천곡웰빙 실거래가
울산 북구 천곡동 674 · 덕곡길 18 · 2009년 준공
천곡웰빙의 최근 매매가는 1억 9,500만원(2026.08.29, 전용 121.75㎡(36.8평), 7층), 최고가는 1억 9,500만원, 최근 전세는 7,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
천곡웰빙 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.27㎡(17.6평) | - | - | 7,500만원2026.09.17 | 0 |
| 84.33㎡(25.5평) | 1억 2,000만원2026.05.11 | 1억 2,060만원 | - | 2 |
| 84.73㎡(25.6평) | 1억 2,000만원2026.04.13 | 1억 2,000만원 | - | 1 |
| 110.4㎡(33.4평) | 1억 3,500만원2026.02.04 | 1억 3,500만원 | - | 1 |
| 111.62㎡(33.8평) | - | - | 1억 4,000만원2026.04.15 | 0 |
| 121.75㎡(36.8평) | 1억 9,500만원2026.08.29 | 1억 9,500만원 | - | 1 |
천곡웰빙 시세 분석
- 전용 84.33㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(1억 2,060만원)보다 0.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 500만원으로 천곡동 평균(760만원)보다 34.2% 낮습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
천곡웰빙 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,000만원 (전용 84.33㎡(25.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,400만원 | 8,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,828만원 | 3,828만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 40만원 | 40만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.33㎡(25.5평) 매매가 추이
천곡웰빙 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 121.75㎡(36.8평) | 7층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.05.11 | 84.33㎡(25.5평) | 2층 | 1억 2,000만원▼0.5% |
| 2026.04.13 | 84.73㎡(25.6평) | 6층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.24 | 84.33㎡(25.5평) | 10층 | 1억 2,060만원 |
| 2026.02.04 | 110.4㎡(33.4평) | 3층 | 1억 3,500만원 |
천곡웰빙 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 58.27㎡(17.6평) | 5층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.09.07 | 70㎡(21.2평) | 8층 | 월세 | 8,600만원 / 월 25만원 |
| 2026.04.15 | 111.62㎡(33.8평) | 7층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.19 | 121.75㎡(36.8평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 43만원 |
천곡웰빙 자주 묻는 질문
Q. 천곡웰빙 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.29 전용 121.75㎡(36.8평) 7층 1억 9,500만원입니다.
Q. 천곡웰빙 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.29 전용 121.75㎡(36.8평) 1억 9,500만원입니다.
Q. 천곡웰빙 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.17 전용 58.27㎡(17.6평) 보증금 7,500만원입니다.
Q. 천곡웰빙은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 천곡웰빙 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,000만원(전용 84.33㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,828만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 천곡웰빙 주소(위치)는?
울산 북구 천곡동 674 (도로명: 덕곡길 18)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용아진그린4천곡동 | 1998년 | 2026.09.19 | 1억 9,200만원84.92㎡(25.7평) | 42 |
| 그린카운티4달천동 | 2005년 | 2026.08.17 | 1억 9,800만원84㎡(25.4평) | 8 |
| 성우현대신천동 | 1993년 | 2026.10.18 | 1억 9,950만원84.28㎡(25.5평) | 18 |
| 벽산블루밍정자동 | 1993년 | 2026.08.31 | 2억원84.96㎡(25.7평) | 6 |
| 그린카운티1달천동 | 2004년 | 2026.08.17 | 2억 500만원59.82㎡(18.1평) | 12 |
| 동아.청구아파트화봉동 | 1994년 | 2026.10.06 | 1억 8,300만원59.99㎡(18.1평) | 25 |
| 울산블루마시티2차푸르지오산하동 | 2015년 | 2026.10.19 | 2억 1,000만원59.78㎡(18.1평) | 40 |
| 모아베스트빌연암동 | 2004년 | 2026.07.23 | 1억 8,000만원82.38㎡(24.9평) | 3 |
천곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성코아루천곡동 | 2005년 | 2026.10.17 | 2억 3,300만원59.99㎡(18.1평) | 80 |
| 우방천곡동 | 1998년 | 2026.10.05 | 7,500만원49.5㎡(15.0평) | 49 |
| 쌍용아진그린4천곡동 | 1998년 | 2026.09.19 | 1억 9,200만원84.92㎡(25.7평) | 42 |
| 쌍용아진그린3천곡동 | 1996년 | 2026.10.07 | 1억 3,900만원59.98㎡(18.1평) | 36 |
| 대동한마음타운천곡동 | 1998년 | 2026.08.24 | 9,500만원59.79㎡(18.1평) | 29 |
| 천곡벽산블루밍천곡동 | 2010년 | 2026.10.01 | 3억 2,800만원84.92㎡(25.7평) | 22 |
| 대동황토방천곡동 | 2000년 | 2026.08.25 | 1억 4,800만원84.98㎡(25.7평) | 22 |
| 원동현대천곡동 | 1994년 | 2026.10.19 | 1억 1,800만원83.29㎡(25.2평) | 21 |
| 새천곡한신휴플러스2단지천곡동 | 2013년 | 2026.10.01 | 2억 4,950만원69.98㎡(21.2평) | 20 |
| 새천곡한신휴플러스1단지천곡동 | 2013년 | 2026.09.19 | 3억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
| 천곡코아루2차천곡동 | 2008년 | 2026.09.09 | 2억 5,300만원84.84㎡(25.7평) | 12 |
| 일지리버타워천곡동 | 1993년 | 2026.07.20 | 1억원84.78㎡(25.6평) | 8 |