금산느티나무 실거래가
경남 진주시 금산면 장사리 963-1 · 중천로 74 · 2003년 준공
금산느티나무의 최근 매매가는 1억 4,700만원(2026.10.03, 전용 59.42㎡(18.0평), 11층), 최고가는 2억 1,000만원, 최근 전세는 1억 500만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
금산느티나무 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.42㎡(18.0평) | 1억 4,700만원2026.10.03 | 1억 4,700만원 | 1억 500만원2026.03.21 | 8 |
| 74.88㎡(22.7평) | 1억 7,300만원2026.09.11 | 1억 8,000만원 | - | 4 |
| 84.74㎡(25.6평) | 1억 8,000만원2026.08.29 | 2억 1,000만원 | - | 13 |
금산느티나무 시세 분석
- 전용 84.74㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,000만원)보다 14.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 741만원으로 금산면 장사리 평균(787만원)보다 5.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
금산느티나무 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,000만원 (전용 84.74㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,600만원 | 1억 2,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,732만원 | 5,732만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 60만원 | 60만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.74㎡(25.6평) 매매가 추이
금산느티나무 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.42㎡(18.0평) | 11층 | 1억 4,700만원신고가 |
| 2026.09.11 | 74.88㎡(22.7평) | 18층 | 1억 7,300만원▼3.9% |
| 2026.08.31 | 59.42㎡(18.0평) | 5층 | 1억 3,200만원▼2.2% |
| 2026.08.29 | 84.74㎡(25.6평) | 15층 | 1억 8,000만원▼3.2% |
| 2026.07.25 | 59.42㎡(18.0평) | 18층 | 1억 3,500만원▲0.7% |
| 2026.07.13 | 84.74㎡(25.6평) | 13층 | 1억 8,600만원▲8.1% |
| 2026.06.22 | 84.74㎡(25.6평) | 19층 | 1억 7,200만원▼9.5% |
| 2026.06.08 | 59.42㎡(18.0평) | 6층 | 1억 3,400만원▼2.2% |
| 2026.06.01 | 84.74㎡(25.6평) | 16층 | 1억 9,000만원▲4.4% |
| 2026.05.10 | 59.42㎡(18.0평) | 14층 | 1억 3,700만원▲1.5% |
| 2026.04.14 | 84.74㎡(25.6평) | 8층 | 1억 8,200만원▲8.7% |
| 2026.04.14 | 84.74㎡(25.6평) | 20층 | 1억 6,750만원▼13.2% |
| 2026.04.01 | 59.42㎡(18.0평) | 3층 | 1억 3,500만원▲2.3% |
| 2026.03.28 | 84.74㎡(25.6평) | 15층 | 1억 9,300만원▲17.7% |
| 2026.03.12 | 84.74㎡(25.6평) | 18층 | 1억 6,400만원▼11.4% |
| 2026.03.11 | 74.88㎡(22.7평) | 9층 | 1억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.04 | 84.74㎡(25.6평) | 18층 | 1억 8,500만원▲5.7% |
| 2026.01.31 | 84.74㎡(25.6평) | 8층 | 1억 7,500만원▼8.4% |
| 2026.01.31 | 74.88㎡(22.7평) | 7층 | 1억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.21 | 59.42㎡(18.0평) | 6층 | 1억 3,200만원▼3.6% |
| 2026.01.05 | 84.74㎡(25.6평) | 11층 | 1억 9,100만원▼9% |
| 2025.12.21 | 74.88㎡(22.7평) | 11층 | 1억 6,400만원 |
| 2025.12.15 | 84.74㎡(25.6평) | 17층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.15 | 59.42㎡(18.0평) | 19층 | 1억 3,700만원 |
| 2025.11.10 | 84.74㎡(25.6평) | 13층 | 1억 7,600만원 |
금산느티나무 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 59.42㎡(18.0평) | 10층 | 월세 | 9,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.11 | 59.42㎡(18.0평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.06 | 59.42㎡(18.0평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.20 | 74.88㎡(22.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.19 | 59.42㎡(18.0평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 30만원 |
| 2026.03.25 | 74.88㎡(22.7평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.21 | 59.42㎡(18.0평) | 8층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.03.17 | 74.88㎡(22.7평) | 1층 | 월세 | 1억 2,800만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.24 | 84.74㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 1억 4,500만원 / 월 35만원 |
| 2026.01.27 | 59.42㎡(18.0평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.09 | 59.42㎡(18.0평) | 19층 | 월세 | 1억 1,700만원 / 월 16만원 |
| 2025.12.20 | 59.42㎡(18.0평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
금산느티나무 자주 묻는 질문
Q. 금산느티나무 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 59.42㎡(18.0평) 11층 1억 4,700만원입니다.
Q. 금산느티나무 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.15 전용 84.74㎡(25.6평) 2억 1,000만원입니다.
Q. 금산느티나무 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.21 전용 59.42㎡(18.0평) 보증금 1억 500만원입니다.
Q. 금산느티나무은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 금산느티나무 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,000만원(전용 84.74㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,732만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 금산느티나무 주소(위치)는?
경남 진주시 금산면 장사리 963-1 (도로명: 중천로 74)에 있습니다.
진주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 흥한타운1신안동 | 1993년 | 2026.09.28 | 1억 4,500만원59.73㎡(18.1평) | 10 |
| 미르젠하대동 | 2017년 | 2026.09.20 | 1억 4,500만원50.94㎡(15.4평) | 3 |
| 가좌주공1차가좌동 | 1993년 | 2026.10.03 | 1억 4,500만원44.94㎡(13.6평) | 81 |
| 도동대림하대동 | 1992년 | 2026.10.17 | 1억 4,500만원73.38㎡(22.2평) | 5 |
| 신안원정그린빌신안동 | 2002년 | 2026.10.12 | 1억 4,400만원59.99㎡(18.1평) | 3 |
| 대영하대동 | 1992년 | 2026.09.08 | 1억 5,000만원84.86㎡(25.7평) | 10 |
| 청구타운초전동 | 1997년 | 2026.10.21 | 1억 4,400만원59.99㎡(18.1평) | 26 |
| 하영그린맨션평거동 | 1992년 | 2026.10.09 | 1억 4,300만원82.65㎡(25.0평) | 18 |
금산면 장사리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금산흥한골든빌금산면 장사리 | 2002년 | 2026.10.21 | 8,300만원48.31㎡(14.6평) | 95 |
| 두산위브금산면 장사리 | 2009년 | 2026.10.11 | 2억 8,600만원85㎡(25.7평) | 37 |
| 금산아이파크금산면 장사리 | 2004년 | 2026.09.29 | 2억 4,000만원115.68㎡(35.0평) | 30 |
| 진주푸르지오1단지금산면 장사리 | 2007년 | 2026.10.10 | 2억 5,700만원84.94㎡(25.7평) | 28 |
| 금산e편한세상금산면 장사리 | 2008년 | 2026.09.12 | 3억 500만원121.99㎡(36.9평) | 19 |
| 진주푸르지오2단지금산면 장사리 | 2007년 | 2026.08.26 | 2억 4,500만원84.94㎡(25.7평) | 13 |
| 화광비발디금산면 장사리 | 2007년 | 2026.05.12 | 2억 1,500만원84.61㎡(25.6평) | 3 |
| 경남주택금산7차금산면 장사리 | 1993년 | 2026.10.02 | 5,000만원59.75㎡(18.1평) | 1 |