유원 실거래가
전북 군산시 나운동 866-1 · 부곡1길 39 · 1990년 준공
유원의 최근 매매가는 8,000만원(2026.09.07, 전용 65.1㎡(19.7평), 5층), 최고가는 9,200만원, 최근 전세는 6,700만원, 전세가율은 약 90%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
유원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 65.1㎡(19.7평) | 8,000만원2026.09.07 | 8,000만원 | 6,500만원2026.06.25 | 9 |
| 78.09㎡(23.6평) | - | - | 6,700만원2026.08.31 | 0 |
| 84.96㎡(25.7평) | 9,200만원2026.05.04 | 9,200만원 | 7,600만원2026.05.21 | 2 |
유원 시세 분석
- 전용 65.1㎡(19.7평) 최근 거래(8,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 365만원으로 나운동 평균(522만원)보다 30.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
유원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,000만원 (전용 65.1㎡(19.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,600만원 | 5,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,552만원 | 2,552만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 27만원 | 27만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 65.1㎡(19.7평) 매매가 추이
유원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 65.1㎡(19.7평) | 5층 | 8,000만원신고가 |
| 2026.06.13 | 65.1㎡(19.7평) | 12층 | 7,100만원 |
| 2026.05.17 | 65.1㎡(19.7평) | 6층 | 7,100만원신고가 |
| 2026.05.04 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 9,200만원신고가 |
| 2026.05.01 | 65.1㎡(19.7평) | 9층 | 6,700만원▼4.3% |
| 2026.03.31 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 7,200만원 |
| 2026.03.17 | 65.1㎡(19.7평) | 5층 | 7,000만원신고가 |
| 2026.03.16 | 65.1㎡(19.7평) | 8층 | 6,500만원신고가 |
| 2026.02.26 | 65.1㎡(19.7평) | 3층 | 6,400만원신고가 |
| 2026.01.27 | 65.1㎡(19.7평) | 10층 | 6,000만원신고가 |
| 2025.11.01 | 65.1㎡(19.7평) | 1층 | 5,800만원 |
유원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 7,600만원 / 월 10만원 |
| 2026.08.31 | 78.09㎡(23.6평) | 7층 | 전세 | 6,700만원 |
| 2026.06.25 | 65.1㎡(19.7평) | 8층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2026.06.05 | 78.09㎡(23.6평) | 2층 | 월세 | 6,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.05.21 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 7,600만원 |
| 2026.03.31 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.03.19 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 7,800만원 |
| 2026.03.15 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.19 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.26 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 7,000만원 / 월 10만원 |
유원 자주 묻는 질문
Q. 유원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.07 전용 65.1㎡(19.7평) 5층 8,000만원입니다.
Q. 유원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.04 전용 84.96㎡(25.7평) 9,200만원입니다.
Q. 유원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.31 전용 78.09㎡(23.6평) 보증금 6,700만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 90%입니다.
Q. 유원은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 유원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,000만원(전용 65.1㎡(19.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,552만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유원 주소(위치)는?
전북 군산시 나운동 866-1 (도로명: 부곡1길 39)에 있습니다.
군산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동신개나리조촌동 | 1995년 | 2026.10.03 | 8,000만원59.84㎡(18.1평) | 20 |
| 동아소룡동 | 1990년 | 2026.10.16 | 8,000만원84.89㎡(25.7평) | 16 |
| 성보팰리스나운동 | 2016년 | 2026.10.02 | 7,950만원59.55㎡(18.0평) | 9 |
| 현대아파트(3차)나운동 | 1995년 | 2026.10.07 | 8,100만원56.42㎡(17.1평) | 15 |
| 서호아파트나운동 | 1995년 | 2026.09.23 | 7,800만원67.86㎡(20.5평) | 11 |
| 아이플러스시티102동대명동 | 2014년 | 2026.06.22 | 8,200만원49.85㎡(15.1평) | 2 |
| 현대오솔월명동 | 2003년 | 2026.09.28 | 8,300만원59.98㎡(18.1평) | 10 |
| 세풍구암동 | 1997년 | 2026.09.06 | 7,700만원59.88㎡(18.1평) | 16 |
나운동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 나운금호어울림센트럴나운동 | 2022년 | 2026.10.14 | 2억 1,200만원59.79㎡(18.1평) | 102 |
| 주공5차나운동 | 1995년 | 2026.10.20 | 4,230만원58.14㎡(17.6평) | 70 |
| 한울나운동 | 1996년 | 2026.10.08 | 7,350만원59.95㎡(18.1평) | 48 |
| 나운세경아파트나운동 | 2002년 | 2026.10.17 | 4,400만원53.82㎡(16.3평) | 47 |
| 현대아파트(2차)나운동 | 1993년 | 2026.09.14 | 1억 2,000만원84.74㎡(25.6평) | 38 |
| 수송코아루나운동 | 2009년 | 2026.10.07 | 1억 6,750만원59.62㎡(18.0평) | 37 |
| 청솔나운동 | 2002년 | 2026.10.16 | 4,500만원49.65㎡(15.0평) | 37 |
| 수송금호어울림나운동 | 2008년 | 2026.10.09 | 1억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 33 |
| 신일해피트리나운동 | 1995년 | 2026.10.13 | 9,400만원59.85㎡(18.1평) | 25 |
| 나운동보람더하임나운동 | 2010년 | 2026.09.12 | 1억 2,200만원59.86㎡(18.1평) | 24 |
| 삼성아파트나운동 | 1998년 | 2026.10.18 | 2억 1,200만원134.97㎡(40.8평) | 22 |
| 금호타운1차나운동 | 1991년 | 2026.09.11 | 1억 3,000만원84.79㎡(25.6평) | 21 |