제주삼화엘에이치2단지 실거래가
제주 제주시 화북이동 117 · 화삼로 32 · 2014년 준공
제주삼화엘에이치2단지의 최근 매매가는 5억 4,000만원(2026.10.20, 전용 84.83㎡(25.7평), 2층), 최고가는 6억원, 최근 전세는 3억 5,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
제주삼화엘에이치2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.83㎡(22.6평) | 5억 4,000만원2026.08.12 | 5억 6,500만원 | 3억 5,000만원2026.01.17 | 5 |
| 84.83㎡(25.7평) | 5억 4,000만원2026.10.20 | 6억원 | 3억 5,000만원2026.10.05 | 5 |
제주삼화엘에이치2단지 시세 분석
- 전용 74.83㎡(22.6평) 최근 거래가는 최고가(5억 6,500만원)보다 4.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,337만원으로 화북이동 평균(1,852만원)보다 26.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
제주삼화엘에이치2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 4,000만원 (전용 74.83㎡(22.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,800만원 | 3억 7,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,172만원 | 1억 7,172만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 180만원 | 180만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.83㎡(22.6평) 매매가 추이
제주삼화엘에이치2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.83㎡(25.7평) | 2층 | 5억 4,000만원▼8.9% |
| 2026.09.23 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 5억 9,300만원▼0.3% |
| 2026.08.12 | 74.83㎡(22.6평) | 4층 | 5억 4,000만원 |
| 2026.08.12 | 74.83㎡(22.6평) | 4층 | 5억 4,000만원▲0.9% |
| 2026.08.02 | 74.83㎡(22.6평) | 4층 | 5억 3,500만원▼5.3% |
| 2026.07.19 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 5억 9,500만원▼0.8% |
| 2026.07.08 | 74.83㎡(22.6평) | 9층 | 5억 6,500만원신고가 |
| 2026.03.26 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 6억원신고가 |
| 2025.12.03 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 5억 3,000만원 |
| 2025.12.01 | 74.83㎡(22.6평) | 7층 | 5억 4,000만원 |
제주삼화엘에이치2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.03 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.04 | 84.83㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 167만원 |
| 2026.05.25 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.12 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 142만원 |
| 2026.01.31 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 142만원 |
| 2026.01.17 | 74.83㎡(22.6평) | 8층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.12 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 142만원 |
| 2026.01.07 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.17 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.07 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 8,500만원 |
| 2025.12.03 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1,750만원 / 월 146만원 |
제주삼화엘에이치2단지 자주 묻는 질문
Q. 제주삼화엘에이치2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 84.83㎡(25.7평) 2층 5억 4,000만원입니다.
Q. 제주삼화엘에이치2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.26 전용 84.95㎡(25.7평) 6억원입니다.
Q. 제주삼화엘에이치2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.05 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 3억 5,000만원입니다.
Q. 제주삼화엘에이치2단지은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 제주삼화엘에이치2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 4,000만원(전용 74.83㎡(22.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 7,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,172만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 제주삼화엘에이치2단지 주소(위치)는?
제주 제주시 화북이동 117 (도로명: 화삼로 32)에 있습니다.
제주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 제주삼화사랑으로부영6차도련일동 | 2013년 | 2026.09.21 | 5억 3,500만원84.36㎡(25.5평) | 10 |
| 노형벽강하이본타워7차노형동 | 2020년 | 2026.09.09 | 5억 3,500만원76.16㎡(23.0평) | 4 |
| 제주첨단꿈에그린2단지아파트월평동 | 2017년 | 2026.08.31 | 5억 4,700만원101.87㎡(30.8평) | 18 |
| 제주삼화사랑으로부영5차삼양이동 | 2013년 | 2026.08.03 | 5억 3,000만원84.36㎡(25.5평) | 15 |
| 제주삼화사랑으로부영1차도련이동 | 2013년 | 2026.10.21 | 5억 2,500만원84.36㎡(25.5평) | 7 |
| 중흥에스클래스노형동 | 2002년 | 2026.10.19 | 5억 6,000만원59.96㎡(18.1평) | 9 |
| 연동한일베라체파크뷰101동연동 | 2026년 | 2026.08.14 | 5억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 1 |
| 제주연동한일베라체더퍼스트연동 | 2023년 | 2026.08.19 | 5억 7,000만원83.64㎡(25.3평) | 4 |
화북이동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화북씨앤화북이동 | 2026년 | 2026.02.20 | 1억 4,366만원25.61㎡(7.7평) | 10 |
| 제주삼화사랑으로부영2차화북이동 | 2013년 | 2026.07.22 | 5억원84.36㎡(25.5평) | 9 |
| 화북세원멤버스화북이동 | 2023년 | 2026.09.03 | 4억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 5 |
| 부웅크리스탈6차아파트화북이동 | 2019년 | 2026.07.17 | 3억 5,900만원81.92㎡(24.8평) | 3 |
| 문화화북이동 | 2001년 | 2026.08.13 | 1억 5,400만원58.65㎡(17.7평) | 2 |
| 벨루스타운Ⅲ화북이동 | 2018년 | 2026.06.16 | 2억 8,300만원82.77㎡(25.0평) | 2 |
| 재영샤르빌아파트11차화북이동 | 2016년 | 2026.05.29 | 3억 3,000만원84.93㎡(25.7평) | 2 |
| 제동해피죤화북이동 | 2004년 | 2026.02.23 | 2억 4,800만원84.74㎡(25.6평) | 1 |