신선마을 실거래가
대전 서구 관저동 1130 · 관저로 83 · 2000년 준공
신선마을의 최근 매매가는 3억 7,500만원(2026.10.19, 전용 99.97㎡(30.2평), 8층), 최고가는 4억 7,000만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
신선마을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 99.97㎡(30.2평) | 3억 7,500만원2026.10.19 | 4억 1,800만원 | 2억 8,000만원2026.10.12 | 17 |
| 119.72㎡(36.2평) | 4억 4,900만원2026.09.16 | 4억 4,900만원 | 3억 4,000만원2026.02.07 | 6 |
| 134.9㎡(40.8평) | 4억 6,000만원2026.09.23 | 4억 7,000만원 | 3억 2,000만원2026.07.29 | 9 |
| 159.37㎡(48.2평) | - | - | 3억 3,000만원2026.02.26 | 0 |
신선마을 시세 분석
- 전용 99.97㎡(30.2평) 최근 거래가는 최고가(4억 1,800만원)보다 10.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,187만원으로 관저동 평균(1,416만원)보다 16.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
신선마을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 7,500만원 (전용 99.97㎡(30.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,250만원 | 2억 6,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,001만원 | 1억 2,001만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 125만원 | 125만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 99.97㎡(30.2평) 매매가 추이
신선마을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 99.97㎡(30.2평) | 8층 | 3억 7,500만원 |
| 2026.09.23 | 134.9㎡(40.8평) | 3층 | 4억 6,000만원▲2.4% |
| 2026.09.16 | 119.72㎡(36.2평) | 9층 | 4억 4,900만원신고가 |
| 2026.08.27 | 99.97㎡(30.2평) | 6층 | 3억 7,500만원▼10.3% |
| 2026.07.20 | 99.97㎡(30.2평) | 4층 | 4억 1,800만원신고가 |
| 2026.07.14 | 99.97㎡(30.2평) | 4층 | 3억 5,800만원계약해제 |
| 2026.07.14 | 99.97㎡(30.2평) | 4층 | 3억 5,800만원▲2.9% |
| 2026.07.02 | 134.9㎡(40.8평) | 15층 | 4억 4,900만원▲3.2% |
| 2026.06.29 | 99.86㎡(30.2평) | 17층 | 3억 4,800만원▼16.5% |
| 2026.06.20 | 99.97㎡(30.2평) | 16층 | 4억 1,700만원신고가 |
| 2026.06.08 | 134.9㎡(40.8평) | 4층 | 4억 3,500만원▲6.1% |
| 2026.06.04 | 119.72㎡(36.2평) | 4층 | 3억 9,800만원▼7.9% |
| 2026.05.23 | 134.9㎡(40.8평) | 7층 | 4억 1,000만원▼12.8% |
| 2026.05.16 | 119.72㎡(36.2평) | 11층 | 4억 3,200만원▼1.6% |
| 2026.05.09 | 119.72㎡(36.2평) | 16층 | 4억 3,900만원신고가 |
| 2026.05.08 | 99.97㎡(30.2평) | 12층 | 3억 6,000만원계약해제 |
| 2026.05.08 | 99.97㎡(30.2평) | 12층 | 3억 6,000만원▼11.1% |
| 2026.04.29 | 99.97㎡(30.2평) | 14층 | 3억 7,000만원계약해제 |
| 2026.04.18 | 119.72㎡(36.2평) | 2층 | 3억 8,250만원▼3.8% |
| 2026.04.11 | 134.9㎡(40.8평) | 12층 | 4억 7,000만원계약해제 |
| 2026.04.11 | 134.9㎡(40.8평) | 12층 | 4억 7,000만원신고가 |
| 2026.04.08 | 119.72㎡(36.2평) | 1층 | 3억 9,750만원계약해제 |
| 2026.04.08 | 119.72㎡(36.2평) | 1층 | 3억 9,750만원 |
| 2026.04.07 | 99.97㎡(30.2평) | 12층 | 4억 500만원▲7.1% |
| 2026.04.03 | 99.97㎡(30.2평) | 15층 | 3억 7,800만원▲0.8% |
| 2026.04.02 | 99.97㎡(30.2평) | 16층 | 3억 7,500만원▼7.4% |
| 2026.03.21 | 99.97㎡(30.2평) | 17층 | 4억 500만원계약해제 |
| 2026.03.21 | 99.97㎡(30.2평) | 17층 | 4억 500만원신고가 |
| 2026.03.17 | 134.9㎡(40.8평) | 19층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.07 | 99.97㎡(30.2평) | 14층 | 3억 9,000만원▲4% |
| 2026.02.27 | 99.97㎡(30.2평) | 11층 | 3억 7,500만원▼6.3% |
| 2026.02.25 | 99.97㎡(30.2평) | 10층 | 4억원신고가 |
| 2026.02.25 | 134.9㎡(40.8평) | 9층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.02.21 | 99.97㎡(30.2평) | 1층 | 3억 2,000만원▼16.9% |
| 2026.02.07 | 134.9㎡(40.8평) | 4층 | 3억 8,000만원▼0.8% |
| 2026.01.17 | 99.97㎡(30.2평) | 6층 | 3억 8,500만원신고가 |
| 2026.01.16 | 134.9㎡(40.8평) | 15층 | 3억 8,300만원 |
| 2026.01.15 | 99.97㎡(30.2평) | 3층 | 3억 8,250만원 |
| 2025.12.06 | 134.9㎡(40.8평) | 4층 | 3억 8,000만원계약해제 |
신선마을 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 99.97㎡(30.2평) | 4층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.10.07 | 119.72㎡(36.2평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.19 | 99.97㎡(30.2평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.11 | 119.72㎡(36.2평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.09.10 | 119.72㎡(36.2평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2026.08.19 | 99.97㎡(30.2평) | 14층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.29 | 134.9㎡(40.8평) | 9층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.29 | 99.97㎡(30.2평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.07 | 134.9㎡(40.8평) | 12층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.27 | 99.97㎡(30.2평) | 2층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.19 | 99.97㎡(30.2평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.18 | 99.97㎡(30.2평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.13 | 99.97㎡(30.2평) | 4층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.27 | 99.97㎡(30.2평) | 15층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.11 | 134.9㎡(40.8평) | 7층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.08 | 99.97㎡(30.2평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.02 | 134.9㎡(40.8평) | 8층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.21 | 119.72㎡(36.2평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 108만원 |
