세종포레뷰원 실거래가
세종 세종시 나성동 738 · 한누리대로 287 · 2016년 준공
세종포레뷰원의 최근 매매가는 1억 1,400만원(2026.09.12, 전용 26.19㎡(7.9평), 5층), 최고가는 1억 2,400만원, 최근 전세는 1억 2,500만원, 전세가율은 약 110%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
세종포레뷰원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 26.19㎡(7.9평) | 1억 1,400만원2026.09.12 | 1억 2,400만원 | 1억 2,500만원2026.09.21 | 5 |
| 28.43㎡(8.6평) | 1억 500만원2026.05.13 | 1억 2,000만원 | 1억 800만원2026.04.03 | 4 |
세종포레뷰원 시세 분석
- 전용 26.19㎡(7.9평) 최근 거래가는 최고가(1억 2,400만원)보다 8.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,365만원으로 나성동 평균(2,744만원)보다 50.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
세종포레뷰원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,400만원 (전용 26.19㎡(7.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,980만원 | 7,980만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,636만원 | 3,636만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 38만원 | 38만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 26.19㎡(7.9평) 매매가 추이
세종포레뷰원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 26.19㎡(7.9평) | 5층 | 1억 1,400만원 |
| 2026.08.11 | 26.19㎡(7.9평) | 8층 | 1억 1,400만원▼8.1% |
| 2026.05.13 | 28.43㎡(8.6평) | 5층 | 1억 500만원▼10.3% |
| 2026.05.06 | 28.43㎡(8.6평) | 7층 | 1억 1,700만원▼2.5% |
| 2026.04.22 | 28.43㎡(8.6평) | 5층 | 1억 2,000만원신고가 |
| 2026.04.03 | 26.19㎡(7.9평) | 7층 | 1억 2,400만원신고가 |
| 2026.03.10 | 28.43㎡(8.6평) | 7층 | 1억 1,200만원 |
| 2026.01.04 | 26.19㎡(7.9평) | 7층 | 1억 1,600만원신고가 |
| 2025.12.22 | 26.19㎡(7.9평) | 8층 | 1억 1,300만원 |
세종포레뷰원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 25.61㎡(7.7평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 68만원 |
| 2026.10.13 | 28.43㎡(8.6평) | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 월 48만원 |
| 2026.10.06 | 28.43㎡(8.6평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 57만원 |
| 2026.10.03 | 26.19㎡(7.9평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.30 | 25.61㎡(7.7평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.21 | 26.19㎡(7.9평) | 5층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.09.17 | 28.43㎡(8.6평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.04 | 26.19㎡(7.9평) | 6층 | 월세 | 1억 900만원 / 월 10만원 |
| 2026.09.01 | 26.19㎡(7.9평) | 6층 | 월세 | 1억 900만원 / 월 10만원 |
| 2026.08.27 | 25.61㎡(7.7평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 63만원 |
| 2026.08.27 | 28.43㎡(8.6평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 57만원 |
| 2026.08.21 | 28.43㎡(8.6평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 72만원 |
| 2026.08.18 | 28.43㎡(8.6평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.13 | 28.43㎡(8.6평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.08.13 | 25.61㎡(7.7평) | 4층 | 월세 | 0만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.13 | 26.19㎡(7.9평) | 5층 | 월세 | 0만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.12 | 26.19㎡(7.9평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.08 | 28.43㎡(8.6평) | 6층 | 월세 | 0만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.08 | 26.19㎡(7.9평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.08.07 | 25.61㎡(7.7평) | 5층 | 월세 | 1억 980만원 / 월 15만원 |
| 2026.07.22 | 28.43㎡(8.6평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 63만원 |
| 2026.07.17 | 28.43㎡(8.6평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.03 | 26.19㎡(7.9평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.30 | 26.19㎡(7.9평) | 4층 | 월세 | 200만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.29 | 28.43㎡(8.6평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.25 | 26.19㎡(7.9평) | 3층 | 월세 | 1억 800만원 / 월 15만원 |
| 2026.06.25 | 28.43㎡(8.6평) | 8층 | 월세 | 1억 800만원 / 월 10만원 |
| 2026.06.23 | 26.19㎡(7.9평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.20 | 28.43㎡(8.6평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 66만원 |
| 2026.06.19 | 28.43㎡(8.6평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.16 | 26.19㎡(7.9평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.13 | 26.19㎡(7.9평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.05 | 26.19㎡(7.9평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.26 | 28.43㎡(8.6평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.21 | 28.43㎡(8.6평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.15 | 25.61㎡(7.7평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.12 | 26.19㎡(7.9평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.12 | 28.43㎡(8.6평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 63만원 |
| 2026.05.08 | 28.43㎡(8.6평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.07 | 25.61㎡(7.7평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 62만원 |
