(24.3평) | 6층 | 전세 | 5억 9,800만원 |
| 2026.06.13 | 80.47㎡(24.3평) | 1층 | 전세 | 8억 7,150만원 |
| 2026.06.04 | 80.47㎡(24.3평) | 5층 | 전세 | 9억 8,000만원 |
| 2026.05.30 | 80.47㎡(24.3평) | 5층 | 전세 | 7억 9,275만원 |
| 2026.03.10 | 80.47㎡(24.3평) | 16층 | 전세 | 8억 8,000만원 |
| 2026.03.07 | 80.47㎡(24.3평) | 6층 | 월세 | 6억원 / 월 37만원 |
| 2026.02.24 | 80.47㎡(24.3평) | 16층 | 월세 | 3억원 / 월 210만원 |
| 2026.02.24 | 80.47㎡(24.3평) | 14층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.02.14 | 80.47㎡(24.3평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 240만원 |
| 2026.02.11 | 80.47㎡(24.3평) | 15층 | 월세 | 3억원 / 월 200만원 |
| 2026.02.09 | 80.47㎡(24.3평) | 3층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.02.04 | 108.43㎡(32.8평) | 10층 | 월세 | 5억원 / 월 190만원 |
| 2026.01.31 | 80.47㎡(24.3평) | 17층 | 월세 | 1억원 / 월 245만원 |
| 2025.12.27 | 80.47㎡(24.3평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 250만원 |
| 2025.12.05 | 80.47㎡(24.3평) | 16층 | 월세 | 7억원 / 월 20만원 |
| 2025.11.05 | 80.47㎡(24.3평) | 17층 | 전세 | 8억원 |
자양8차현대홈타운 자주 묻는 질문
Q. 자양8차현대홈타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.30 전용 108.43㎡(32.8평) 6층 20억 5,000만원입니다.
Q. 자양8차현대홈타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.30 전용 108.43㎡(32.8평) 20억 5,000만원입니다.
Q. 자양8차현대홈타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.06 전용 80.47㎡(24.3평) 보증금 5억 9,800만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 48%입니다.
Q. 자양8차현대홈타운은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 자양8차현대홈타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 16억 9,000만원(전용 80.47㎡(24.3평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 13억 6,267만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 자양8차현대홈타운 주소(위치)는?
서울 광진구 자양동 789 (도로명: 뚝섬로36길 19)에 있습니다.
광진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광장현대9단지광장동 | 1999년 | 2026.09.11 | 20억 1,500만원84.96㎡(25.7평) | 8 |
| 자양10차현대홈타운자양동 | 2002년 | 2026.06.27 | 20억 9,000만원84.46㎡(25.5평) | 2 |
| 구의현대2단지구의동 | 1996년 | 2026.10.13 | 20억 9,500만원84.86㎡(25.7평) | 26 |
| 청구광장동 | 1996년 | 2026.08.31 | 20억원84.86㎡(25.7평) | 18 |
| 현대8(803동)광장동 | 1996년 | 2026.06.20 | 21억 3,000만원84.95㎡(25.7평) | 1 |
| 구의현대6단지구의동 | 1994년 | 2026.07.27 | 19억 6,000만원84.92㎡(25.7평) | 7 |
| e편한세상광진그랜드파크구의동 | 2021년 | 2026.10.15 | 21억 5,000만원84.83㎡(25.7평) | 27 |
| 한화꿈에그린자양동 | 2006년 | 2026.06.08 | 21억 5,000만원84.57㎡(25.6평) | 3 |
자양동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우성1자양동 | 1988년 | 2026.10.15 | 15억 5,000만원59.91㎡(18.1평) | 22 |
| 더샵스타시티자양동 | 2007년 | 2026.08.14 | 26억 7,000만원127.95㎡(38.7평) | 22 |
| 자양우성7자양동 | 1998년 | 2026.09.23 | 15억 9,800만원59.94㎡(18.1평) | 18 |
| 대동자양동 | 1999년 | 2026.10.02 | 14억 7,500만원59.54㎡(18.0평) | 13 |
| 자양호반써밋자양동 | 2021년 | 2026.09.29 | 18억 7,500만원59.09㎡(17.9평) | 12 |
| 우성2자양동 | 1989년 | 2026.08.19 | 15억 6,000만원64.79㎡(19.6평) | 10 |
| 한라아파트자양동 | 1996년 | 2026.09.06 | 16억 2,500만원84.6㎡(25.6평) | 9 |
| 로얄동아자양동 | 1999년 | 2026.09.04 | 14억 5,000만원59.91㎡(18.1평) | 8 |
| 우성3자양동 | 1989년 | 2026.07.31 | 17억 7,000만원72.34㎡(21.9평) | 8 |
| 자양삼성자양동 | 1999년 | 2026.06.19 | 18억 3,000만원114.88㎡(34.8평) | 8 |
| 경남자양동 | 1999년 | 2026.09.04 | 13억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 7 |
| 한양자양동 | 1983년 | 2026.10.14 | 29억원157.87㎡(47.8평) | 7 |