| 2026.03.13 | 134.9㎡(40.8평) | 14층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.26 | 159.37㎡(48.2평) | 13층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.24 | 99.97㎡(30.2평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.07 | 119.72㎡(36.2평) | 13층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.02.07 | 134.9㎡(40.8평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.02.07 | 99.97㎡(30.2평) | 9층 | 전세 | 2억 7,500만원 |
| 2026.02.06 | 99.97㎡(30.2평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.31 | 99.97㎡(30.2평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.01.24 | 159.37㎡(48.2평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.21 | 99.97㎡(30.2평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.03 | 119.72㎡(36.2평) | 5층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.02 | 99.97㎡(30.2평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.18 | 99.97㎡(30.2평) | 2층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.12 | 99.97㎡(30.2평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.09 | 134.9㎡(40.8평) | 10층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.06 | 134.9㎡(40.8평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 85만원 |
| 2025.12.05 | 99.97㎡(30.2평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.29 | 99.86㎡(30.2평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
신선마을 자주 묻는 질문
Q. 신선마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 99.97㎡(30.2평) 8층 3억 7,500만원입니다.
Q. 신선마을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.11 전용 134.9㎡(40.8평) 4억 7,000만원입니다.
Q. 신선마을 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 99.97㎡(30.2평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 신선마을은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 신선마을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 7,500만원(전용 99.97㎡(30.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 6,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,001만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신선마을 주소(위치)는?
대전 서구 관저동 1130 (도로명: 관저로 83)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 복수센트럴자이복수동 | 2019년 | 2026.10.11 | 3억 7,300만원59.98㎡(18.1평) | 77 |
| 전원월평동 | 1994년 | 2026.10.20 | 3억 7,300만원84.94㎡(25.7평) | 20 |
| 느리울마을11단지관저동 | 2004년 | 2026.10.16 | 3억 8,000만원84.8㎡(25.7평) | 47 |
| 현대에코타운용문동 | 2019년 | 2026.06.06 | 3억 7,000만원63.97㎡(19.4평) | 2 |
| 삼성래미안2가장동 | 2002년 | 2026.10.12 | 3억 6,500만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| 황실타운월평동 | 1994년 | 2026.10.19 | 3억 6,000만원65.76㎡(19.9평) | 140 |
| 백합월평동 | 1993년 | 2026.10.12 | 3억 9,000만원71.21㎡(21.5평) | 33 |
| 초원만년동 | 1995년 | 2026.10.02 | 3억 5,900만원59.89㎡(18.1평) | 58 |
관저동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구봉마을주공8-1관저동 | 1999년 | 2026.10.14 | 1억 8,500만원59.47㎡(18.0평) | 92 |
| 원앙마을2관저동 | 1997년 | 2026.10.15 | 1억 9,900만원59.47㎡(18.0평) | 92 |
| 원앙마을4관저동 | 1997년 | 2026.10.19 | 1억 5,000만원49.59㎡(15.0평) | 90 |
| 관저더샵관저동 | 2018년 | 2026.10.17 | 4억 7,500만원72.92㎡(22.1평) | 71 |
| 구봉마을9단지관저동 | 2000년 | 2026.10.17 | 1억 5,700만원49.92㎡(15.1평) | 69 |
| 관저더샵2관저동 | 2019년 | 2026.10.12 | 5억 8,000만원101.98㎡(30.8평) | 64 |
| 다온숲3단지관저동 | 2016년 | 2026.10.20 | 4억 1,500만원84.94㎡(25.7평) | 61 |
| 구봉마을주공7관저동 | 1999년 | 2026.10.13 | 2억원59.65㎡(18.0평) | 61 |
| 관저어반힐스관저동 | 2017년 | 2026.09.23 | 3억 4,000만원59.98㎡(18.1평) | 50 |
| 느리울마을11단지관저동 | 2004년 | 2026.10.16 | 3억 8,000만원84.8㎡(25.7평) | 47 |
| 관저예미지명가의풍경관저동 | 2017년 | 2026.09.19 | 5억 6,000만원84.77㎡(25.6평) | 40 |
| 구봉마을5관저동 | 2000년 | 2026.10.19 | 2억 6,000만원84.94㎡(25.7평) | 40 |