서오2차 실거래가
충남 예산군 예산읍 산성리 711 · 역전로 150-13 · 1992년 준공
서오2차의 최근 매매가는 1억 3,500만원(2026.10.19, 전용 84.99㎡(25.7평), 14층), 최고가는 1억 3,500만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
서오2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 71.56㎡(21.6평) | 8,500만원2026.02.02 | 8,500만원 | - | 1 |
| 84.99㎡(25.7평) | 1억 3,500만원2026.10.19 | 1억 3,500만원 | - | 3 |
서오2차 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래(1억 3,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 496만원으로 예산읍 산성리 평균(526만원)보다 5.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
서오2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,500만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,450만원 | 9,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,308만원 | 4,308만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 45만원 | 45만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
서오2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 1억 3,500만원신고가 |
| 2026.05.06 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 1억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.02 | 71.56㎡(21.6평) | 13층 | 8,500만원 |
| 2026.01.06 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 9,550만원 |
서오2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 71.56㎡(21.6평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.14 | 71.56㎡(21.6평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
서오2차 자주 묻는 질문
Q. 서오2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 84.99㎡(25.7평) 14층 1억 3,500만원입니다.
Q. 서오2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.19 전용 84.99㎡(25.7평) 1억 3,500만원입니다.
Q. 서오2차은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 서오2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,500만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,308만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서오2차 주소(위치)는?
충남 예산군 예산읍 산성리 711 (도로명: 역전로 150-13)에 있습니다.
예산군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 예산이에스아뜨리움예산읍 산성리 | 2015년 | 2026.09.29 | 1억 5,000만원71.41㎡(21.6평) | 10 |
예산읍 산성리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한신예산읍 산성리 | 1996년 | 2026.09.23 | 8,100만원59.89㎡(18.1평) | 21 |
| 주공예산읍 산성리 | 2000년 | 2026.09.18 | 1억 800만원59.89㎡(18.1평) | 19 |
| 예산1차세광엔리치타워예산읍 산성리 | 2006년 | 2026.07.27 | 1억 5,800만원84.96㎡(25.7평) | 16 |
| 유익효도마을예산읍 산성리 | 1998년 | 2026.10.06 | 4,400만원41.82㎡(12.7평) | 14 |
| 예산이에스아뜨리움예산읍 산성리 | 2015년 | 2026.09.29 | 1억 5,000만원71.41㎡(21.6평) | 10 |
| 서오1차예산읍 산성리 | 1991년 | 2026.10.16 | 6,860만원66.42㎡(20.1평) | 9 |