세종한림풀에버가락마을12단지 실거래가
세종 세종시 고운동 1411 · 마음안로 101 · 2023년 준공
세종한림풀에버가락마을12단지의 최근 매매가는 6억 4,000만원(2026.09.08, 전용 103.98㎡(31.5평), 22층), 최고가는 6억 6,000만원, 최근 전세는 3억원, 전세가율은 약 44%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
세종한림풀에버가락마을12단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 103.98㎡(31.5평) | 6억 4,000만원2026.09.08 | 6억 5,000만원 | 2억 5,000만원2026.10.15 | 10 |
| 106.66㎡(32.3평) | - | - | 3억원2026.10.16 | 0 |
| 108.99㎡(33.0평) | - | - | 3억 2,000만원2025.11.10 | 0 |
| 114.92㎡(34.8평) | 6억 5,000만원2026.05.06 | 6억 6,000만원 | 3억 3,000만원2026.03.15 | 4 |
세종한림풀에버가락마을12단지 시세 분석
- 전용 103.98㎡(31.5평) 최근 거래가는 최고가(6억 5,000만원)보다 1.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,900만원으로 고운동 평균(1,847만원)보다 2.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
세종한림풀에버가락마을12단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 4,000만원 (전용 103.98㎡(31.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 4,800만원 | 4억 4,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 670만원 | 2억 670만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 214만원 | 214만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 103.98㎡(31.5평) 매매가 추이
세종한림풀에버가락마을12단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 103.98㎡(31.5평) | 22층 | 6억 4,000만원▲1.9% |
| 2026.06.10 | 103.98㎡(31.5평) | 16층 | 6억 2,800만원▲3% |
| 2026.05.30 | 103.98㎡(31.5평) | 12층 | 6억 1,000만원▲3.4% |
| 2026.05.25 | 103.98㎡(31.5평) | 2층 | 5억 9,000만원▲0.9% |
| 2026.05.19 | 103.98㎡(31.5평) | 9층 | 5억 8,500만원▼8.6% |
| 2026.05.06 | 114.92㎡(34.8평) | 25층 | 6억 5,000만원▲8.3% |
| 2026.05.02 | 114.92㎡(34.8평) | 4층 | 6억원▼9.1% |
| 2026.04.25 | 103.98㎡(31.5평) | 9층 | 5억 9,900만원계약해제 |
| 2026.03.05 | 103.98㎡(31.5평) | 16층 | 6억 4,000만원▼1.5% |
| 2026.02.08 | 114.94㎡(34.8평) | 10층 | 6억 6,000만원신고가 |
| 2026.02.07 | 103.98㎡(31.5평) | 13층 | 6억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.24 | 114.94㎡(34.8평) | 15층 | 6억 5,000만원 |
| 2026.01.21 | 103.98㎡(31.5평) | 5층 | 6억 1,000만원▼2.1% |
| 2025.12.13 | 103.98㎡(31.5평) | 14층 | 6억 2,300만원신고가 |
| 2025.12.07 | 103.98㎡(31.5평) | 3층 | 5억 8,600만원 |
세종한림풀에버가락마을12단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 106.66㎡(32.3평) | 6층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.10.15 | 103.98㎡(31.5평) | 16층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.10.10 | 103.98㎡(31.5평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.09.12 | 103.98㎡(31.5평) | 18층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.06 | 108.99㎡(33.0평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.02 | 103.98㎡(31.5평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 50만원 |
| 2026.07.25 | 103.98㎡(31.5평) | 12층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.25 | 106.66㎡(32.3평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.06.06 | 103.98㎡(31.5평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.05.25 | 103.98㎡(31.5평) | 15층 | 월세 | 8,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.16 | 114.92㎡(34.8평) | 23층 | 월세 | 5,040만원 / 월 84만원 |
| 2026.04.22 | 103.98㎡(31.5평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.22 | 106.66㎡(32.3평) | 16층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.18 | 103.98㎡(31.5평) | 11층 | 월세 | 7,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.10 | 103.98㎡(31.5평) | 26층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.03.15 | 114.92㎡(34.8평) | 8층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.03 | 114.94㎡(34.8평) | 19층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.11 | 103.98㎡(31.5평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.22 | 114.94㎡(34.8평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 80만원 |
