익산자이 실거래가
전북 익산시 어양동 709 · 동서로 509 · 2006년 준공
익산자이의 최근 매매가는 4억 1,000만원(2026.10.21, 전용 159.18㎡(48.2평), 3층), 최고가는 4억 4,700만원, 최근 전세는 3억 2,000만원, 전세가율은 약 96%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
익산자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.93㎡(25.7평) | 3억 2,500만원2026.07.17 | 3억 4,000만원 | 2억원2026.08.14 | 5 |
| 130.11㎡(39.4평) | 3억 2,500만원2026.10.08 | 3억 9,500만원 | 3억 2,000만원2026.09.22 | 21 |
| 159.18㎡(48.2평) | 4억 1,000만원2026.10.21 | 4억 4,700만원 | 3억 6,000만원2026.02.26 | 9 |
익산자이 시세 분석
- 전용 130.11㎡(39.4평) 최근 거래가는 최고가(3억 9,500만원)보다 17.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 867만원으로 어양동 평균(682만원)보다 27.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
익산자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 2,500만원 (전용 130.11㎡(39.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,750만원 | 2억 2,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 401만원 | 1억 401만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 109만원 | 109만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 130.11㎡(39.4평) 매매가 추이
익산자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 159.18㎡(48.2평) | 3층 | 4억 1,000만원▼1.2% |
| 2026.10.08 | 130.11㎡(39.4평) | 4층 | 3억 2,500만원▲6.6% |
| 2026.09.22 | 159.18㎡(48.2평) | 9층 | 4억 1,500만원▲3.8% |
| 2026.09.21 | 130.11㎡(39.4평) | 3층 | 3억 500만원▼0.7% |
| 2026.09.15 | 130.11㎡(39.4평) | 4층 | 3억 700만원▲2.3% |
| 2026.08.04 | 130.11㎡(39.4평) | 2층 | 3억원 |
| 2026.08.04 | 130.11㎡(39.4평) | 2층 | 3억원▼11.8% |
| 2026.07.28 | 159.18㎡(48.2평) | 11층 | 4억원▼10.5% |
| 2026.07.22 | 159.18㎡(48.2평) | 6층 | 4억 4,700만원신고가 |
| 2026.07.17 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 3억 2,500만원▲18.2% |
| 2026.07.11 | 130.11㎡(39.4평) | 5층 | 3억 4,000만원▲13.3% |
| 2026.06.17 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 2억 7,500만원▲1.1% |
| 2026.06.15 | 130.11㎡(39.4평) | 6층 | 3억원▼12.5% |
| 2026.06.13 | 130.11㎡(39.4평) | 10층 | 3억 4,300만원▼0.6% |
| 2026.06.11 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 2억 7,200만원계약해제 |
| 2026.05.29 | 130.11㎡(39.4평) | 7층 | 3억 4,500만원▲1.5% |
| 2026.05.13 | 130.11㎡(39.4평) | 10층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.09 | 159.18㎡(48.2평) | 2층 | 3억 7,800만원▼5% |
| 2026.05.01 | 130.11㎡(39.4평) | 4층 | 3억 4,000만원▲6.3% |
| 2026.04.16 | 130.11㎡(39.4평) | 1층 | 3억 2,000만원▲6.7% |
| 2026.04.13 | 159.18㎡(48.2평) | 2층 | 3억 9,800만원▲3.4% |
| 2026.04.08 | 130.11㎡(39.4평) | 3층 | 3억원▼23.5% |
| 2026.04.05 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 2억 7,200만원▼4.6% |
| 2026.03.20 | 130.11㎡(39.4평) | 12층 | 3억 9,200만원▲19.5% |
| 2026.03.11 | 130.11㎡(39.4평) | 12층 | 3억 2,800만원▼7.6% |
| 2026.03.10 | 159.18㎡(48.2평) | 2층 | 3억 9,800만원계약해제 |
| 2026.01.29 | 159.18㎡(48.2평) | 2층 | 3억 8,500만원▼7.2% |
| 2026.01.28 | 159.18㎡(48.2평) | 4층 | 4억 1,500만원계약해제 |
| 2026.01.28 | 159.18㎡(48.2평) | 4층 | 4억 1,500만원▼1.2% |
| 2026.01.14 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 2억 8,500만원▼16.2% |
| 2026.01.05 | 159.18㎡(48.2평) | 14층 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.20 | 130.11㎡(39.4평) | 12층 | 3억 5,500만원▲6.6% |
| 2025.12.12 | 130.11㎡(39.4평) | 8층 | 3억 3,300만원▼12.4% |
