힐스테이트천안 실거래가
충남 천안시 동남구 문화동 179 · 옛시청길 29 · 2021년 준공
힐스테이트천안의 최근 매매가는 3억 6,300만원(2026.10.16, 전용 74.8㎡(22.6평), 12층), 최고가는 4억 3,000만원, 최근 전세는 2억 9,400만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
힐스테이트천안 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.92㎡(18.1평) | 3억 1,000만원2026.09.23 | 3억 2,500만원 | 2억 6,000만원2026.07.02 | 14 |
| 74.8㎡(22.6평) | 3억 6,300만원2026.10.16 | 3억 9,500만원 | 2억 9,400만원2026.07.16 | 10 |
| 84.73㎡(25.6평) | 4억 2,400만원2026.09.05 | 4억 3,000만원 | 2억 9,000만원2026.07.09 | 8 |
힐스테이트천안 시세 분석
- 전용 59.92㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 2,500만원)보다 4.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,694만원으로 문화동 평균(1,493만원)보다 13.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
힐스테이트천안 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,000만원 (전용 59.92㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,700만원 | 2억 1,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,858만원 | 9,858만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 104만원 | 104만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.92㎡(18.1평) 매매가 추이
힐스테이트천안 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 74.8㎡(22.6평) | 12층 | 3억 6,300만원▼4% |
| 2026.10.04 | 74.8㎡(22.6평) | 14층 | 3억 7,800만원▲0.8% |
| 2026.09.23 | 59.92㎡(18.1평) | 7층 | 3억 1,000만원▼1.6% |
| 2026.09.12 | 59.92㎡(18.1평) | 22층 | 3억 1,500만원▲3.3% |
| 2026.09.07 | 74.8㎡(22.6평) | 15층 | 3억 7,500만원▼5.1% |
| 2026.09.07 | 59.92㎡(18.1평) | 41층 | 3억 500만원▼4.4% |
| 2026.09.05 | 84.73㎡(25.6평) | 39층 | 4억 2,400만원▲1% |
| 2026.09.04 | 84.73㎡(25.6평) | 19층 | 4억 2,000만원▼2.3% |
| 2026.08.07 | 84.73㎡(25.6평) | 40층 | 4억 1,900만원계약해제 |
| 2026.07.18 | 59.92㎡(18.1평) | 17층 | 3억 1,900만원▲1.9% |
| 2026.07.14 | 59.92㎡(18.1평) | 22층 | 3억 1,300만원▼0.6% |
| 2026.06.23 | 84.73㎡(25.6평) | 31층 | 4억 3,000만원▲0.7% |
| 2026.06.19 | 59.92㎡(18.1평) | 33층 | 3억 1,500만원 |
| 2026.06.09 | 74.8㎡(22.6평) | 26층 | 3억 9,500만원신고가 |
| 2026.05.17 | 59.92㎡(18.1평) | 21층 | 3억 1,500만원 |
| 2026.05.14 | 84.73㎡(25.6평) | 33층 | 4억 2,700만원▲1.7% |
| 2026.05.06 | 59.92㎡(18.1평) | 41층 | 3억 1,500만원▲5.7% |
| 2026.05.04 | 59.92㎡(18.1평) | 7층 | 2억 9,800만원▼8.3% |
| 2026.04.15 | 59.92㎡(18.1평) | 24층 | 3억 2,500만원신고가 |
| 2026.04.02 | 84.73㎡(25.6평) | 11층 | 4억 2,000만원▼2.3% |
| 2026.03.28 | 74.8㎡(22.6평) | 10층 | 3억 6,800만원계약해제 |
| 2026.03.28 | 74.8㎡(22.6평) | 10층 | 3억 6,800만원▲4% |
| 2026.03.26 | 74.8㎡(22.6평) | 4층 | 3억 5,400만원▼6.6% |
| 2026.03.20 | 74.8㎡(22.6평) | 31층 | 3억 7,900만원신고가 |
| 2026.03.16 | 84.73㎡(25.6평) | 25층 | 4억 3,000만원▲3.6% |
| 2026.03.11 | 59.92㎡(18.1평) | 12층 | 3억 1,200만원▼1% |
| 2026.02.19 | 74.8㎡(22.6평) | 41층 | 3억 7,800만원신고가 |
| 2026.02.14 | 84.73㎡(25.6평) | 14층 | 4억 1,500만원▼3.5% |
| 2026.01.31 | 74.8㎡(22.6평) | 7층 | 3억 5,350만원▼4.2% |
| 2026.01.24 | 59.92㎡(18.1평) | 38층 | 3억 1,500만원신고가 |
| 2026.01.21 | 59.92㎡(18.1평) | 11층 | 2억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.09 | 59.92㎡(18.1평) | 33층 | 3억 1,700만원계약해제 |
| 2026.01.06 | 84.73㎡(25.6평) | 39층 | 4억 3,000만원 |
| 2025.11.19 | 74.8㎡(22.6평) | 20층 | 3억 6,900만원 |
| 2025.11.07 | 59.92㎡(18.1평) | 3층 | 2억 7,500만원 |
힐스테이트천안 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 59.92㎡(18.1평) | 39층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.10 | 84.73㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.09.02 | 59.92㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.17 | 84.73㎡(25.6평) | 26층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.13 | 84.73㎡(25.6평) | 28층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.08.11 | 74.8㎡(22.6평) | 27층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.08 | 74.8㎡(22.6평) | 42층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.16 | 74.8㎡(22.6평) | 43층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.07.09 | 84.73㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.02 | 59.92㎡(18.1평) | 41층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.20 | 59.92㎡(18.1평) | 