극동2차 실거래가
충남 천안시 동남구 청수동 183 · 청수로 71-7 · 1992년 준공
극동2차의 최근 매매가는 1억 2,400만원(2026.10.06, 전용 84.81㎡(25.7평), 1층), 최고가는 2억원, 최근 전세는 1억 3,000만원, 전세가율은 약 98%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
극동2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 72.88㎡(22.0평) | 1억 1,000만원2026.06.13 | 1억 2,300만원 | - | 3 |
| 84.81㎡(25.7평) | 1억 2,400만원2026.10.06 | 1억 5,300만원 | 1억 3,000만원2026.07.03 | 12 |
| 127.22㎡(38.5평) | 1억 9,000만원2026.04.15 | 2억원 | 1억 7,000만원2026.02.27 | 2 |
극동2차 시세 분석
- 전용 84.81㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 5,300만원)보다 19% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 523만원으로 청수동 평균(881만원)보다 40.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
극동2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,400만원 (전용 84.81㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,680만원 | 8,680만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,955만원 | 3,955만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 41만원 | 41만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.81㎡(25.7평) 매매가 추이
극동2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.81㎡(25.7평) | 1층 | 1억 2,400만원▼8.1% |
| 2026.09.07 | 84.81㎡(25.7평) | 2층 | 1억 3,500만원▼2.9% |
| 2026.08.29 | 84.81㎡(25.7평) | 7층 | 1억 3,900만원 |
| 2026.08.29 | 84.81㎡(25.7평) | 7층 | 1억 3,900만원▲3% |
| 2026.07.22 | 84.81㎡(25.7평) | 11층 | 1억 3,500만원▼11.8% |
| 2026.07.14 | 84.81㎡(25.7평) | 8층 | 1억 5,300만원신고가 |
| 2026.06.13 | 72.88㎡(22.0평) | 7층 | 1억 1,000만원▼10.6% |
| 2026.05.29 | 84.81㎡(25.7평) | 11층 | 1억 3,000만원▲4.8% |
| 2026.05.08 | 84.81㎡(25.7평) | 6층 | 1억 2,400만원계약해제 |
| 2026.05.08 | 84.81㎡(25.7평) | 6층 | 1억 2,400만원▼0.8% |
| 2026.04.28 | 84.81㎡(25.7평) | 11층 | 1억 2,500만원▼16.7% |
| 2026.04.15 | 127.22㎡(38.5평) | 15층 | 1억 9,000만원▼5% |
| 2026.03.14 | 84.81㎡(25.7평) | 10층 | 1억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.28 | 84.81㎡(25.7평) | 7층 | 1억 3,300만원▼2.6% |
| 2026.02.10 | 72.88㎡(22.0평) | 2층 | 1억 2,300만원신고가 |
| 2026.02.05 | 127.22㎡(38.5평) | 15층 | 2억원 |
| 2026.01.17 | 84.81㎡(25.7평) | 4층 | 1억 3,650만원 |
| 2025.11.12 | 72.88㎡(22.0평) | 2층 | 1억 2,000만원 |
극동2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 127.22㎡(38.5평) | 15층 | 월세 | 1,700만원 / 월 83만원 |
| 2026.07.30 | 72.88㎡(22.0평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.20 | 84.81㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.11 | 127.22㎡(38.5평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.03 | 84.81㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.18 | 127.22㎡(38.5평) | 3층 | 월세 | 1억 4,500만원 / 월 15만원 |
| 2026.05.30 | 84.81㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05.28 | 84.81㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.04.18 | 84.81㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.81㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.03.10 | 84.81㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 9,900만원 / 월 20만원 |
| 2026.03.02 | 72.88㎡(22.0평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.02 | 84.81㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.27 | 127.22㎡(38.5평) | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.27 | 127.22㎡(38.5평) | 5층 | 전세 | 1억 7,200만원 |
| 2026.02.11 | 84.81㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.05 | 84.81㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 2,300만원 |
| 2025.11.30 | 84.81㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.03 | 84.81㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1,300만원 / 월 65만원 |
극동2차 자주 묻는 질문
Q. 극동2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 84.81㎡(25.7평) 1층 1억 2,400만원입니다.
Q. 극동2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.05 전용 127.22㎡(38.5평) 2억원입니다.
Q. 극동2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.03 전용 84.81㎡(25.7평) 보증금 1억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 98%입니다.
Q. 극동2차은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 극동2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,400만원(전용 84.81㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,680만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,955만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 극동2차 주소(위치)는?
충남 천안시 동남구 청수동 183 (도로명: 청수로 71-7)에 있습니다.
천안시 동남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용구성동 | 1990년 | 2026.07.20 | 1억 2,500만원84.96㎡(25.7평) | 8 |
| 성지새말2신방동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 2,550만원59.97㎡(18.1평) | 32 |
| 금성1영성동 | 1991년 | 2026.03.27 | 1억 2,000만원76.77㎡(23.2평) | 4 |
| 목천신도브래뉴1차목천읍 신계리 | 2004년 | 2026.07.31 | 1억 2,800만원59.98㎡(18.1평) | 12 |
| 성지봉명동 | 1989년 | 2026.10.07 | 1억 2,000만원82.53㎡(25.0평) | 4 |
| 봉명청솔(3차)봉명동 | 2001년 | 2026.10.16 | 1억 1,800만원56.34㎡(17.0평) | 97 |
| 쌍용신성쌍용동 | 1995년 | 2026.09.12 | 1억 3,000만원59.91㎡(18.1평) | 6 |
| 신성다가동 | 1990년 | 2026.07.25 | 1억 3,000만원84.94㎡(25.7평) | 12 |
청수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청수행정타운금호어울림청수동 | 2023년 | 2026.10.10 | 3억 2,400만원72.83㎡(22.0평) | 30 |
| 청솔엘지에스케이청수동 | 1999년 | 2026.10.08 | 1억 8,000만원59.83㎡(18.1평) | 28 |
| 극동1차청수동 | 1992년 | 2026.09.30 | 1억 7,200만원127.22㎡(38.5평) | 13 |
| 현대청수동 | 1996년 | 2026.06.23 | 1억 6,900만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 경남아너스빌청수동 | 2008년 | 2026.10.03 | 2억 2,100만원84.91㎡(25.7평) | 9 |