| 2025.12.12 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.09 | 130.11㎡(39.4평) | 5층 | 3억 8,000만원▲13.4% |
| 2025.12.09 | 130.11㎡(39.4평) | 9층 | 3억 3,500만원▲4.7% |
| 2025.11.09 | 130.11㎡(39.4평) | 3층 | 3억 2,000만원▼19% |
| 2025.11.07 | 130.11㎡(39.4평) | 4층 | 3억 9,500만원 |
익산자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 130.11㎡(39.4평) | 9층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.09.16 | 159.18㎡(48.2평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.14 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.21 | 130.11㎡(39.4평) | 5층 | 전세 | 2억 9,900만원 |
| 2026.06.02 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.26 | 159.18㎡(48.2평) | 8층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.02.20 | 130.11㎡(39.4평) | 12층 | 전세 | 3억 5,500만원 |
| 2026.01.17 | 130.11㎡(39.4평) | 12층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.01.09 | 130.11㎡(39.4평) | 11층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2025.12.22 | 130.11㎡(39.4평) | 8층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
익산자이 자주 묻는 질문
Q. 익산자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 159.18㎡(48.2평) 3층 4억 1,000만원입니다.
Q. 익산자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.22 전용 159.18㎡(48.2평) 4억 4,700만원입니다.
Q. 익산자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.22 전용 130.11㎡(39.4평) 보증금 3억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 96%입니다.
Q. 익산자이은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 익산자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 2,500만원(전용 130.11㎡(39.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 401만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 익산자이 주소(위치)는?
전북 익산시 어양동 709 (도로명: 동서로 509)에 있습니다.
익산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 중흥S-클래스퍼스트파크신동 | 2025년 | 2026.10.03 | 4억 1,500만원84.77㎡(25.6평) | 4 |
| 포레나익산부송부송동 | 2021년 | 2026.10.13 | 4억원84.98㎡(25.7평) | 47 |
| 힐스테이트익산마동 | 2024년 | 2026.09.09 | 3억 9,500만원84.91㎡(25.7평) | 20 |
| 익산부송데시앙부송동 | 2025년 | 2026.05.20 | 3억 9,138만원84.59㎡(25.6평) | 3 |
| 익산풍경채어바니티마동 | 2024년 | 2026.09.15 | 4억 3,000만원84.72㎡(25.6평) | 27 |
| 골든캐슬영등동 | 2005년 | 2026.07.07 | 3억 7,000만원145.27㎡(43.9평) | 6 |
| 유블레스랜드마크47모현동1가 | 2024년 | 2026.08.14 | 3억 4,900만원84.44㎡(25.5평) | 9 |
어양동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상어양어양동 | 2015년 | 2026.09.16 | 3억 3,800만원84.98㎡(25.7평) | 53 |
| 익산부영2차아파트어양동 | 1998년 | 2026.10.13 | 7,950만원49.8㎡(15.1평) | 43 |
| 부영1차어양동 | 1998년 | 2026.10.21 | 4,700만원39.95㎡(12.1평) | 40 |
| 주공6단지어양동 | 2000년 | 2026.10.20 | 7,500만원49.85㎡(15.1평) | 36 |
| 주공8차어양동 | 2003년 | 2026.10.04 | 1억 1,800만원51.74㎡(15.7평) | 35 |
| 어양주공4단지5단지어양동 | 1998년 | 2026.09.24 | 9,300만원59.99㎡(18.1평) | 20 |
| 주공7단지어양동 | 1999년 | 2026.10.19 | 6,000만원39.63㎡(12.0평) | 19 |
| 쌍용어양동 | 1988년 | 2026.09.11 | 4,500만원39.96㎡(12.1평) | 16 |
| 어양3차제일오투그란데아파트어양동 | 2020년 | 2026.10.04 | 3억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 어양우미어양동 | 1996년 | 2026.07.11 | 6,900만원60㎡(18.2평) | 13 |
| 엘드수목토어양동 | 2008년 | 2026.09.07 | 2억 3,700만원84.97㎡(25.7평) | 10 |
| 현대어양동 | 1990년 | 2026.09.12 | 9,700만원84.95㎡(25.7평) | 9 |