우미 실거래가
전북 전주시 완산구 효자동3가 1523-3 · 유연로 219 · 2007년 준공
우미의 최근 매매가는 5억 3,300만원(2026.09.12, 전용 84.86㎡(25.7평), 14층), 최고가는 5억 4,800만원, 최근 전세는 3억 4,650만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
우미 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.86㎡(25.7평) | 5억 3,300만원2026.09.12 | 5억 4,800만원 | 3억 4,650만원2026.07.11 | 8 |
우미 시세 분석
- 전용 84.86㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 4,800만원)보다 2.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,085만원으로 효자동3가 평균(1,216만원)보다 71.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
우미 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 3,300만원 (전용 84.86㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,310만원 | 3억 7,310만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,949만원 | 1억 6,949만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 178만원 | 178만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.86㎡(25.7평) 매매가 추이
우미 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.86㎡(25.7평) | 14층 | 5억 3,300만원▼1.3% |
| 2026.07.13 | 84.86㎡(25.7평) | 9층 | 5억 4,000만원▲3.8% |
| 2026.07.11 | 84.86㎡(25.7평) | 6층 | 5억 2,000만원▼2.8% |
| 2026.06.27 | 84.86㎡(25.7평) | 15층 | 5억 3,500만원▼2.4% |
| 2026.06.07 | 84.86㎡(25.7평) | 8층 | 5억 4,800만원신고가 |
| 2026.04.02 | 84.86㎡(25.7평) | 3층 | 5억 2,900만원신고가 |
| 2026.01.13 | 84.86㎡(25.7평) | 1층 | 4억 1,000만원▼22.2% |
| 2026.01.12 | 84.86㎡(25.7평) | 1층 | 4억 1,000만원계약해제 |
| 2025.11.22 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 5억 2,700만원 |
우미 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.11 | 84.86㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.06.27 | 84.86㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.23 | 84.86㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.03 | 84.86㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.86㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3억 9,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.01.26 | 84.86㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.01.10 | 84.86㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 5,175만원 |
| 2025.11.02 | 84.86㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 70만원 |
우미 자주 묻는 질문
Q. 우미 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.12 전용 84.86㎡(25.7평) 14층 5억 3,300만원입니다.
Q. 우미 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.07 전용 84.86㎡(25.7평) 5억 4,800만원입니다.
Q. 우미 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.11 전용 84.86㎡(25.7평) 보증금 3억 4,650만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 우미은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 우미 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 3,300만원(전용 84.86㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 7,310만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,949만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우미 주소(위치)는?
전북 전주시 완산구 효자동3가 1523-3 (도로명: 유연로 219)에 있습니다.
전주시 완산구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서신e편한세상서신동 | 2007년 | 2026.10.13 | 5억 3,500만원134.91㎡(40.8평) | 30 |
| 풍림아이원효자동2가 | 2007년 | 2026.07.31 | 5억 2,000만원121.66㎡(36.8평) | 8 |
| 풍림아이원중화산동2가 | 2011년 | 2026.06.25 | 5억 5,000만원130.21㎡(39.4평) | 13 |
| 코오롱하늘채중화산동2가 | 2003년 | 2026.09.28 | 5억 1,515만원123.82㎡(37.5평) | 25 |
| 코오롱스카이타워효자동3가 | 2015년 | 2026.09.30 | 5억 5,350만원84.19㎡(25.5평) | 28 |
| 더샵효자아파트효자동2가 | 2005년 | 2026.10.14 | 5억 5,500만원125.95㎡(38.1평) | 35 |
| 힐스테이트어울림효자효자동1가 | 2022년 | 2026.10.19 | 5억 200만원70.64㎡(21.4평) | 161 |
| 효자동본아르떼리버뷰효자동2가 | 2025년 | 2026.09.03 | 5억 100만원73.18㎡(22.1평) | 4 |
효자동3가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청솔효자동3가 | 2001년 | 2026.10.01 | 1억 2,500만원54.78㎡(16.6평) | 71 |
| 서곡주공효자동3가 | 2000년 | 2026.10.18 | 1억 6,700만원59.89㎡(18.1평) | 62 |
| 서곡대림효자동3가 | 1999년 | 2026.10.18 | 1억 6,500만원59.93㎡(18.1평) | 31 |
| 코오롱스카이타워효자동3가 | 2015년 | 2026.09.30 | 5억 5,350만원84.19㎡(25.5평) | 28 |
| 호반베르디움효자동3가 | 2007년 | 2026.10.11 | 4억 7,500만원84.8㎡(25.7평) | 27 |
| 힐스테이트효자동효자동3가 | 2017년 | 2026.10.13 | 5억원84.02㎡(25.4평) | 24 |
| 서곡두산효자동3가 | 1999년 | 2026.09.22 | 2억 7,700만원84.9㎡(25.7평) | 22 |
| 코아루성우아르데코효자동3가 | 2013년 | 2026.10.10 | 1억 4,400만원49.97㎡(15.1평) | 18 |
| 신원아침도시펜트176효자동3가 | 2015년 | 2026.09.14 | 4억 4,000만원84.23㎡(25.5평) | 16 |
| 서곡현대효자동3가 | 1999년 | 2026.10.18 | 3억 3,000만원99.98㎡(30.2평) | 14 |
| 성우아르데코효자동3가 | 2018년 | 2026.10.06 | 1억 6,900만원47.62㎡(14.4평) | 14 |
| 서부신시가지골든시티효자동3가 | 2014년 | 2026.10.18 | 1억 4,500만원50㎡(15.1평) | 14 |