가락마을8단지(고운뜰아파트) 실거래가
세종 세종시 고운동 1706 · 만남로 92 · 2015년 준공
가락마을8단지(고운뜰아파트)의 최근 매매가는 3억 8,500만원(2026.10.15, 전용 74.77㎡(22.6평), 3층), 최고가는 4억 6,900만원, 최근 전세는 1억 9,000만원, 전세가율은 약 48%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
가락마을8단지(고운뜰아파트) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.77㎡(22.6평) | 3억 8,500만원2026.10.15 | 4억 1,800만원 | 1억 9,000만원2026.10.16 | 21 |
| 84.89㎡(25.7평) | 4억 3,500만원2026.09.07 | 4억 6,900만원 | 2억 4,000만원2026.09.16 | 6 |
가락마을8단지(고운뜰아파트) 시세 분석
- 전용 74.77㎡(22.6평) 최근 거래가는 최고가(4억 1,800만원)보다 7.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,754만원으로 고운동 평균(1,845만원)보다 4.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
가락마을8단지(고운뜰아파트) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 8,500만원 (전용 74.77㎡(22.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,950만원 | 2억 6,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,244만원 | 1억 2,244만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 129만원 | 129만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.77㎡(22.6평) 매매가 추이
가락마을8단지(고운뜰아파트) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 74.77㎡(22.6평) | 3층 | 3억 8,500만원▼6.1% |
| 2026.10.10 | 74.77㎡(22.6평) | 9층 | 4억 1,000만원▲5.1% |
| 2026.10.06 | 74.77㎡(22.6평) | 18층 | 3억 9,000만원▼3.7% |
| 2026.09.23 | 74.77㎡(22.6평) | 16층 | 4억 500만원▲0.7% |
| 2026.09.11 | 74.77㎡(22.6평) | 21층 | 4억 200만원▲4.4% |
| 2026.09.07 | 84.89㎡(25.7평) | 12층 | 4억 3,500만원▼1.1% |
| 2026.08.31 | 74.77㎡(22.6평) | 18층 | 3억 8,500만원▼4.9% |
| 2026.07.31 | 74.77㎡(22.6평) | 10층 | 4억 500만원 |
| 2026.06.13 | 74.77㎡(22.6평) | 9층 | 4억 500만원▲2% |
| 2026.05.28 | 74.77㎡(22.6평) | 4층 | 3억 9,700만원▼2% |
| 2026.04.27 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 4억 4,000만원▲2.3% |
| 2026.04.25 | 74.77㎡(22.6평) | 17층 | 4억 500만원▲1.3% |
| 2026.04.25 | 84.89㎡(25.7평) | 6층 | 4억 3,000만원▼8.3% |
| 2026.04.11 | 84.89㎡(25.7평) | 25층 | 4억 6,900만원신고가 |
| 2026.04.03 | 74.77㎡(22.6평) | 11층 | 4억원▼2% |
| 2026.03.17 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 4억 4,000만원▼3.3% |
| 2026.03.14 | 74.77㎡(22.6평) | 17층 | 4억 800만원▲2% |
| 2026.03.03 | 74.77㎡(22.6평) | 1층 | 4억원 |
| 2026.02.26 | 74.77㎡(22.6평) | 17층 | 4억원▼2% |
| 2026.02.21 | 74.77㎡(22.6평) | 23층 | 4억 800만원 |
| 2026.01.17 | 74.77㎡(22.6평) | 20층 | 4억 800만원▼2.4% |
| 2026.01.15 | 84.89㎡(25.7평) | 19층 | 4억 5,500만원 |
| 2026.01.14 | 74.77㎡(22.6평) | 8층 | 4억 1,800만원▲3.2% |
| 2026.01.10 | 74.77㎡(22.6평) | 16층 | 4억 500만원▲5.2% |
| 2025.12.26 | 74.77㎡(22.6평) | 23층 | 3억 8,500만원▼7.9% |
| 2025.11.25 | 74.77㎡(22.6평) | 19층 | 4억 1,800만원신고가 |
| 2025.11.22 | 74.77㎡(22.6평) | 4층 | 3억 1,000만원 |
가락마을8단지(고운뜰아파트) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 74.77㎡(22.6평) | 12층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.10.14 | 74.77㎡(22.6평) | 13층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.10.03 | 74.77㎡(22.6평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.30 | 74.77㎡(22.6평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 55만원 |
| 2026.09.28 | 74.77㎡(22.6평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 55만원 |
| 2026.09.22 | 74.77㎡(22.6평) | 12층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.09.20 | 74.77㎡(22.6평) | 17층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.19 | 74.77㎡(22.6평) | 22층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.09.18 | 74.77㎡(22.6평) | 3층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.17 | 84.89㎡(25.7평) | 25층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.09.16 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.13 | 74.77㎡(22.6평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 74만원 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 60만원 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.12 | 74.77㎡(22.6평) | 15층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.10 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 88만원 |
| 2026.09.03 | 74.77㎡(22.6평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.01 | 74.77㎡(22.6평) | 10층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.08.29 | 84.89㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.29 | 74.77㎡(22.6평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.28 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
| 2026.08.25 | 74.77㎡(22.6평) | 4층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.08.17 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.08.16 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.08 | 74.77㎡(22.6평) | 11층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.06 | 74.77㎡(22.6평) | 7층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
| 2026.08.05 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 8,250만원 |
| 2026.08.05 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.05 | 74.77㎡(22.6평) | 15층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.08.03 | 74.77㎡(22.6평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.07.31 | 74.77㎡(22.6평) | 9층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.07.29 | 74.77㎡(22.6평) | 24층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.07.25 | 84.89㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
| 2026.07.24 | 74.77㎡(22.6평) | 3층 | 월세 | 9,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.20 | 74.77㎡(22.6평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.14 | 74.77㎡(22.6평) | 18층 | 월세 | 6,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.13 | 74.77㎡(22.6평) | 24층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.27 | 74.77㎡(22.6평) | 23층 | 전세 | 1억 7,850만원 |
| 2026.06.20 | 84.89㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 1억 9,900만원 |
가락마을8단지(고운뜰아파트) 자주 묻는 질문
Q. 가락마을8단지(고운뜰아파트) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 74.77㎡(22.6평) 3층 3억 8,500만원입니다.
Q. 가락마을8단지(고운뜰아파트) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.11 전용 84.89㎡(25.7평) 4억 6,900만원입니다.
Q. 가락마을8단지(고운뜰아파트) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 74.77㎡(22.6평) 보증금 1억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 48%입니다.
Q. 가락마을8단지(고운뜰아파트)은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 가락마을8단지(고운뜰아파트) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 8,500만원(전용 74.77㎡(22.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 6,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,244만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 가락마을8단지(고운뜰아파트) 주소(위치)는?
세종 세종시 고운동 1706 (도로명: 만남로 92)에 있습니다.
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