정릉중앙하이츠아파트 실거래가
서울 성북구 정릉동 809 · 보국문로32길 53 · 1999년 준공
정릉중앙하이츠아파트의 최근 매매가는 3억 6,900만원(2026.10.17, 전용 59.26㎡(17.9평), 2층), 최고가는 6억 9,500만원, 최근 전세는 3억 4,650만원, 전세가율은 약 83%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
정릉중앙하이츠아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 57.84㎡(17.5평) | 2억 7,000만원2026.08.27 | 2억 7,000만원 | 2억 4,000만원2026.08.01 | 1 |
| 59.26㎡(17.9평) | 3억 6,900만원2026.10.17 | 4억 3,500만원 | 3억 1,000만원2026.06.28 | 8 |
| 84.31㎡(25.5평) | 5억 5,700만원2026.08.07 | 5억 5,700만원 | 3억 4,650만원2026.09.03 | 4 |
| 114.83㎡(34.7평) | 6억 9,500만원2026.07.16 | 6억 9,500만원 | - | 1 |
정릉중앙하이츠아파트 시세 분석
- 전용 59.26㎡(17.9평) 최근 거래가는 최고가(4억 3,500만원)보다 15.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,045만원으로 정릉동 평균(3,137만원)보다 34.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
정릉중앙하이츠아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 6,900만원 (전용 59.26㎡(17.9평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,760만원 | 2억 5,830만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 2,805만원 | 1억 1,735만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 70만원 | 123만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.26㎡(17.9평) 매매가 추이
정릉중앙하이츠아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.26㎡(17.9평) | 2층 | 3억 6,900만원▼2.1% |
| 2026.08.27 | 57.84㎡(17.5평) | 1층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.07 | 84.31㎡(25.5평) | 2층 | 5억 5,700만원신고가 |
| 2026.07.25 | 84.31㎡(25.5평) | 8층 | 5억 2,000만원신고가 |
| 2026.07.24 | 84.31㎡(25.5평) | 14층 | 5억 500만원▼1% |
| 2026.07.16 | 114.83㎡(34.7평) | 18층 | 6억 9,500만원 |
| 2026.07.16 | 59.26㎡(17.9평) | 2층 | 3억 7,700만원▼13.3% |
| 2026.07.14 | 59.26㎡(17.9평) | 4층 | 4억 3,500만원신고가 |
| 2026.07.07 | 59.26㎡(17.9평) | 18층 | 3억 9,500만원▲12.9% |
| 2026.07.02 | 84.31㎡(25.5평) | 9층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.06.08 | 59.26㎡(17.9평) | 12층 | 3억 5,000만원▼17.3% |
| 2026.04.24 | 59.26㎡(17.9평) | 14층 | 4억 2,300만원신고가 |
| 2026.03.03 | 59.26㎡(17.9평) | 10층 | 4억 1,500만원신고가 |
| 2025.12.22 | 59.26㎡(17.9평) | 5층 | 3억 7,000만원 |
정릉중앙하이츠아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.31㎡(25.5평) | 15층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.08.30 | 84.31㎡(25.5평) | 8층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.01 | 57.84㎡(17.5평) | 3층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.31㎡(25.5평) | 12층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.28 | 59.26㎡(17.9평) | 3층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.06.06 | 59.26㎡(17.9평) | 13층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.07 | 59.26㎡(17.9평) | 6층 | 월세 | 2억 9,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.04.03 | 59.26㎡(17.9평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2026.03.21 | 59.26㎡(17.9평) | 6층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.30 | 57.84㎡(17.5평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
정릉중앙하이츠아파트 자주 묻는 질문
Q. 정릉중앙하이츠아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 59.26㎡(17.9평) 2층 3억 6,900만원입니다.
Q. 정릉중앙하이츠아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.16 전용 114.83㎡(34.7평) 6억 9,500만원입니다.
Q. 정릉중앙하이츠아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.03 전용 84.31㎡(25.5평) 보증금 3억 4,650만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 83%입니다.
Q. 정릉중앙하이츠아파트은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 정릉중앙하이츠아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 6,900만원(전용 59.26㎡(17.9평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 4,760만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 2,805만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 정릉중앙하이츠아파트 주소(위치)는?
서울 성북구 정릉동 809 (도로명: 보국문로32길 53)에 있습니다.
성북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 장위아트포레석관동 | 2025년 | 2026.09.06 | 3억 2,300만원31.99㎡(9.7평) | 4 |
| 스카이아파트정릉동 | 2023년 | 2026.09.09 | 3억 2,000만원84.66㎡(25.6평) | 3 |
| 산장아파트가동,나동정릉동 | 1977년 | 2026.10.13 | 4억 2,000만원52.89㎡(16.0평) | 16 |
정릉동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 정릉풍림아이원정릉동 | 2005년 | 2026.10.17 | 6억 8,000만원59.88㎡(18.1평) | 159 |
| 길음뉴타운경남아너스빌정릉동 | 1999년 | 2026.09.20 | 8억 5,750만원59.59㎡(18.0평) | 54 |
| 정릉e-편한세상정릉동 | 2006년 | 2026.09.28 | 7억 2,000만원59.77㎡(18.1평) | 46 |
| 중앙하이츠빌2단지정릉동 | 2005년 | 2026.10.14 | 8억 9,800만원84.68㎡(25.6평) | 44 |
| 정릉우성아파트 101~105동정릉동 | 2000년 | 2026.10.09 | 8억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 40 |
| 대우정릉동 | 2001년 | 2026.10.06 | 5억 5,000만원59.98㎡(18.1평) | 37 |
| 정릉힐스테이트3차정릉동 | 2008년 | 2026.10.17 | 8억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 33 |
| 중앙하이츠빌1단지정릉동 | 2004년 | 2026.09.29 | 8억원84.98㎡(25.7평) | 31 |
| 정릉푸른마을동아정릉동 | 2003년 | 2026.09.13 | 8억 2,500만원84.96㎡(25.7평) | 31 |
| 정릉스카이쌍용아파트정릉동 | 1999년 | 2026.09.22 | 7억 1,500만원59.9㎡(18.1평) | 23 |
| 길음뉴타운데시앙정릉동 | 1999년 | 2026.09.30 | 8억 4,500만원114.94㎡(34.8평) | 22 |
| 정릉꿈에그린정릉동 | 2015년 | 2026.10.03 | 9억 500만원59.63㎡(18.0평) | 22 |