우방1 실거래가
경북 포항시 북구 용흥동 366 · 대안길 56 · 1990년 준공
우방1의 최근 매매가는 1억 2,800만원(2026.09.22, 전용 84.98㎡(25.7평), 12층), 최고가는 2억 7,000만원, 최근 전세는 7,000만원, 전세가율은 약 84%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
우방1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 66.97㎡(20.3평) | 6,500만원2026.07.15 | 1억 850만원 | 7,000만원2026.10.20 | 6 |
| 84.98㎡(25.7평) | 1억 2,800만원2026.09.22 | 1억 4,700만원 | 8,800만원2026.10.01 | 36 |
| 117.99㎡(35.7평) | 1억 4,300만원2026.09.15 | 1억 5,300만원 | 1억 5,000만원2026.08.20 | 11 |
| 134.79㎡(40.8평) | 1억 6,000만원2026.05.26 | 1억 7,000만원 | 1억 2,000만원2026.07.07 | 3 |
| 164.79㎡(49.8평) | 1억 8,000만원2026.02.25 | 2억 7,000만원 | - | 2 |
우방1 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 4,700만원)보다 12.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 406만원으로 용흥동 평균(514만원)보다 21% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우방1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,800만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,960만원 | 8,960만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,083만원 | 4,083만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 43만원 | 43만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
우방1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 1억 2,800만원 |
| 2026.09.22 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 1억 2,800만원▼3% |
| 2026.09.21 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 1억 1,000만원계약해제 |
| 2026.09.15 | 117.99㎡(35.7평) | 12층 | 1억 4,300만원 |
| 2026.09.15 | 117.99㎡(35.7평) | 12층 | 1억 4,300만원▼5.9% |
| 2026.09.12 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 1억 3,200만원 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 1억 3,200만원▲20% |
| 2026.09.11 | 117.99㎡(35.7평) | 11층 | 1억 5,200만원▲14.1% |
| 2026.09.09 | 117.99㎡(35.7평) | 11층 | 1억 3,327만원 |
| 2026.09.09 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.09.09 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 1억 1,000만원▲5.8% |
| 2026.09.09 | 117.99㎡(35.7평) | 11층 | 1억 3,327만원▲2.5% |
| 2026.09.06 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 1억 400만원▲31.6% |
| 2026.08.11 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 7,900만원▼19.4% |
| 2026.08.10 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 9,800만원▼10.9% |
| 2026.08.03 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 1억 1,000만원▼8.3% |
| 2026.08.01 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 1억 2,000만원▲50% |
| 2026.07.30 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 8,000만원▼18.4% |
| 2026.07.29 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 9,800만원▲25.6% |
| 2026.07.15 | 66.97㎡(20.3평) | 1층 | 6,500만원▼31.6% |
| 2026.07.06 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 7,800만원▼17.9% |
| 2026.06.26 | 66.97㎡(20.3평) | 15층 | 9,500만원▲17.3% |
| 2026.06.22 | 117.99㎡(35.7평) | 14층 | 1억 3,000만원▼7.1% |
| 2026.06.20 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 9,500만원▲8% |
| 2026.06.19 | 66.97㎡(20.3평) | 1층 | 6,500만원계약해제 |
| 2026.06.04 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 8,800만원▼26.7% |
| 2026.06.03 | 117.99㎡(35.7평) | 9층 | 1억 4,000만원▼8.5% |
| 2026.05.26 | 134.79㎡(40.8평) | 13층 | 1억 6,000만원▲6.7% |
| 2026.05.01 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 1억 2,000만원▲20% |
| 2026.04.21 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 1억원▼12.7% |
| 2026.04.12 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 1억 1,450만원▲14.5% |
| 2026.04.08 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 1억원▲6.4% |
| 2026.03.23 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 9,400만원▼8.7% |
| 2026.03.23 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 1억 300만원▼6.4% |
| 2026.03.22 | 117.99㎡(35.7평) | 5층 | 1억 5,300만원신고가 |
| 2026.03.11 | 134.79㎡(40.8평) | 11층 | 1억 5,000만원▼11.8% |
| 2026.03.08 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 1억 1,000만원▲19.6% |
| 2026.03.07 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 9,200만원▼3.2% |
| 2026.03.06 | 66.97㎡(20.3평) | 4층 | 8,100만원▼16.5% |
| 2026.02.25 | 164.79㎡(49.8평) | 12층 | 1억 8,000만원▼33.3% |
| 2026.02.20 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 9,500만원▼5% |
| 2026.02.11 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 1억원▼6.5% |
| 2026.02.03 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 1억 700만원▲11.5% |
| 2026.01.31 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 9,600만원▲6.7% |
| 2026.01.31 | 117.99㎡(35.7평) | 3층 | 1억 2,100만원▼6.9% |
| 2026.01.27 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 9,000만원▼5.8% |
| 2026.01.25 | 164.79㎡(49.8평) | 9층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 9,550만원▲0.5% |
| 2026.01.14 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 9,500만원 |
| 2026.01.12 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 9,500만원▼5% |
| 2026.01.12 | 134.79㎡(40.8평) | 5층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.09 | 117.99㎡(35.7평) | 13층 | 1억 3,000만원▼7.1% |
| 2026.01.08 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 1억원▼32% |
| 2026.01.03 | 66.97㎡(20.3평) | 15층 | 9,700만원▼10.2% |
| 2025.12.15 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 1억 4,700만원신고가 |
| 2025.12.11 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 9,500만원▼5% |
| 2025.12.10 | 66.97㎡(20.3평) | 15층 | 1억 800만원▼0.5% |
