우성2 실거래가
서울 광진구 자양동 520-2 · 뚝섬로 576 · 1989년 준공
우성2의 최근 매매가는 15억 6,000만원(2026.08.19, 전용 64.79㎡(19.6평), 10층), 최고가는 16억 6,500만원, 최근 전세는 6억 1,000만원, 전세가율은 약 34%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
우성2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.57㎡(15.6평) | 13억 6,000만원2026.06.11 | 13억 6,000만원 | 4억 2,000만원2026.08.08 | 4 |
| 64.79㎡(19.6평) | 15억 6,000만원2026.08.19 | 16억 6,500만원 | 5억원2026.09.21 | 4 |
| 80.1㎡(24.2평) | 15억 1,000만원2026.03.30 | 15억 1,000만원 | 6억 1,000만원2026.10.09 | 2 |
우성2 시세 분석
- 전용 51.57㎡(15.6평) 최근 거래(13억 6,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 7,669만원으로 자양동 평균(6,926만원)보다 10.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우성2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 13억 6,000만원 (전용 51.57㎡(15.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 4,400만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 7,312만원 | 8억 1,712만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 260만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 51.57㎡(15.6평) 매매가 추이
우성2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 64.79㎡(19.6평) | 10층 | 15억 6,000만원▼6.3% |
| 2026.07.29 | 64.79㎡(19.6평) | 14층 | 16억 6,500만원신고가 |
| 2026.06.11 | 51.57㎡(15.6평) | 4층 | 13억 6,000만원신고가 |
| 2026.05.06 | 51.57㎡(15.6평) | 7층 | 13억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.04 | 51.57㎡(15.6평) | 12층 | 7억 3,500만원▼43.5% |
| 2026.04.22 | 64.79㎡(19.6평) | 14층 | 15억 2,300만원▼1.7% |
| 2026.04.18 | 51.57㎡(15.6평) | 14층 | 13억원 |
| 2026.04.15 | 64.79㎡(19.6평) | 11층 | 15억 5,000만원 |
| 2026.03.30 | 80.1㎡(24.2평) | 5층 | 15억 1,000만원신고가 |
| 2026.02.28 | 80.1㎡(24.2평) | 3층 | 15억원 |
우성2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 51.57㎡(15.6평) | 9층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.10.09 | 80.1㎡(24.2평) | 2층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.10.01 | 80.1㎡(24.2평) | 3층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.21 | 64.79㎡(19.6평) | 15층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.12 | 51.57㎡(15.6평) | 6층 | 월세 | 2억원 / 월 100만원 |
| 2026.09.04 | 64.79㎡(19.6평) | 15층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.08 | 51.57㎡(15.6평) | 7층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.16 | 51.57㎡(15.6평) | 4층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.07.10 | 64.79㎡(19.6평) | 12층 | 월세 | 4억 8,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.04 | 51.57㎡(15.6평) | 1층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.27 | 64.79㎡(19.6평) | 1층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.27 | 64.79㎡(19.6평) | 15층 | 전세 | 5억 6,700만원 |
| 2026.06.23 | 51.57㎡(15.6평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.06.18 | 51.57㎡(15.6평) | 15층 | 월세 | 3억원 / 월 25만원 |
| 2026.06.12 | 51.57㎡(15.6평) | 4층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.11 | 51.57㎡(15.6평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.06.11 | 51.57㎡(15.6평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.06.10 | 64.79㎡(19.6평) | 6층 | 전세 | 4억 4,910만원 |
| 2026.06.05 | 64.79㎡(19.6평) | 14층 | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 23만원 |
| 2026.06.04 | 64.79㎡(19.6평) | 5층 | 월세 | 4억원 / 월 40만원 |
| 2026.05.03 | 64.79㎡(19.6평) | 12층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.04.30 | 51.57㎡(15.6평) | 12층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.28 | 64.79㎡(19.6평) | 13층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.03.27 | 80.1㎡(24.2평) | 14층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.03.04 | 64.79㎡(19.6평) | 7층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.03.03 | 80.1㎡(24.2평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.02 | 64.79㎡(19.6평) | 1층 | 월세 | 2억원 / 월 150만원 |
| 2026.02.27 | 51.57㎡(15.6평) | 15층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.02.23 | 80.1㎡(24.2평) | 1층 | 전세 | 5억 5,650만원 |
| 2026.02.22 | 64.79㎡(19.6평) | 2층 | 월세 | 3억 6,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.10 | 64.79㎡(19.6평) | 7층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.02.03 | 51.57㎡(15.6평) | 5층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.01.31 | 51.57㎡(15.6평) | 5층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.01.24 | 51.57㎡(15.6평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.01.20 | 64.79㎡(19.6평) | 14층 | 전세 | 4억 3,980만원 |
| 2026.01.20 | 64.79㎡(19.6평) | 12층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.17 | 80.1㎡(24.2평) | 13층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.01.07 | 80.1㎡(24.2평) | 12층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.12.24 | 64.79㎡(19.6평) | 9층 | 전세 | 5억 1,800만원 |
