노변동서우방 실거래가
대구 수성구 시지동 509 · 노변공원로 22 · 1996년 준공
노변동서우방의 최근 매매가는 3억 8,200만원(2026.10.20, 전용 115.41㎡(34.9평), 16층), 최고가는 4억 7,000만원, 최근 전세는 2억 6,000만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
노변동서우방 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡(18.1평) | 2억 6,800만원2026.03.09 | 2억 6,800만원 | 1억 7,000만원2026.03.10 | 2 |
| 84.98㎡(25.7평) | 3억 8,000만원2026.03.24 | 3억 8,000만원 | - | 1 |
| 115.41㎡(34.9평) | 3억 8,200만원2026.10.20 | 3억 8,200만원 | 2억 6,000만원2026.07.04 | 3 |
| 134.79㎡(40.8평) | 4억 7,000만원2026.08.17 | 4억 7,000만원 | 3억 1,000만원2025.11.22 | 2 |
노변동서우방 시세 분석
- 전용 115.41㎡(34.9평) 최근 거래(3억 8,200만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,124만원으로 시지동 평균(1,874만원)보다 40% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
노변동서우방 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 8,200만원 (전용 115.41㎡(34.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,740만원 | 2억 6,740만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,225만원 | 1억 2,225만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 128만원 | 128만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 115.41㎡(34.9평) 매매가 추이
노변동서우방 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 115.41㎡(34.9평) | 16층 | 3억 8,200만원신고가 |
| 2026.08.17 | 134.79㎡(40.8평) | 13층 | 4억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.24 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.09 | 59.9㎡(18.1평) | 9층 | 2억 6,800만원신고가 |
| 2025.12.31 | 115.41㎡(34.9평) | 9층 | 3억 8,170만원신고가 |
| 2025.11.27 | 59.9㎡(18.1평) | 10층 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.26 | 134.79㎡(40.8평) | 2층 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.21 | 115.41㎡(34.9평) | 15층 | 3억 4,500만원 |
노변동서우방 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 134.79㎡(40.8평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.15 | 59.9㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.04 | 115.41㎡(34.9평) | 9층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.25 | 115.41㎡(34.9평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.10 | 59.9㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.22 | 59.9㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 7,850만원 |
| 2025.11.22 | 134.79㎡(40.8평) | 8층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.11 | 59.9㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
노변동서우방 자주 묻는 질문
Q. 노변동서우방 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 115.41㎡(34.9평) 16층 3억 8,200만원입니다.
Q. 노변동서우방 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.17 전용 134.79㎡(40.8평) 4억 7,000만원입니다.
Q. 노변동서우방 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.04 전용 115.41㎡(34.9평) 보증금 2억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 노변동서우방은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 노변동서우방 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 8,200만원(전용 115.41㎡(34.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 6,740만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,225만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 노변동서우방 주소(위치)는?
대구 수성구 시지동 509 (도로명: 노변공원로 22)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성못코오롱하늘채파동 | 2013년 | 2026.10.12 | 3억 8,200만원84.84㎡(25.7평) | 32 |
| 청구빌라맨션범어동 | 1979년 | 2026.09.19 | 3억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
| 캐슬골드파크5단지황금동 | 2006년 | 2026.09.20 | 3억 7,000만원59.98㎡(18.1평) | 45 |
| 수성그린타운수성동1가 | 2005년 | 2026.09.11 | 3억 6,700만원60㎡(18.2평) | 11 |
| 우방청솔맨션범어동 | 1994년 | 2026.07.25 | 3억 9,800만원59.94㎡(18.1평) | 9 |
| 매호화성파크드림매호동 | 2006년 | 2026.08.22 | 3억 6,500만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 신세계타운수성동1가 | 1989년 | 2026.10.13 | 3억 9,900만원84.98㎡(25.7평) | 28 |
| 수성서한이다음수성동1가 | 2005년 | 2026.09.16 | 4억원84.75㎡(25.6평) | 4 |
시지동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성알파시티동화아이위시시지동 | 2019년 | 2026.10.10 | 7억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 45 |
| 고산노변타운시지동 | 1996년 | 2026.09.12 | 2억 8,700만원84.7㎡(25.6평) | 23 |
| 노변다숲시지동 | 1996년 | 2026.10.15 | 1억 6,500만원59.73㎡(18.1평) | 21 |
| 시지월드메르디앙시지동 | 2009년 | 2026.06.04 | 4억 8,000만원85㎡(25.7평) | 20 |
| 노변청구시지동 | 1996년 | 2026.07.05 | 2억 2,500만원59.99㎡(18.1평) | 13 |
| 청구전원타운시지동 | 1990년 | 2026.09.05 | 2억원60.08㎡(18.2평) | 12 |
| 시지태왕아너스시지동 | 2007년 | 2026.09.10 | 5억 4,500만원110.83㎡(33.5평) | 10 |
| 대백시지동 | 1992년 | 2026.10.01 | 2억 2,100만원84.99㎡(25.7평) | 8 |
| 제림은탑맨션시지동 | 1994년 | 2026.10.17 | 1억 6,500만원59.97㎡(18.1평) | 6 |
| 아이프라임시지시지동 | 2008년 | 2026.08.19 | 6억 6,700만원142.09㎡(43.0평) | 5 |
| 고산역화성파크드림시지동 | 2019년 | 2026.06.30 | 4억 7,800만원84.83㎡(25.7평) | 4 |
| 시지센트레빌시지동 | 2024년 | 2026.07.01 | 5억 7,500만원84.98㎡(25.7평) | 2 |