| 2025.12.10 | 66.97㎡(20.3평) | 14층 | 1억 850만원 |
| 2025.11.29 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 1억원 |
| 2025.11.10 | 117.99㎡(35.7평) | 12층 | 1억 4,000만원 |
우방1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 66.97㎡(20.3평) | 13층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.10.01 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 8,800만원 |
| 2026.09.28 | 66.97㎡(20.3평) | 6층 | 월세 | 8,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.09.22 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.09.12 | 66.97㎡(20.3평) | 5층 | 월세 | 900만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.11 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.11 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 8,800만원 |
| 2026.09.10 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.10 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.03 | 66.97㎡(20.3평) | 8층 | 전세 | 7,600만원 |
| 2026.08.20 | 66.97㎡(20.3평) | 12층 | 전세 | 7,100만원 |
| 2026.08.20 | 117.99㎡(35.7평) | 8층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08.20 | 66.97㎡(20.3평) | 12층 | 전세 | 7,400만원 |
| 2026.08.18 | 66.97㎡(20.3평) | 12층 | 전세 | 7,400만원 |
| 2026.08.15 | 117.99㎡(35.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.11 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 9,200만원 |
| 2026.08.04 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 9,200만원 |
| 2026.08.04 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.08.03 | 66.97㎡(20.3평) | 8층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.07.27 | 66.97㎡(20.3평) | 7층 | 전세 | 7,650만원 |
| 2026.07.19 | 66.97㎡(20.3평) | 8층 | 전세 | 7,600만원 |
| 2026.07.19 | 66.97㎡(20.3평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.14 | 66.97㎡(20.3평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.07 | 134.79㎡(40.8평) | 8층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.03 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.10 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.06.01 | 117.99㎡(35.7평) | 11층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05.29 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.05.27 | 66.97㎡(20.3평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.23 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.05.22 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.21 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 9,200만원 |
| 2026.05.19 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.19 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 9,200만원 / 월 10만원 |
| 2026.05.12 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.05.12 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 9,200만원 |
| 2026.05.12 | 134.79㎡(40.8평) | 15층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.05.01 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1,500만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.18 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 9,200만원 |
| 2026.04.15 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억원 |
우방1 자주 묻는 질문
Q. 우방1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 84.98㎡(25.7평) 12층 1억 2,800만원입니다.
Q. 우방1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.25 전용 164.79㎡(49.8평) 2억 7,000만원입니다.
Q. 우방1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 66.97㎡(20.3평) 보증금 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 84%입니다.
Q. 우방1은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 우방1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,800만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,960만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,083만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방1 주소(위치)는?
경북 포항시 북구 용흥동 366 (도로명: 대안길 56)에 있습니다.
포항시 북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 디오체(나동)죽도동 | 2010년 | 2026.06.01 | 1억 2,990만원76.68㎡(23.2평) | 3 |
| 장성경성홈타운장성동 | 2003년 | 2026.09.30 | 1억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 8 |
| 롯데낙천대장성동 | 2004년 | 2026.10.19 | 1억 3,000만원59.99㎡(18.1평) | 28 |
| 장성현대장성동 | 1999년 | 2026.09.08 | 1억 3,000만원84.73㎡(25.6평) | 18 |
| 창포청구타운장성동 | 1993년 | 2026.09.30 | 1억 2,600만원84.97㎡(25.7평) | 11 |
| 초원힐트리움득량동 | 2016년 | 2026.10.02 | 1억 2,500만원59.62㎡(18.0평) | 3 |
| 해맞이그린빌1단지환호동 | 2005년 | 2026.10.15 | 1억 2,500만원59.94㎡(18.1평) | 77 |
| 이동삼성득량동 | 2000년 | 2026.10.23 | 1억 2,500만원74.58㎡(22.6평) | 35 |
용흥동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양학산KCC스위첸용흥동 | 2015년 | 2026.10.14 | 2억 5,500만원83.4㎡(25.2평) | 28 |
| 빌드원르헤브3차아파트용흥동 | 2021년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원66.84㎡(20.2평) | 17 |
| 용흥쌍용용흥동 | 1998년 | 2026.10.08 | 1억 9,000만원135㎡(40.8평) | 15 |
| 현대1용흥동 | 1989년 | 2026.09.23 | 1억 700만원71.06㎡(21.5평) | 13 |
| 삼성푸른용흥동 | 1996년 | 2026.04.11 | 7,700만원59.95㎡(18.1평) | 12 |
| 현대타워2용흥동 | 1996년 | 2026.10.10 | 1억 8,500만원134.82㎡(40.8평) | 12 |
| 한라타워맨션용흥동 | 1993년 | 2026.09.01 | 6,550만원66.71㎡(20.2평) | 10 |
| 제일프리미엄타운용흥동 | 1997년 | 2026.09.10 | 1억 1,500만원84.91㎡(25.7평) | 7 |
| 해원하나로타운1용흥동 | 1995년 | 2026.08.18 | 7,900만원59.7㎡(18.1평) | 6 |
| 용흥보성타운용흥동 | 2000년 | 2026.04.25 | 1억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 성봉우미타운용흥동 | 1996년 | 2026.10.17 | 6,750만원59.82㎡(18.1평) | 5 |
| 한라파크201~203동용흥동 | 1989년 | 2026.08.03 | 3,200만원84.57㎡(25.6평) | 3 |