서신2차동아 실거래가
전북 전주시 완산구 서신동 960-5 · 새터로 63 · 1998년 준공
서신2차동아의 최근 매매가는 4억 500만원(2026.09.28, 전용 134.97㎡(40.8평), 9층), 최고가는 4억 7,500만원, 최근 전세는 3억 5,000만원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
서신2차동아 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 99.86㎡(30.2평) | 3억 7,700만원2026.07.05 | 3억 7,700만원 | - | 2 |
| 134.97㎡(40.8평) | 4억 500만원2026.09.28 | 4억 7,500만원 | 3억 5,000만원2026.06.12 | 9 |
서신2차동아 시세 분석
- 전용 134.97㎡(40.8평) 최근 거래가는 최고가(4억 7,500만원)보다 14.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,044만원으로 서신동 평균(1,210만원)보다 13.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
서신2차동아 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 500만원 (전용 134.97㎡(40.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,350만원 | 2억 8,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,961만원 | 1억 2,961만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 135만원 | 135만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 134.97㎡(40.8평) 매매가 추이
서신2차동아 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 134.97㎡(40.8평) | 9층 | 4억 500만원▼2.9% |
| 2026.09.18 | 134.97㎡(40.8평) | 11층 | 4억 1,700만원▲6.9% |
| 2026.07.05 | 99.86㎡(30.2평) | 9층 | 3억 7,700만원신고가 |
| 2026.07.01 | 134.97㎡(40.8평) | 3층 | 3억 9,000만원▼17.9% |
| 2026.06.13 | 134.97㎡(40.8평) | 7층 | 4억 7,500만원신고가 |
| 2026.05.29 | 134.97㎡(40.8평) | 12층 | 4억 6,400만원신고가 |
| 2026.05.19 | 134.97㎡(40.8평) | 15층 | 3억 8,500만원▲5.5% |
| 2026.05.04 | 134.97㎡(40.8평) | 2층 | 3억 6,500만원▲21.7% |
| 2026.03.20 | 99.86㎡(30.2평) | 3층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.05 | 134.97㎡(40.8평) | 2층 | 3억 6,500만원계약해제 |
| 2026.02.06 | 134.97㎡(40.8평) | 3층 | 3억원▼26.3% |
| 2025.12.12 | 134.97㎡(40.8평) | 9층 | 4억 700만원 |
서신2차동아 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 99.86㎡(30.2평) | 3층 | 월세 | 2억 9,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.06.12 | 134.97㎡(40.8평) | 2층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.06 | 134.97㎡(40.8평) | 13층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.17 | 134.97㎡(40.8평) | 2층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.21 | 134.97㎡(40.8평) | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
서신2차동아 자주 묻는 질문
Q. 서신2차동아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 134.97㎡(40.8평) 9층 4억 500만원입니다.
Q. 서신2차동아 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.13 전용 134.97㎡(40.8평) 4억 7,500만원입니다.
Q. 서신2차동아 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.12 전용 134.97㎡(40.8평) 보증금 3억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 서신2차동아은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 서신2차동아 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 500만원(전용 134.97㎡(40.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 8,350만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,961만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서신2차동아 주소(위치)는?
전북 전주시 완산구 서신동 960-5 (도로명: 새터로 63)에 있습니다.
전주시 완산구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동아현대평화동2가 | 1999년 | 2026.09.11 | 4억 700만원134.79㎡(40.8평) | 16 |
| 흥건삼천2차삼천동1가 | 2000년 | 2026.10.18 | 4억원134.46㎡(40.7평) | 12 |
| 서희스타힐스효자동2가 | 2015년 | 2026.09.08 | 4억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 42 |
| 데시앙아이린아파트효자동2가 | 2009년 | 2026.10.06 | 4억원84.95㎡(25.7평) | 33 |
| 서부신시가지코아루해피트리효자동3가 | 2018년 | 2026.09.23 | 3억 9,500만원69.84㎡(21.1평) | 11 |
| 광진햇빛찬중화산동2가 | 2005년 | 2026.10.17 | 4억 1,750만원111.06㎡(33.6평) | 7 |
| 현대에코르중화산동2가 | 2003년 | 2026.10.07 | 3억 8,500만원84.75㎡(25.6평) | 46 |
| 전주서완산골드클래스서완산동2가 | 2021년 | 2026.08.31 | 4억 2,700만원74.72㎡(22.6평) | 11 |
서신동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동아한일서신동 | 1999년 | 2026.10.17 | 1억 7,000만원59.93㎡(18.1평) | 131 |
| 서신아이파크이편한세상서신동 | 2020년 | 2026.10.10 | 4억 7,300만원59.98㎡(18.1평) | 102 |
| 서신동광진서신동 | 1995년 | 2026.10.16 | 1억 6,300만원59.98㎡(18.1평) | 68 |
| 서신동신일서신동 | 1995년 | 2026.09.18 | 1억 6,950만원59.98㎡(18.1평) | 54 |
| 중흥S-클래스서신동 | 1998년 | 2026.10.08 | 1억 7,800만원59.96㎡(18.1평) | 52 |
| 성원서신동 | 1995년 | 2026.10.07 | 1억 6,500만원59.97㎡(18.1평) | 40 |
| 서신동아현대서신동 | 1996년 | 2026.10.13 | 4억 7,500만원134.9㎡(40.8평) | 37 |
| 쌍용서신서신동 | 1996년 | 2026.10.14 | 1억 3,200만원59.03㎡(17.9평) | 37 |
| 서신2차광진산업장미서신동 | 2001년 | 2026.10.15 | 1억 8,700만원59.55㎡(18.0평) | 35 |
| 서신e편한세상서신동 | 2007년 | 2026.10.13 | 5억 3,500만원134.91㎡(40.8평) | 30 |
| 대우DC대창서신동 | 1999년 | 2026.10.06 | 3억 600만원84.59㎡(25.6평) | 26 |
| 롯데서신동 | 1993년 | 2026.10.10 | 1억 9,000만원84.72㎡(25.6평) | 24 |