양정힐스테이트 실거래가
울산 북구 양정동 500-33 · 염포로 459 · 2007년 준공
양정힐스테이트의 최근 매매가는 2억 7,800만원(2026.10.07, 전용 84.94㎡(25.7평), 16층), 최고가는 3억 6,500만원, 최근 전세는 1억 6,700만원, 전세가율은 약 84%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
양정힐스테이트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 2억 3,600만원2026.10.05 | 2억 4,500만원 | 1억 6,700만원2026.08.18 | 26 |
| 69.84㎡(21.1평) | 2억 4,100만원2026.08.13 | 2억 6,800만원 | 2억 2,000만원2025.12.29 | 8 |
| 84.94㎡(25.7평) | 2억 7,800만원2026.10.07 | 3억 1,200만원 | 2억 4,000만원2026.05.14 | 30 |
| 114.85㎡(34.7평) | 3억 6,300만원2026.05.16 | 3억 6,500만원 | - | 2 |
양정힐스테이트 시세 분석
- 전용 84.94㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 1,200만원)보다 10.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,170만원으로 양정동 평균(1,337만원)보다 12.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
양정힐스테이트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 7,800만원 (전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,460만원 | 1억 9,460만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,840만원 | 8,840만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 93만원 | 93만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.94㎡(25.7평) 매매가 추이
양정힐스테이트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.94㎡(25.7평) | 16층 | 2억 7,800만원▲6.1% |
| 2026.10.05 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 2억 3,600만원▲7.3% |
| 2026.09.13 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 2억 6,200만원▼11.2% |
| 2026.09.13 | 84.94㎡(25.7평) | 19층 | 3억 4,000만원계약해제 |
| 2026.08.29 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 2억 2,000만원▼6.4% |
| 2026.08.13 | 69.84㎡(21.1평) | 7층 | 2억 4,100만원▼1.6% |
| 2026.07.28 | 84.96㎡(25.7평) | 23층 | 2억 9,500만원▲4.6% |
| 2026.07.25 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 2억 3,500만원▲1.7% |
| 2026.07.25 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 2억 3,100만원▲8.5% |
| 2026.07.23 | 69.84㎡(21.1평) | 19층 | 2억 4,500만원▼2% |
| 2026.07.18 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 2억 8,200만원▼9.6% |
| 2026.07.18 | 84.96㎡(25.7평) | 23층 | 2억 9,500만원계약해제 |
| 2026.07.12 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 2억 1,300만원계약해제 |
| 2026.07.12 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 2억 1,300만원▼0.9% |
| 2026.07.10 | 69.84㎡(21.1평) | 16층 | 2억 5,000만원▼3.8% |
| 2026.07.09 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 2억 1,500만원▲2.4% |
| 2026.07.01 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 3억 1,200만원신고가 |
| 2026.06.28 | 69.84㎡(21.1평) | 20층 | 2억 6,000만원▲5.7% |
| 2026.06.27 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 2억 7,500만원▼1.8% |
| 2026.06.22 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 2억 8,000만원▲3.7% |
| 2026.06.20 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 2억 1,000만원▼11.4% |
| 2026.06.15 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 2억 3,700만원▲2.2% |
| 2026.06.06 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 2억 3,200만원계약해제 |
| 2026.06.05 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 2억 3,200만원▼5.3% |
| 2026.06.03 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 2억 7,000만원▼6.9% |
| 2026.06.03 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 2억 4,500만원신고가 |
| 2026.06.03 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 2억 9,000만원▲5.8% |
| 2026.05.20 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 2억 7,400만원▼8.7% |
| 2026.05.16 | 114.85㎡(34.7평) | 9층 | 3억 6,300만원▼0.5% |
| 2026.05.09 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 3억원▼3.2% |
| 2026.05.03 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 3억 1,000만원신고가 |
| 2026.04.29 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 2억 2,900만원계약해제 |
| 2026.04.29 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 2억 2,900만원▲6.5% |
| 2026.04.25 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 2억 1,500만원▼7.5% |
| 2026.04.19 | 114.85㎡(34.7평) | 11층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.04.19 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 2억 7,800만원▲6.9% |
| 2026.04.18 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 2억 6,000만원▼15.6% |
| 2026.04.17 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 2억 3,250만원▲5.7% |
| 2026.04.07 | 59.98㎡(18.1평) | 21층 | 2억 2,000만원▼6% |
| 2026.04.05 | 84.94㎡(25.7평) | 25층 | 3억 800만원신고가 |
