동신2차 실거래가
전북 전주시 완산구 중화산동1가 250 · 선너머2길 2-7 · 1995년 준공
동신2차의 최근 매매가는 1억 7,000만원(2026.10.10, 전용 119.76㎡(36.2평), 2층), 최고가는 1억 9,500만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동신2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 47.28㎡(14.3평) | 7,800만원2026.09.08 | 8,200만원 | - | 8 |
| 51.99㎡(15.7평) | 8,000만원2026.04.03 | 8,000만원 | - | 1 |
| 84.91㎡(25.7평) | 1억 7,400만원2026.06.26 | 1억 7,400만원 | - | 1 |
| 119.76㎡(36.2평) | 1억 7,000만원2026.10.10 | 1억 9,500만원 | - | 7 |
동신2차 시세 분석
- 전용 47.28㎡(14.3평) 최근 거래가는 최고가(8,200만원)보다 4.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 547만원으로 중화산동1가 평균(640만원)보다 14.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동신2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,800만원 (전용 47.28㎡(14.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,460만원 | 5,460만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,488만원 | 2,488만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 26만원 | 26만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 47.28㎡(14.3평) 매매가 추이
동신2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 119.76㎡(36.2평) | 2층 | 1억 7,000만원▼8.1% |
| 2026.09.08 | 47.28㎡(14.3평) | 2층 | 7,800만원 |
| 2026.09.08 | 47.28㎡(14.3평) | 2층 | 7,800만원 |
| 2026.08.10 | 47.28㎡(14.3평) | 7층 | 7,800만원 |
| 2026.08.10 | 47.28㎡(14.3평) | 7층 | 7,800만원▼2.5% |
| 2026.07.08 | 119.76㎡(36.2평) | 14층 | 1억 8,500만원▼5.1% |
| 2026.06.26 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 1억 7,400만원 |
| 2026.05.21 | 119.76㎡(36.2평) | 9층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.05.21 | 119.76㎡(36.2평) | 9층 | 1억 9,500만원신고가 |
| 2026.05.16 | 47.28㎡(14.3평) | 9층 | 8,000만원▼2.4% |
| 2026.04.03 | 51.99㎡(15.7평) | 6층 | 8,000만원 |
| 2026.02.28 | 47.28㎡(14.3평) | 18층 | 8,200만원계약해제 |
| 2026.02.28 | 47.28㎡(14.3평) | 18층 | 8,200만원▲6.5% |
| 2026.02.13 | 119.76㎡(36.2평) | 6층 | 1억 8,500만원신고가 |
| 2026.02.09 | 119.76㎡(36.2평) | 19층 | 1억 8,200만원신고가 |
| 2026.01.29 | 119.76㎡(36.2평) | 19층 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.30 | 47.28㎡(14.3평) | 15층 | 7,700만원▼6.1% |
| 2025.11.02 | 47.28㎡(14.3평) | 10층 | 8,200만원 |
동신2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 77.76㎡(23.5평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 57만원 |
| 2026.04.05 | 51.99㎡(15.7평) | 11층 | 월세 | 4,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.02.19 | 47.28㎡(14.3평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 33만원 |
| 2026.01.02 | 47.28㎡(14.3평) | 6층 | 월세 | 7,000만원 / 월 5만원 |
| 2025.12.23 | 47.28㎡(14.3평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.04 | 47.28㎡(14.3평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
동신2차 자주 묻는 질문
Q. 동신2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 119.76㎡(36.2평) 2층 1억 7,000만원입니다.
Q. 동신2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.21 전용 119.76㎡(36.2평) 1억 9,500만원입니다.
Q. 동신2차은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 동신2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,800만원(전용 47.28㎡(14.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,460만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,488만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동신2차 주소(위치)는?
전북 전주시 완산구 중화산동1가 250 (도로명: 선너머2길 2-7)에 있습니다.
전주시 완산구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 전주한신코아1차,2차중화산동2가 | 1990년 | 2026.09.23 | 1억 7,000만원84.89㎡(25.7평) | 15 |
| 동아한일서신동 | 1999년 | 2026.10.17 | 1억 7,000만원59.93㎡(18.1평) | 131 |
| 거성화산중화산동2가 | 1992년 | 2026.09.10 | 1억 7,000만원79.42㎡(24.0평) | 6 |
| 서신동신일서신동 | 1995년 | 2026.09.18 | 1억 6,950만원59.98㎡(18.1평) | 54 |
| 중화산동광진중화산동2가 | 1998년 | 2026.10.01 | 1억 6,900만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 성우아르데코효자동3가 | 2018년 | 2026.10.06 | 1억 6,900만원47.62㎡(14.4평) | 14 |
| 서곡주공효자동3가 | 2000년 | 2026.10.18 | 1억 6,700만원59.89㎡(18.1평) | 62 |
| 쌍용모악파크빌라효자동1가 | 1994년 | 2026.09.10 | 1억 7,450만원59.81㎡(18.1평) | 20 |
중화산동1가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 중화산동신일중화산동1가 | 1995년 | 2026.09.11 | 8,100만원60㎡(18.2평) | 25 |
| 거성근영(1)중화산동1가 | 1993년 | 2026.09.08 | 2억 3,400만원111.77㎡(33.8평) | 10 |
| 거성근영(2)중화산동1가 | 1995년 | 2026.09.22 | 1억 3,000만원59.85㎡(18.1평) | 9 |
| 중화산동네스띠앙중화산동1가 | 2014년 | 2026.09.22 | 1억 5,000만원76.62㎡(23.2평) | 7 |
| 현대(A단지)중화산동1가 | 1999년 | 2026.06.20 | 2억 4,500만원84.97㎡(25.7평) | 6 |
| 남양서원중화산동1가 | 1993년 | 2026.09.08 | 1억 1,250만원59.94㎡(18.1평) | 6 |
| 동신중화산동1가 | 1990년 | 2026.01.31 | 1억 3,900만원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 엘림샤인빌중화산동1가 | 2012년 | 2026.07.01 | 1억 2,500만원52㎡(15.7평) | 3 |
| 중화산동현대중화산동1가 | 1998년 | 2026.07.18 | 1억 9,500만원59.92㎡(18.1평) | 3 |
| 옥성트레비앙중화산동1가 | 2008년 | 2026.08.28 | 2억 8,500만원80.73㎡(24.4평) | 3 |