덕산베스트타운 실거래가
경남 김해시 외동 1260-1 · 함박로119번길 6 · 1997년 준공
덕산베스트타운의 최근 매매가는 1억 3,000만원(2026.10.08, 전용 59.96㎡(18.1평), 14층), 최고가는 1억 7,000만원, 최근 전세는 1억 2,300만원, 전세가율은 약 96%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
덕산베스트타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡(18.1평) | 1억 3,000만원2026.10.08 | 1억 7,000만원 | 1억 2,300만원2026.10.09 | 30 |
덕산베스트타운 시세 분석
- 전용 59.96㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,000만원)보다 23.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 732만원으로 외동 평균(781만원)보다 6.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
덕산베스트타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,000만원 (전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,100만원 | 9,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,147만원 | 4,147만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 43만원 | 43만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.96㎡(18.1평) 매매가 추이
덕산베스트타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.10.08 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 1억 3,000만원▲5.7% |
| 2026.10.07 | 59.82㎡(18.1평) | 15층 | 1억 2,300만원▼5.4% |
| 2026.09.28 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 1억 3,000만원▲1.6% |
| 2026.09.14 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 1억 2,800만원 |
| 2026.09.14 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 1억 2,800만원▼5.9% |
| 2026.09.04 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 1억 3,600만원 |
| 2026.09.04 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 1억 3,600만원▲4.6% |
| 2026.09.03 | 59.96㎡(18.1평) | 15층 | 1억 3,000만원▼5.8% |
| 2026.07.07 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 1억 3,800만원▼9.2% |
| 2026.06.04 | 59.82㎡(18.1평) | 6층 | 1억 5,200만원▲17.8% |
| 2026.05.28 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 1억 2,900만원▼11% |
| 2026.05.15 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 1억 4,500만원▲10.7% |
| 2026.05.12 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 1억 3,100만원▲4.8% |
| 2026.05.04 | 59.82㎡(18.1평) | 13층 | 1억 2,500만원▼22.4% |
| 2026.04.30 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 1억 6,100만원▲30.9% |
| 2026.04.27 | 59.96㎡(18.1평) | 4층 | 1억 2,300만원▼1.6% |
| 2026.04.18 | 59.82㎡(18.1평) | 3층 | 1억 2,500만원▲0.8% |
| 2026.04.09 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 1억 2,400만원▼27.1% |
| 2026.04.01 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 1억 7,000만원▲18.1% |
| 2026.03.08 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 1억 4,400만원▲2.9% |
| 2026.03.07 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 1억 6,100만원계약해제 |
| 2026.02.14 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 1억 4,000만원▼6.7% |
| 2026.01.24 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 1억 5,000만원계약해제 |
| 2026.01.24 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 1억 5,000만원▼11.8% |
| 2026.01.07 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 1억 7,000만원신고가 |
| 2025.12.30 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 1억 4,800만원신고가 |
| 2025.12.26 | 59.82㎡(18.1평) | 5층 | 1억 2,700만원▼5.9% |
| 2025.12.23 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 1억 3,500만원▼8.2% |
| 2025.12.02 | 59.82㎡(18.1평) | 12층 | 1억 4,700만원신고가 |
| 2025.11.30 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 1억 3,700만원신고가 |
| 2025.11.24 | 59.82㎡(18.1평) | 1층 | 1억 2,200만원 |
덕산베스트타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.82㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 2,300만원 |
| 2026.09.15 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2026.09.10 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 62만원 |
| 2026.09.06 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 2,300만원 |
| 2026.07.17 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 2,800만원 |
| 2026.07.13 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.07.08 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07.04 | 59.96㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.01 | 59.96㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07.01 | 59.96㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 2,600만원 |
| 2026.06.29 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.28 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.25 | 59.96㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.25 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.24 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.20 | 59.96㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.05 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05.31 | 59.82㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.16 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.05.15 | 59.96㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05.14 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 3,200만원 |
| 2026.05.13 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.02 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.04.30 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.10 | 59.96㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.06 | 59.82㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.19 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.03.08 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.04 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.28 | 59.96㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.27 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.27 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 3,275만원 |
| 2026.02.26 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 57만원 |
| 2026.02.25 | 59.82㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.23 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.23 | 59.82㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 7,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.21 | 59.96㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.14 | 59.96㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.26 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.24 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,500만원 / 월 40만원 |
덕산베스트타운 자주 묻는 질문
Q. 덕산베스트타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 59.96㎡(18.1평) 14층 1억 3,000만원입니다.
Q. 덕산베스트타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.01 전용 59.96㎡(18.1평) 1억 7,000만원입니다.
Q. 덕산베스트타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 59.82㎡(18.1평) 보증금 1억 2,300만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 96%입니다.
Q. 덕산베스트타운은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 덕산베스트타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,000만원(전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,147만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 덕산베스트타운 주소(위치)는?
경남 김해시 외동 1260-1 (도로명: 함박로119번길 6)에 있습니다.
김해시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 거송월드타운구산동 | 1990년 | 2026.10.14 | 1억 3,000만원76.27㎡(23.1평) | 2 |
| 한효안동 | 1995년 | 2026.07.18 | 1억 3,000만원84.51㎡(25.6평) | 11 |
| 일동한신외동 | 1999년 | 2026.09.11 | 1억 2,800만원72.33㎡(21.9평) | 54 |
| 갑오마을7단지부영10차대청동 | 2002년 | 2026.10.21 | 1억 2,800만원59.11㎡(17.9평) | 31 |
| 석봉마을8단지부영14차부곡동 | 2003년 | 2026.10.13 | 1억 3,300만원59.99㎡(18.1평) | 36 |
| 조흥그린타운외동 | 1993년 | 2026.10.15 | 1억 2,700만원59.34㎡(18.0평) | 9 |
| 동일외동 | 1995년 | 2026.10.21 | 1억 3,300만원59.85㎡(18.1평) | 16 |
| 월산마을2단지부영7차부곡동 | 2002년 | 2026.07.23 | 1억 3,500만원80.75㎡(24.4평) | 6 |
외동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한국2외동 | 1998년 | 2026.10.20 | 1억 1,400만원59.89㎡(18.1평) | 99 |
| 뜨란채외동 | 1996년 | 2026.10.19 | 1억 1,500만원59.99㎡(18.1평) | 81 |
| 한국외동 | 1997년 | 2026.09.22 | 1억 3,800만원49.56㎡(15.0평) | 59 |
| 일동한신외동 | 1999년 | 2026.09.11 | 1억 2,800만원72.33㎡(21.9평) | 54 |
| 내외대동한마음외동 | 1995년 | 2026.10.22 | 1억 4,500만원59.63㎡(18.0평) | 54 |
| 김해외동협성엘리시안외동 | 2019년 | 2026.10.20 | 2억 8,200만원71.98㎡(21.8평) | 47 |
| 성원외동 | 1996년 | 2026.09.19 | 9,100만원49.89㎡(15.1평) | 34 |
| 서광외동 | 1995년 | 2026.10.09 | 1억 3,800만원59.63㎡(18.0평) | 25 |
| 한덕한신타워외동 | 1992년 | 2026.10.11 | 1억 1,900만원84.98㎡(25.7평) | 21 |
| 쌍용더플래티넘김해외동 | 2020년 | 2026.10.15 | 2억 8,500만원84.96㎡(25.7평) | 16 |
| 동일외동 | 1995년 | 2026.10.21 | 1억 3,300만원59.85㎡(18.1평) | 16 |
| 한솔빌리지외동 | 2004년 | 2026.09.19 | 1억 200만원59.64㎡(18.0평) | 14 |