37층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.06.19 | 59.92㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.05.27 | 59.92㎡(18.1평) | 39층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.16 | 59.92㎡(18.1평) | 34층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.05.12 | 59.92㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.05.09 | 84.73㎡(25.6평) | 25층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.02 | 74.8㎡(22.6평) | 31층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.27 | 84.73㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.17 | 74.8㎡(22.6평) | 9층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.08 | 59.92㎡(18.1평) | 27층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.12 | 59.92㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.06 | 59.92㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.02.28 | 59.92㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 4,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.23 | 59.92㎡(18.1평) | 43층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.73㎡(25.6평) | 35층 | 월세 | 5,700만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.13 | 59.92㎡(18.1평) | 36층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.09 | 74.8㎡(22.6평) | 7층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.08 | 84.73㎡(25.6평) | 42층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.06 | 84.73㎡(25.6평) | 27층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.20 | 84.73㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.12 | 84.73㎡(25.6평) | 30층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.10 | 74.8㎡(22.6평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.03 | 74.8㎡(22.6평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.02 | 74.8㎡(22.6평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.22 | 84.73㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.17 | 74.8㎡(22.6평) | 35층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.06 | 74.8㎡(22.6평) | 29층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.73㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2025.11.06 | 84.73㎡(25.6평) | 32층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
힐스테이트천안 자주 묻는 질문
Q. 힐스테이트천안 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 74.8㎡(22.6평) 12층 3억 6,300만원입니다.
Q. 힐스테이트천안 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.23 전용 84.73㎡(25.6평) 4억 3,000만원입니다.
Q. 힐스테이트천안 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.16 전용 74.8㎡(22.6평) 보증금 2억 9,400만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 힐스테이트천안은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 힐스테이트천안 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,000만원(전용 59.92㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,858만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 힐스테이트천안 주소(위치)는?
충남 천안시 동남구 문화동 179 (도로명: 옛시청길 29)에 있습니다.
천안시 동남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청당서희스타힐스청당동 | 2022년 | 2026.10.16 | 3억 6,100만원85㎡(25.7평) | 62 |
| 힐스테이트천안신부신부동 | 2017년 | 2026.10.16 | 3억 4,800만원74.95㎡(22.7평) | 77 |
| 청당동한양수자인블루시티청당동 | 2018년 | 2026.10.18 | 3억 4,500만원84.78㎡(25.6평) | 53 |
| 더샵신부센트라신부동 | 2025년 | 2026.09.04 | 3억 4,000만원59.92㎡(18.1평) | 8 |
| 용곡마을아이파크용곡동 | 2006년 | 2026.06.04 | 3억 4,000만원156.1㎡(47.2평) | 12 |
| 천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동 | 2022년 | 2026.09.17 | 3억 3,800만원73.99㎡(22.4평) | 21 |
| 용곡더쉴용곡동 | 2009년 | 2026.09.30 | 3억 3,000만원124.54㎡(37.7평) | 9 |
| 용곡마을동일하이빌(1단지)용곡동 | 2005년 | 2026.10.09 | 3억 3,000만원109.48㎡(33.1평) | 21 |
문화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 천안역필하우스에듀시티(1단지)문화동 | 2022년 | 2026.10.17 | 5억 2,000만원114.99㎡(34.8평) | 144 |
| 천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동 | 2022년 | 2026.09.17 | 3억 3,800만원73.99㎡(22.4평) | 21 |
| 류진시티문화동 | 2015년 | 2026.09.19 | 1억 500만원38.4㎡(11.6평) | 17 |
| 거송그랑데리움문화동 | 2016년 | 2026.05.26 | 6,400만원25.62㎡(7.8평) | 6 |