우방 실거래가
서울 성북구 정릉동 1016 · 북악산로 746 · 1999년 준공
우방의 최근 매매가는 4억 7,500만원(2026.09.29, 전용 59.94㎡(18.1평), 1층), 최고가는 7억 7,700만원, 최근 전세는 3억 7,400만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
우방 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 4억 7,500만원2026.09.29 | 4억 8,500만원 | 4억원2026.08.12 | 8 |
| 84.92㎡(25.7평) | 5억원2026.05.08 | 5억 8,500만원 | 3억 7,400만원2026.09.05 | 6 |
| 114.03㎡(34.5평) | 7억 7,700만원2026.08.26 | 7억 7,700만원 | 5억 1,000만원2025.12.26 | 1 |
우방 시세 분석
- 전용 59.94㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(4억 8,500만원)보다 2.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,395만원으로 정릉동 평균(3,127만원)보다 23.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
우방 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 7,500만원 (전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,000만원 | 3억 3,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 9,356만원 | 1억 5,106만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 91만원 | 159만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.94㎡(18.1평) 매매가 추이
우방 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 4억 7,500만원▲1.5% |
| 2026.08.26 | 114.03㎡(34.5평) | 13층 | 7억 7,700만원 |
| 2026.06.13 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 4억 6,700만원계약해제 |
| 2026.06.04 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 4억 6,800만원▲0.2% |
| 2026.05.29 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 4억 6,700만원▲11.9% |
| 2026.05.08 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 5억원▼14.5% |
| 2026.04.03 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 5억 8,500만원신고가 |
| 2026.03.12 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 4억 1,750만원▼2.9% |
| 2026.03.09 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.02.02 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 4억 3,000만원▲3.6% |
| 2026.01.27 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 5억 6,500만원신고가 |
| 2026.01.24 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 5억 4,000만원▼1.8% |
| 2026.01.19 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 5억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.15 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 4억 1,500만원▼14.4% |
| 2026.01.04 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 5억 4,000만원 |
| 2025.12.05 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 4억 8,500만원 |
우방 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 7,400만원 |
| 2026.08.12 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.08 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.20 | 59.94㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.31 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.17 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.07 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 110만원 |
| 2026.01.02 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 0만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.26 | 114.03㎡(34.5평) | 2층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
우방 자주 묻는 질문
Q. 우방 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 59.94㎡(18.1평) 1층 4억 7,500만원입니다.
Q. 우방 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.26 전용 114.03㎡(34.5평) 7억 7,700만원입니다.
Q. 우방 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.05 전용 84.92㎡(25.7평) 보증금 3억 7,400만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. 우방은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 우방 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 7,500만원(전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 9,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 9,356만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방 주소(위치)는?
서울 성북구 정릉동 1016 (도로명: 북악산로 746)에 있습니다.
성북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 장위지웰에스테이트장위동 | 2022년 | 2026.07.29 | 4억 4,900만원39㎡(11.8평) | 11 |
| 삼성석관동 | 1997년 | 2026.04.23 | 4억 4,500만원59.82㎡(18.1평) | 2 |
| 길음뉴타운신안파크아파트길음동 | 1988년 | 2026.08.28 | 5억 2,000만원68.14㎡(20.6평) | 11 |
| 산장아파트가동,나동정릉동 | 1977년 | 2026.10.13 | 4억 2,000만원52.89㎡(16.0평) | 16 |
정릉동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 정릉풍림아이원정릉동 | 2005년 | 2026.10.09 | 6억 8,000만원59.88㎡(18.1평) | 158 |
| 길음뉴타운경남아너스빌정릉동 | 1999년 | 2026.09.20 | 8억 5,750만원59.59㎡(18.0평) | 53 |
| 정릉e-편한세상정릉동 | 2006년 | 2026.09.28 | 7억 2,000만원59.77㎡(18.1평) | 46 |
| 중앙하이츠빌2단지정릉동 | 2005년 | 2026.10.14 | 8억 9,800만원84.68㎡(25.6평) | 44 |
| 정릉우성아파트 101~105동정릉동 | 2000년 | 2026.10.09 | 8억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 39 |
| 대우정릉동 | 2001년 | 2026.10.06 | 5억 5,000만원59.98㎡(18.1평) | 37 |
| 정릉힐스테이트3차정릉동 | 2008년 | 2026.10.17 | 8억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 33 |
| 중앙하이츠빌1단지정릉동 | 2004년 | 2026.09.29 | 8억원84.98㎡(25.7평) | 31 |
| 정릉푸른마을동아정릉동 | 2003년 | 2026.09.13 | 8억 2,500만원84.96㎡(25.7평) | 31 |
| 정릉스카이쌍용아파트정릉동 | 1999년 | 2026.09.22 | 7억 1,500만원59.9㎡(18.1평) | 23 |
| 정릉꿈에그린정릉동 | 2015년 | 2026.10.03 | 9억 500만원59.63㎡(18.0평) | 22 |
| 길음뉴타운데시앙정릉동 | 1999년 | 2026.09.30 | 8억 4,500만원114.94㎡(34.8평) | 21 |