한신더휴에듀포레2단지 실거래가
울산 북구 양정동 819-2 · 효정7길 16 · 2023년 준공
한신더휴에듀포레2단지의 최근 매매가는 5억 2,500만원(2026.07.10, 전용 84.88㎡(25.7평), 16층), 최고가는 5억 5,900만원, 최근 전세는 3억 1,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
한신더휴에듀포레2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.88㎡(25.7평) | 5억 2,500만원2026.07.10 | 5억 3,400만원 | 3억 8,000만원2026.06.05 | 16 |
| 99.67㎡(30.2평) | 5억 3,380만원2026.05.08 | 5억 5,900만원 | 3억 1,000만원2026.06.28 | 4 |
한신더휴에듀포레2단지 시세 분석
- 전용 84.88㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 3,400만원)보다 1.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,922만원으로 양정동 평균(1,326만원)보다 44.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
한신더휴에듀포레2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 2,500만원 (전용 84.88㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,750만원 | 3억 6,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,696만원 | 1억 6,696만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 175만원 | 175만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.88㎡(25.7평) 매매가 추이
한신더휴에듀포레2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 84.88㎡(25.7평) | 16층 | 5억 2,500만원▲9.6% |
| 2026.06.20 | 84.54㎡(25.6평) | 10층 | 4억 7,900만원▼2.4% |
| 2026.06.03 | 84.54㎡(25.6평) | 19층 | 4억 9,100만원▼4.5% |
| 2026.05.18 | 84.89㎡(25.7평) | 14층 | 5억 1,400만원▲7.5% |
| 2026.05.08 | 99.67㎡(30.2평) | 8층 | 5억 3,380만원▼4.5% |
| 2026.04.15 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 4억 7,800만원▼8.1% |
| 2026.04.13 | 99.67㎡(30.2평) | 12층 | 5억 5,900만원신고가 |
| 2026.04.08 | 84.85㎡(25.7평) | 18층 | 5억 2,000만원▲13.3% |
| 2026.04.07 | 84.85㎡(25.7평) | 18층 | 5억 2,000만원계약해제 |
| 2026.04.01 | 99.67㎡(30.2평) | 10층 | 5억 3,300만원▼4.3% |
| 2026.03.20 | 84.85㎡(25.7평) | 13층 | 4억 5,900만원▼10.4% |
| 2026.03.15 | 84.89㎡(25.7평) | 18층 | 5억 1,200만원▲12.5% |
| 2026.03.11 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 4억 5,500만원▼10.8% |
| 2026.03.02 | 99.67㎡(30.2평) | 13층 | 5억 5,700만원 |
| 2026.03.01 | 84.88㎡(25.7평) | 6층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.02.20 | 84.88㎡(25.7평) | 17층 | 5억 1,000만원▼2.9% |
| 2026.02.19 | 84.89㎡(25.7평) | 12층 | 5억 2,500만원계약해제 |
| 2026.02.19 | 84.89㎡(25.7평) | 12층 | 5억 2,500만원▲11.9% |
| 2026.02.18 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 4억 6,900만원▼5.3% |
| 2026.02.04 | 84.54㎡(25.6평) | 15층 | 4억 9,500만원▲2.7% |
| 2025.12.22 | 84.91㎡(25.7평) | 16층 | 4억 8,200만원▼9.7% |
| 2025.11.12 | 84.89㎡(25.7평) | 15층 | 5억 3,400만원 |
한신더휴에듀포레2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.28 | 99.67㎡(30.2평) | 3층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.06.05 | 84.85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.29 | 84.91㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.05.16 | 84.89㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.05.16 | 84.91㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.25 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.13 | 84.89㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
| 2026.04.09 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 7,500만원 |
| 2026.04.04 | 84.89㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.03.24 | 84.89㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.17 | 84.89㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.11 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.03.08 | 84.54㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.02.25 | 84.89㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.02.20 | 84.54㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.14 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 4,100만원 |
| 2026.02.13 | 84.89㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.02.12 | 84.89㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.08 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 4,100만원 |
| 2026.02.03 | 84.54㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.24 | 84.77㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.03 | 84.89㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.26 | 84.89㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
한신더휴에듀포레2단지 자주 묻는 질문
Q. 한신더휴에듀포레2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.10 전용 84.88㎡(25.7평) 16층 5억 2,500만원입니다.
Q. 한신더휴에듀포레2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.13 전용 99.67㎡(30.2평) 5억 5,900만원입니다.
Q. 한신더휴에듀포레2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.28 전용 99.67㎡(30.2평) 보증금 3억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 한신더휴에듀포레2단지은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 한신더휴에듀포레2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 2,500만원(전용 84.88㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 6,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,696만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한신더휴에듀포레2단지 주소(위치)는?
울산 북구 양정동 819-2 (도로명: 효정7길 16)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 울산강변효성해링턴플레이스(81블럭)명촌동 | 2018년 | 2026.05.16 | 5억 2,400만원84.95㎡(25.7평) | 4 |
| 울산강변효성해링턴플레이스(85블럭)명촌동 | 2018년 | 2026.05.08 | 5억 2,700만원84.91㎡(25.7평) | 11 |
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| 한신더휴에듀포레3단지양정동 | 2023년 | 2026.09.05 | 5억 1,700만원84.89㎡(25.7평) | 17 |
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| 울산강변효성해링턴플레이스(84블럭)명촌동 | 2018년 | 2026.02.09 | 5억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 3 |
| 울산송정금강펜테리움그린테라스1차화봉동 | 2019년 | 2026.10.16 | 5억 4,400만원84.59㎡(25.6평) | 29 |
| 울산송정호반베르디움송정동 | 2018년 | 2026.10.20 | 5억 5,500만원84.97㎡(25.7평) | 31 |
양정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양정힐스테이트양정동 | 2007년 | 2026.10.07 | 2억 7,800만원84.94㎡(25.7평) | 66 |
| 한신더휴에듀포레3단지양정동 | 2023년 | 2026.09.05 | 5억 1,700만원84.89㎡(25.7평) | 17 |
| 양정힐스테이트2차양정동 | 2009년 | 2026.10.23 | 2억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 11 |
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| 삼창에이스파크양정동 | 1992년 | 2025.12.04 | 1억 1,600만원66.68㎡(20.2평) | 1 |