세종포레뷰원 자주 묻는 질문
Q. 세종포레뷰원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.12 전용 26.19㎡(7.9평) 5층 1억 1,400만원입니다.
Q. 세종포레뷰원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.03 전용 26.19㎡(7.9평) 1억 2,400만원입니다.
Q. 세종포레뷰원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.21 전용 26.19㎡(7.9평) 보증금 1억 2,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 110%입니다.
Q. 세종포레뷰원은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 세종포레뷰원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,400만원(전용 26.19㎡(7.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,980만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,636만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 세종포레뷰원 주소(위치)는?
세종 세종시 나성동 738 (도로명: 한누리대로 287)에 있습니다.
세종시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 세종리슈빌S어진동 | 2014년 | 2026.09.23 | 1억 1,450만원19.35㎡(5.9평) | 16 |
| 모닝시티어진동 | 2015년 | 2026.09.06 | 1억 1,000만원30.72㎡(9.3평) | 19 |
| 계룡조치원읍 교리 | 1989년 | 2026.08.31 | 1억 1,000만원59.28㎡(17.9평) | 6 |
| 신동아조치원읍 죽림리 | 1996년 | 2026.08.02 | 1억 1,000만원59.76㎡(18.1평) | 15 |
| 에스알파크나성동 | 2014년 | 2026.07.14 | 1억 1,000만원35.19㎡(10.6평) | 6 |
| 세진팰리스나성동 | 2015년 | 2026.10.20 | 1억 900만원25.99㎡(7.9평) | 8 |
| 포레뷰투도시형생활주택나성동 | 2017년 | 2026.10.17 | 1억 2,300만원28.21㎡(8.5평) | 14 |
| SR파크센텀나성동 | 2019년 | 2026.08.07 | 1억 400만원19.77㎡(6.0평) | 3 |
나성동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 나릿재마을3단지나성동 | 2021년 | 2026.10.10 | 10억 1,000만원92.36㎡(27.9평) | 48 |
| 나릿재마을5단지나성동 | 2021년 | 2026.10.17 | 9억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 40 |
| 나릿재마을2단지나성동 | 2021년 | 2026.10.18 | 9억 8,000만원84.82㎡(25.7평) | 38 |
| 나릿재마을4단지나성동 | 2021년 | 2026.10.18 | 9억 3,000만원84.62㎡(25.6평) | 28 |
| 나릿재마을6단지나성동 | 2021년 | 2026.10.22 | 10억 3,000만원84.91㎡(25.7평) | 26 |
| 에스알파크시티나성동 | 2017년 | 2026.10.19 | 9,800만원21.59㎡(6.5평) | 17 |
| 포레뷰투도시형생활주택나성동 | 2017년 | 2026.10.17 | 1억 2,300만원28.21㎡(8.5평) | 14 |
| 나릿재마을1단지나성동 | 2021년 | 2026.09.07 | 12억원99.83㎡(30.2평) | 13 |
| 세종마루투나성동 | 2018년 | 2026.09.17 | 1억원28.13㎡(8.5평) | 11 |
| 세진팰리스나성동 | 2015년 | 2026.10.20 | 1억 900만원25.99㎡(7.9평) | 8 |
| 세종모닝시티2차나성동 | 2016년 | 2026.10.20 | 8,750만원23.28㎡(7.0평) | 6 |
| 리베라아이누리(2-2)나성동 | 2015년 | 2026.08.10 | 1억원29.9㎡(9.0평) | 6 |