네오미아 실거래가
대전 유성구 덕명동 524 · 덕명로 26 · 2010년 준공
네오미아의 최근 매매가는 2억 9,200만원(2026.10.14, 전용 83.91㎡(25.4평), 11층), 최고가는 4억 9,000만원, 최근 전세는 3억원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
네오미아 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 83.91㎡(25.4평) | 2억 9,200만원2026.10.14 | 4억 1,500만원 | 3억원2026.09.28 | 5 |
| 101.41㎡(30.7평) | 3억 9,500만원2026.09.15 | 4억 1,700만원 | 3억원2026.09.21 | 5 |
| 127.7㎡(38.6평) | 4억 3,000만원2026.03.31 | 4억 9,000만원 | 3억 4,000만원2026.02.27 | 2 |
| 134.42㎡(40.7평) | - | - | 3억원2026.06.20 | 0 |
네오미아 시세 분석
- 전용 83.91㎡(25.4평) 최근 거래가는 최고가(4억 1,500만원)보다 29.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,293만원으로 덕명동 평균(1,653만원)보다 21.8% 낮습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
네오미아 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 9,200만원 (전용 83.91㎡(25.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 440만원 | 2억 440만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,286만원 | 9,286만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 98만원 | 98만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 83.91㎡(25.4평) 매매가 추이
네오미아 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 83.91㎡(25.4평) | 11층 | 2억 9,200만원▼20% |
| 2026.09.15 | 101.41㎡(30.7평) | 5층 | 3억 9,500만원 |
| 2026.09.15 | 101.41㎡(30.7평) | 5층 | 3억 9,500만원 |
| 2026.07.20 | 101.41㎡(30.7평) | 4층 | 3억 9,500만원▼1.3% |
| 2026.06.27 | 101.41㎡(30.7평) | 7층 | 4억원▼4.1% |
| 2026.06.15 | 83.91㎡(25.4평) | 12층 | 3억 6,500만원▲17.7% |
| 2026.03.31 | 127.7㎡(38.6평) | 6층 | 4억 3,000만원▼12.2% |
| 2026.03.27 | 83.91㎡(25.4평) | 3층 | 3억 1,000만원▼10.1% |
| 2026.03.26 | 83.91㎡(25.4평) | 1층 | 3억 4,500만원▼16.9% |
| 2026.03.17 | 127.7㎡(38.6평) | 7층 | 4억 9,000만원 |
| 2026.01.12 | 83.91㎡(25.4평) | 11층 | 4억 1,500만원 |
| 2025.12.03 | 101.41㎡(30.7평) | 2층 | 4억 1,700만원 |
네오미아 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 83.91㎡(25.4평) | 6층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.21 | 101.41㎡(30.7평) | 6층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.03 | 83.91㎡(25.4평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.02 | 127.7㎡(38.6평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.30 | 83.91㎡(25.4평) | 12층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.21 | 83.91㎡(25.4평) | 5층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.08.12 | 83.91㎡(25.4평) | 5층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.03 | 101.41㎡(30.7평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.20 | 134.42㎡(40.7평) | 22층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.30 | 83.91㎡(25.4평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 60만원 |
| 2026.04.29 | 127.7㎡(38.6평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.04.18 | 83.91㎡(25.4평) | 13층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.17 | 101.41㎡(30.7평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.04.15 | 83.91㎡(25.4평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.01 | 134.42㎡(40.7평) | 18층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.27 | 127.7㎡(38.6평) | 18층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.02.07 | 83.91㎡(25.4평) | 12층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.20 | 134.42㎡(40.7평) | 11층 | 월세 | 1억 3,500만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.10 | 83.91㎡(25.4평) | 14층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.09 | 101.41㎡(30.7평) | 10층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.31 | 134.42㎡(40.7평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 105만원 |
| 2025.12.12 | 134.42㎡(40.7평) | 21층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.09 | 101.41㎡(30.7평) | 1층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.24 | 101.41㎡(30.7평) | 12층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2025.11.14 | 83.91㎡(25.4평) | 3층 | 전세 | 2억 5,500만원 |
| 2025.11.06 | 83.91㎡(25.4평) | 10층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
네오미아 자주 묻는 질문
Q. 네오미아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 83.91㎡(25.4평) 11층 2억 9,200만원입니다.
Q. 네오미아 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.17 전용 127.7㎡(38.6평) 4억 9,000만원입니다.
Q. 네오미아 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.28 전용 83.91㎡(25.4평) 보증금 3억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 네오미아은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 네오미아 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 9,200만원(전용 83.91㎡(25.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 440만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,286만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 네오미아 주소(위치)는?
대전 유성구 덕명동 524 (도로명: 덕명로 26)에 있습니다.
유성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 하늘바람휴먼시아봉산동 | 2009년 | 2026.10.14 | 2억 9,000만원84.91㎡(25.7평) | 48 |
| 한빛어은동 | 1992년 | 2026.10.15 | 2억 9,700만원54.48㎡(16.5평) | 140 |
| 성원상떼빌장대동 | 2004년 | 2026.07.31 | 3억원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 유성둔곡지구A1BL서한이다음둔곡동 | 2022년 | 2026.10.14 | 3억원59.66㎡(18.0평) | 43 |
| 드리움2단지대정동 | 2006년 | 2026.10.06 | 2억 8,000만원84.76㎡(25.6평) | 21 |
| 한울신성동 | 1992년 | 2026.09.01 | 2억 7,800만원84.93㎡(25.7평) | 22 |
| 목련2상대동 | 2000년 | 2026.09.12 | 2억 7,500만원59.93㎡(18.1평) | 6 |
| 삼성푸른아파트전민동 | 1993년 | 2026.10.08 | 2억 7,400만원75.11㎡(22.7평) | 27 |
덕명동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 유성숲오투그란데3차덕명동 | 2019년 | 2026.10.09 | 3억 4,700만원59.76㎡(18.1평) | 40 |
| 하우스토리네오미아덕명동 | 2010년 | 2026.09.09 | 4억 4,500만원126.85㎡(38.4평) | 11 |