| 2026.04.05 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 2억 9,300만원계약해제 |
| 2026.04.05 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 2억 9,300만원▲8.1% |
| 2026.03.18 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 2억 3,400만원▼0.4% |
| 2026.03.15 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 2억 7,100만원▼6.6% |
| 2026.03.13 | 69.84㎡(21.1평) | 18층 | 2억 4,600만원▼8.2% |
| 2026.03.12 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 2억 9,000만원▼4.3% |
| 2026.03.11 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 2억 3,500만원▲0.9% |
| 2026.03.10 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 2억 3,700만원계약해제 |
| 2026.03.04 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 2억 3,300만원▲13.7% |
| 2026.03.01 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 2억 500만원▼8.1% |
| 2026.02.26 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 2억 2,300만원▼5.3% |
| 2026.02.20 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 2억 3,550만원▼1.1% |
| 2026.02.19 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 3억 300만원신고가 |
| 2026.02.07 | 69.84㎡(21.1평) | 15층 | 2억 6,800만원신고가 |
| 2026.01.19 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 2억 8,400만원 |
| 2026.01.14 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 2억 3,800만원신고가 |
| 2026.01.14 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 2억 8,000만원계약해제 |
| 2026.01.10 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 2억 8,400만원▲3.6% |
| 2026.01.10 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 1억 9,500만원▼14.1% |
양정힐스테이트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 6,700만원 |
| 2026.06.10 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.14 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.06 | 59.98㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.02 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.04.29 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.06 | 69.84㎡(21.1평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.03 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.23 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.16 | 69.84㎡(21.1평) | 2층 | 월세 | 6,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.09 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.29 | 69.84㎡(21.1평) | 14층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.14 | 84.96㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.09 | 69.84㎡(21.1평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
양정힐스테이트 자주 묻는 질문
Q. 양정힐스테이트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 84.94㎡(25.7평) 16층 2억 7,800만원입니다.
Q. 양정힐스테이트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.19 전용 114.85㎡(34.7평) 3억 6,500만원입니다.
Q. 양정힐스테이트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.18 전용 59.98㎡(18.1평) 보증금 1억 6,700만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 84%입니다.
Q. 양정힐스테이트은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 양정힐스테이트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 7,800만원(전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,460만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,840만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 양정힐스테이트 주소(위치)는?
울산 북구 양정동 500-33 (도로명: 염포로 459)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 극동스타클래스신천동 | 2007년 | 2026.10.16 | 2억 8,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 오토밸리한양립스포레스트중산동 | 2022년 | 2026.10.16 | 2억 8,100만원59.92㎡(18.1평) | 27 |
| 협성노블리스신천동 | 2003년 | 2026.10.14 | 2억 7,200만원84.93㎡(25.7평) | 37 |
| 평창리비에르3차명촌동 | 2003년 | 2026.06.14 | 2억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 블루마시티효성해링턴플레이스1단지산하동 | 2017년 | 2026.10.08 | 2억 9,200만원84.75㎡(25.6평) | 16 |
| 대우화봉동 | 1995년 | 2026.08.29 | 2억 6,300만원84.39㎡(25.5평) | 8 |
| 그린카운티3달천동 | 2005년 | 2026.09.30 | 2억 6,200만원120.16㎡(36.3평) | 12 |
| 힐스테이트강동산하동 | 2017년 | 2026.10.17 | 2억 9,500만원84.77㎡(25.6평) | 26 |
양정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한신더휴에듀포레2단지양정동 | 2023년 | 2026.07.10 | 5억 2,500만원84.88㎡(25.7평) | 20 |
| 한신더휴에듀포레3단지양정동 | 2023년 | 2026.09.05 | 5억 1,700만원84.89㎡(25.7평) | 17 |
| 양정힐스테이트2차양정동 | 2009년 | 2026.10.14 | 4억 1,000만원122.77㎡(37.1평) | 9 |
| 영진그린맨션양정동 | 1994년 | 2026.03.27 | 1억 3,450만원82.36㎡(24.9평) | 1 |
| 삼창에이스파크양정동 | 1992년 | 2025.12.04 | 1억 1,600만원66.68㎡(20.2평) | 1 |