그린빌2 실거래가
충남 천안시 서북구 백석동 890 · 백석3로 91 · 2004년 준공
그린빌2의 최근 매매가는 2억 4,500만원(2026.10.04, 전용 84.65㎡(25.6평), 14층), 최고가는 2억 6,300만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 91%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
그린빌2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.37㎡(22.5평) | 1억 9,200만원2026.08.22 | 2억 2,800만원 | 2억원2026.09.20 | 8 |
| 84.25㎡(25.5평) | 2억 4,500만원2026.09.10 | 2억 4,500만원 | - | 1 |
| 84.65㎡(25.6평) | 2억 4,500만원2026.10.04 | 2억 6,300만원 | 2억 1,500만원2026.08.14 | 16 |
그린빌2 시세 분석
- 전용 84.65㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,300만원)보다 6.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 894만원으로 백석동 평균(1,266만원)보다 29.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
그린빌2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,500만원 (전용 84.65㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,150만원 | 1억 7,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,792만원 | 7,792만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 82만원 | 82만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.65㎡(25.6평) 매매가 추이
그린빌2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 84.65㎡(25.6평) | 14층 | 2억 4,500만원▲2.1% |
| 2026.10.03 | 84.65㎡(25.6평) | 6층 | 2억 4,000만원▲33.3% |
| 2026.09.10 | 84.25㎡(25.5평) | 13층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.08.22 | 74.37㎡(22.5평) | 3층 | 1억 9,200만원▲1.1% |
| 2026.08.16 | 74.37㎡(22.5평) | 6층 | 1억 9,000만원▼9.5% |
| 2026.08.13 | 84.65㎡(25.6평) | 13층 | 1억 8,000만원▼23.4% |
| 2026.07.16 | 84.65㎡(25.6평) | 14층 | 2억 3,500만원▼5.6% |
| 2026.07.16 | 74.37㎡(22.5평) | 4층 | 2억 1,000만원▲7.7% |
| 2026.06.27 | 84.65㎡(25.6평) | 13층 | 2억 4,900만원▼4.2% |
| 2026.06.21 | 84.65㎡(25.6평) | 11층 | 2억 6,000만원▲20.9% |
| 2026.06.09 | 84.65㎡(25.6평) | 4층 | 2억 1,500만원▲2.4% |
| 2026.06.02 | 74.37㎡(22.5평) | 14층 | 1억 9,500만원▼14.5% |
| 2026.05.21 | 84.65㎡(25.6평) | 1층 | 2억 1,000만원▼6.3% |
| 2026.04.22 | 74.37㎡(22.5평) | 12층 | 2억 2,800만원신고가 |
| 2026.04.20 | 84.65㎡(25.6평) | 7층 | 2억 2,400만원▼14.8% |
| 2026.04.13 | 74.37㎡(22.5평) | 13층 | 2억 1,500만원신고가 |
| 2026.04.06 | 84.65㎡(25.6평) | 15층 | 2억 6,300만원신고가 |
| 2026.03.07 | 74.37㎡(22.5평) | 4층 | 1억 9,800만원▼7.5% |
| 2026.02.21 | 84.65㎡(25.6평) | 6층 | 2억 2,200만원▼11.2% |
| 2026.02.19 | 74.37㎡(22.5평) | 5층 | 2억 1,400만원 |
| 2026.01.31 | 84.65㎡(25.6평) | 5층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.12 | 84.65㎡(25.6평) | 5층 | 2억 3,000만원▼7.3% |
| 2025.12.20 | 84.65㎡(25.6평) | 9층 | 2억 4,800만원신고가 |
| 2025.12.04 | 84.65㎡(25.6평) | 7층 | 2억 2,600만원신고가 |
| 2025.12.01 | 84.65㎡(25.6평) | 12층 | 2억 2,000만원계약해제 |
| 2025.12.01 | 84.65㎡(25.6평) | 12층 | 2억 2,000만원 |
그린빌2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 74.37㎡(22.5평) | 8층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.14 | 84.65㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2026.07.19 | 84.65㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.06.22 | 74.37㎡(22.5평) | 4층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.14 | 84.65㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.03 | 84.65㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.29 | 84.65㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.22 | 74.37㎡(22.5평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.15 | 84.65㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.14 | 84.65㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.28 | 74.37㎡(22.5평) | 9층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.03.23 | 84.65㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.03.20 | 84.65㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.03.05 | 84.65㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.24 | 74.37㎡(22.5평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.21 | 84.25㎡(25.5평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.02.11 | 84.65㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.06 | 74.37㎡(22.5평) | 7층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.65㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 4,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.24 | 84.65㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.12 | 84.65㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.03 | 74.37㎡(22.5평) | 8층 | 월세 | 1,500만원 / 월 85만원 |
| 2025.12.19 | 84.65㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.18 | 74.37㎡(22.5평) | 11층 | 전세 | 2억 400만원 |
| 2025.11.12 | 84.65㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2025.11.12 | 84.65㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.07 | 84.65㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.07 | 84.65㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