| 2026.01.17 | 103.98㎡(31.5평) | 2층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2026.01.17 | 103.98㎡(31.5평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.26 | 103.98㎡(31.5평) | 7층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.26 | 114.92㎡(34.8평) | 6층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.16 | 103.98㎡(31.5평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.16 | 114.92㎡(34.8평) | 11층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.09 | 103.98㎡(31.5평) | 14층 | 월세 | 4,800만원 / 월 110만원 |
| 2025.12.02 | 103.98㎡(31.5평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.11.28 | 114.92㎡(34.8평) | 10층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.14 | 114.94㎡(34.8평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
| 2025.11.14 | 103.98㎡(31.5평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.11.10 | 108.99㎡(33.0평) | 15층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.08 | 103.98㎡(31.5평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.11.07 | 114.94㎡(34.8평) | 26층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.07 | 103.98㎡(31.5평) | 20층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2025.11.07 | 114.92㎡(34.8평) | 24층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2025.11.01 | 114.94㎡(34.8평) | 12층 | 전세 | 3억원 |
세종한림풀에버가락마을12단지 자주 묻는 질문
Q. 세종한림풀에버가락마을12단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.08 전용 103.98㎡(31.5평) 22층 6억 4,000만원입니다.
Q. 세종한림풀에버가락마을12단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.08 전용 114.94㎡(34.8평) 6억 6,000만원입니다.
Q. 세종한림풀에버가락마을12단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 106.66㎡(32.3평) 보증금 3억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 44%입니다.
Q. 세종한림풀에버가락마을12단지은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 세종한림풀에버가락마을12단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 4,000만원(전용 103.98㎡(31.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 4,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 670만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 세종한림풀에버가락마을12단지 주소(위치)는?
세종 세종시 고운동 1411 (도로명: 마음안로 101)에 있습니다.
세종시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 산울마을8단지엘리프세종6-3산울동 | 2025년 | 2026.03.16 | 6억 4,000만원74.98㎡(22.7평) | 1 |
| 새뜸마을1단지(메이저시티)새롬동 | 2017년 | 2026.10.12 | 6억 5,000만원84.89㎡(25.7평) | 26 |
| 호려울마을10단지(중흥S클래스)보람동 | 2016년 | 2026.09.12 | 6억 5,000만원98.06㎡(29.7평) | 11 |
| 첫마을6단지(힐스테이트)한솔동 | 2012년 | 2026.10.18 | 6억 2,500만원114.03㎡(34.5평) | 60 |
| 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴집현동 | 2021년 | 2026.10.17 | 6억 5,750만원100.67㎡(30.5평) | 35 |
| 새샘마을1단지소담동 | 2018년 | 2026.10.23 | 6억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 48 |
| 새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰)소담동 | 2016년 | 2026.10.10 | 6억원84.98㎡(25.7평) | 18 |
| 가온마을2단지다정동 | 2018년 | 2026.10.16 | 6억원84.97㎡(25.7평) | 44 |
고운동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가락마을6단지(중흥S클래스프라디움)고운동 | 2015년 | 2026.10.22 | 3억 7,500만원59.69㎡(18.1평) | 73 |
| 가락마을19단지고운동 | 2019년 | 2026.09.22 | 5억 7,300만원84.67㎡(25.6평) | 43 |
| 가락마을18단지고운동 | 2018년 | 2026.10.11 | 5억 2,000만원100.73㎡(30.5평) | 34 |
| 가락마을17단지(골드클래스)고운동 | 2015년 | 2026.09.11 | 3억 4,500만원59.99㎡(18.1평) | 29 |
| 가락마을5단지(유승한내들)고운동 | 2015년 | 2026.10.17 | 4억 5,900만원84.9㎡(25.7평) | 29 |
| 가락마을8단지(고운뜰아파트)고운동 | 2015년 | 2026.10.15 | 3억 8,500만원74.77㎡(22.6평) | 27 |
| 가락마을11단지(중흥에듀카운티)고운동 | 2016년 | 2026.10.13 | 3억 2,600만원59.99㎡(18.1평) | 26 |
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| 가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움)고운동 | 2015년 | 2026.10.18 | 4억 4,500만원84.36㎡(25.5평) | 23 |
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