대자연맨션2차 실거래가
대구 수성구 파동 240 · 파동로 84 · 1988년 준공
대자연맨션2차의 최근 매매가는 1억 9,500만원(2026.07.03, 전용 84.93㎡(25.7평), 1층), 최고가는 2억 3,000만원, 최근 전세는 5,000만원, 전세가율은 약 26%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
대자연맨션2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 63.67㎡(19.3평) | 1억 4,500만원2026.03.28 | 1억 4,500만원 | 6,000만원2026.04.12 | 1 |
| 84.93㎡(25.7평) | 1억 9,500만원2026.07.03 | 2억 3,000만원 | 5,000만원2026.06.09 | 2 |
대자연맨션2차 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 3,000만원)보다 15.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 759만원으로 파동 평균(1,534만원)보다 50.5% 낮습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
대자연맨션2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,500만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,650만원 | 1억 3,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,204만원 | 6,204만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 65만원 | 65만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
대자연맨션2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 1억 9,500만원▼15.2% |
| 2026.03.28 | 63.67㎡(19.3평) | 1층 | 1억 4,500만원 |
| 2026.03.06 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 2억 3,000만원 |
대자연맨션2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 63.67㎡(19.3평) | 3층 | 월세 | 800만원 / 월 32만원 |
| 2026.09.11 | 63.67㎡(19.3평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.09 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.04.12 | 63.67㎡(19.3평) | 4층 | 전세 | 6,000만원 |
대자연맨션2차 자주 묻는 질문
Q. 대자연맨션2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.03 전용 84.93㎡(25.7평) 1층 1억 9,500만원입니다.
Q. 대자연맨션2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.06 전용 84.93㎡(25.7평) 2억 3,000만원입니다.
Q. 대자연맨션2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.09 전용 84.93㎡(25.7평) 보증금 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 26%입니다.
Q. 대자연맨션2차은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 대자연맨션2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,500만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,204만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대자연맨션2차 주소(위치)는?
대구 수성구 파동 240 (도로명: 파동로 84)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우방미진하이츠범물동 | 2000년 | 2026.08.05 | 1억 9,800만원59.99㎡(18.1평) | 15 |
| 청구전원타운시지동 | 1990년 | 2026.09.05 | 2억원60.08㎡(18.2평) | 12 |
| 범물보성타운범물동 | 1992년 | 2026.09.14 | 2억원84.94㎡(25.7평) | 12 |
| 광명프레지던트중동 | 1980년 | 2026.09.03 | 2억원84.06㎡(25.4평) | 6 |
| 청구타운상동 | 1994년 | 2026.08.03 | 2억원59.99㎡(18.1평) | 3 |
| 삼주타운범물동 | 1993년 | 2026.10.02 | 2억 200만원84.88㎡(25.7평) | 11 |
| 매호동서타운매호동 | 1995년 | 2026.09.19 | 1억 8,800만원59.9㎡(18.1평) | 14 |
| 시지에덴타운신매동 | 1994년 | 2026.10.01 | 2억 300만원85㎡(25.7평) | 9 |
파동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성더팰리스푸르지오더샵파동 | 2025년 | 2026.10.05 | 3억 4,800만원59.78㎡(18.1평) | 64 |
| 수성못코오롱하늘채파동 | 2013년 | 2026.10.12 | 3억 8,200만원84.84㎡(25.7평) | 32 |
| 수성아이파크파동 | 2016년 | 2026.10.02 | 2억 7,000만원59.98㎡(18.1평) | 18 |
| 수성해모로하이엔파동 | 2024년 | 2026.10.05 | 4억 3,000만원75.26㎡(22.8평) | 16 |
| 송원맨션파동 | 1989년 | 2026.09.23 | 2억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 대자연맨션1차파동 | 1987년 | 2026.08.23 | 1억 3,000만원63.79㎡(19.3평) | 9 |
| 화성파크뷰파동 | 2004년 | 2026.09.14 | 2억 6,800만원84.98㎡(25.7평) | 7 |
| 태왕리더스파동 | 2005년 | 2025.11.22 | 3억 500만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
| 남광타운파동 | 1996년 | 2026.03.22 | 1억 2,800만원59.81㎡(18.1평) | 2 |
| 수성맨션파동 | 1979년 | 2026.02.02 | 1억 5,000만원70.45㎡(21.3평) | 1 |
| 청구하이츠파동 | 1997년 | 2026.07.16 | 1억 4,700만원59.99㎡(18.1평) | 1 |
| 수성레이크우방아이유쉘파동 | 2024년 | 2026.10.14 | 3억 2,000만원59.92㎡(18.1평) | 1 |