그린빌2 자주 묻는 질문
Q. 그린빌2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.04 전용 84.65㎡(25.6평) 14층 2억 4,500만원입니다.
Q. 그린빌2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.06 전용 84.65㎡(25.6평) 2억 6,300만원입니다.
Q. 그린빌2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.20 전용 74.37㎡(22.5평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 91%입니다.
Q. 그린빌2은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 그린빌2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,500만원(전용 84.65㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,792만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 그린빌2 주소(위치)는?
충남 천안시 서북구 백석동 890 (도로명: 백석3로 91)에 있습니다.
천안시 서북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백석마을중흥에스-클래스백석동 | 2014년 | 2026.08.12 | 2억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 1 |
| e편한세상스마일시티2차차암동 | 2016년 | 2026.10.17 | 2억 4,500만원74.94㎡(22.7평) | 63 |
| 용암동아벽산쌍용동 | 1999년 | 2026.09.07 | 2억 4,500만원99.92㎡(30.2평) | 13 |
| 서해그랑블두정동 | 2004년 | 2026.07.06 | 2억 4,800만원84.93㎡(25.7평) | 11 |
| 쌍용두산위브쌍용동 | 2010년 | 2026.03.12 | 2억 3,700만원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 세광엔리치빌2두정동 | 2003년 | 2026.08.15 | 2억 3,100만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 세광엔리치빌3두정동 | 2003년 | 2026.09.28 | 2억 3,000만원106.1㎡(32.1평) | 22 |
| 계룡리슈빌두정동 | 2004년 | 2026.09.30 | 2억 3,000만원84.9㎡(25.7평) | 18 |
백석동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백석2차아이파크백석동 | 2014년 | 2026.10.19 | 4억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 56 |
| 백석마을아이파크백석동 | 2009년 | 2026.10.20 | 3억 3,500만원84.98㎡(25.7평) | 45 |
| 백석리슈빌백석동 | 2010년 | 2026.09.29 | 3억 2,500만원85㎡(25.7평) | 40 |
| 천안백석3차IPARK백석동 | 2017년 | 2026.10.06 | 4억 300만원84.96㎡(25.7평) | 38 |
| 천안백석푸르지오백석동 | 2010년 | 2026.10.18 | 3억 1,800만원84.89㎡(25.7평) | 37 |
| 호반리젠시빌백석동 | 2003년 | 2026.09.20 | 2억 500만원84.98㎡(25.7평) | 35 |
| 백석동해솔마루아파트백석동 | 2026년 | 2026.09.04 | 3억 6,287만원58.48㎡(17.7평) | 35 |
| 그린빌1차백석동 | 2002년 | 2026.10.03 | 1억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 31 |
| 브라운스톤백석동 | 2006년 | 2026.10.17 | 2억원84.99㎡(25.7평) | 30 |
| 현대백석동 | 1992년 | 2026.10.09 | 1억 2,200만원84.67㎡(25.6평) | 23 |
| 백석벽산블루밍2차백석동 | 2006년 | 2026.10.07 | 2억원84.89㎡(25.7평) | 15 |
| 백석더샵아파트백석동 | 2016년 | 2026.10.15 | 3억 8,500만원84㎡(25.4평) | 15 |