| 2025.12.21 | 51.57㎡(15.6평) | 13층 | 전세 | 4억 4,100만원 |
우성2 자주 묻는 질문
Q. 우성2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.19 전용 64.79㎡(19.6평) 10층 15억 6,000만원입니다.
Q. 우성2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.29 전용 64.79㎡(19.6평) 16억 6,500만원입니다.
Q. 우성2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 80.1㎡(24.2평) 보증금 6억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 34%입니다.
Q. 우성2은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 우성2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 13억 6,000만원(전용 51.57㎡(15.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 4,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 7,312만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우성2 주소(위치)는?
서울 광진구 자양동 520-2 (도로명: 뚝섬로 576)에 있습니다.
광진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광진We’vePark군자동 | 2008년 | 2026.09.12 | 15억 6,000만원131.02㎡(39.6평) | 3 |
| 자양동현대자양동 | 1993년 | 2026.10.02 | 15억 7,000만원84.55㎡(25.6평) | 6 |
| 자양2현대자양동 | 1995년 | 2026.03.25 | 15억 5,000만원59.95㎡(18.1평) | 2 |
| 우성1자양동 | 1988년 | 2026.10.15 | 15억 5,000만원59.91㎡(18.1평) | 22 |
| 광진하나플러스자양동 | 2005년 | 2026.02.09 | 15억 3,000만원84.66㎡(25.6평) | 1 |
| 자양우성7자양동 | 1998년 | 2026.09.23 | 15억 9,800만원59.94㎡(18.1평) | 18 |
| 광나루현대광장동 | 1996년 | 2026.09.14 | 16억원84.59㎡(25.6평) | 9 |
| 현대강변자양동 | 1991년 | 2026.08.08 | 16억원82.08㎡(24.8평) | 6 |
자양동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우성1자양동 | 1988년 | 2026.10.15 | 15억 5,000만원59.91㎡(18.1평) | 22 |
| 더샵스타시티자양동 | 2007년 | 2026.08.14 | 26억 7,000만원127.95㎡(38.7평) | 22 |
| 자양우성7자양동 | 1998년 | 2026.09.23 | 15억 9,800만원59.94㎡(18.1평) | 18 |
| 대동자양동 | 1999년 | 2026.10.02 | 14억 7,500만원59.54㎡(18.0평) | 13 |
| 자양호반써밋자양동 | 2021년 | 2026.09.29 | 18억 7,500만원59.09㎡(17.9평) | 12 |
| 한라아파트자양동 | 1996년 | 2026.09.06 | 16억 2,500만원84.6㎡(25.6평) | 9 |
| 로얄동아자양동 | 1999년 | 2026.09.04 | 14억 5,000만원59.91㎡(18.1평) | 8 |
| 우성3자양동 | 1989년 | 2026.07.31 | 17억 7,000만원72.34㎡(21.9평) | 8 |
| 자양삼성자양동 | 1999년 | 2026.06.19 | 18억 3,000만원114.88㎡(34.8평) | 8 |
| 경남자양동 | 1999년 | 2026.09.04 | 13억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 7 |
| 자양동현대자양동 | 1993년 | 2026.10.02 | 15억 7,000만원84.55㎡(25.6평) | 6 |
| 한양자양동 | 1983년 | 2026.10.14 | 29억원157.87㎡(47.8평) | 6 |