우방사랑마을 실거래가
대구 수성구 수성동4가 1090-7 · 달구벌대로 2317 · 1996년 준공
우방사랑마을의 최근 매매가는 2억 4,000만원(2026.09.24, 전용 59.94㎡(18.1평), 5층), 최고가는 4억 1,000만원, 최근 전세는 2억 9,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
우방사랑마을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 34.44㎡(10.4평) | 1억 3,400만원2026.09.11 | 1억 6,900만원 | 1억 500만원2026.05.12 | 5 |
| 59.94㎡(18.1평) | 2억 4,000만원2026.09.24 | 2억 4,000만원 | - | 4 |
| 84.98㎡(25.7평) | 3억 1,000만원2026.08.08 | 4억 1,000만원 | 2억 9,000만원2026.07.27 | 5 |
| 142.87㎡(43.2평) | - | - | 3억 5,000만원2026.06.09 | 0 |
우방사랑마을 시세 분석
- 전용 34.44㎡(10.4평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,900만원)보다 20.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,297만원으로 수성동4가 평균(1,668만원)보다 22.2% 낮습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우방사랑마을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,400만원 (전용 34.44㎡(10.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,380만원 | 9,380만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,274만원 | 4,274만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 45만원 | 45만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 34.44㎡(10.4평) 매매가 추이
우방사랑마을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.24 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 2억 4,000만원▲3.4% |
| 2026.09.11 | 34.44㎡(10.4평) | 18층 | 1억 3,400만원▼4.3% |
| 2026.08.08 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 3억 1,000만원▼13.9% |
| 2026.05.28 | 34.44㎡(10.4평) | 8층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.27 | 34.44㎡(10.4평) | 9층 | 1억 4,000만원▲2.2% |
| 2026.05.27 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 2억 3,200만원▼1.3% |
| 2026.04.16 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 3억 6,000만원▼4.5% |
| 2026.04.01 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 3억 6,000만원계약해제 |
| 2026.03.02 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 3억 7,700만원▼2.1% |
| 2026.01.23 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 3억 8,500만원▼6.1% |
| 2025.12.31 | 59.94㎡(18.1평) | 11층 | 2억 3,500만원▼2.1% |
| 2025.12.19 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 4억 1,000만원 |
| 2025.12.10 | 34.44㎡(10.4평) | 10층 | 1억 3,700만원▼18.9% |
| 2025.11.13 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.10 | 34.44㎡(10.4평) | 18층 | 1억 6,900만원 |
우방사랑마을 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.28 | 34.44㎡(10.4평) | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.27 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.26 | 34.44㎡(10.4평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.09 | 142.87㎡(43.2평) | 16층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.12 | 34.44㎡(10.4평) | 14층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.04.10 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.28 | 34.44㎡(10.4평) | 13층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.02.15 | 34.44㎡(10.4평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.11 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.29 | 34.44㎡(10.4평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 47만원 |
| 2026.01.03 | 34.44㎡(10.4평) | 17층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.23 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.26 | 190㎡(57.5평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.11.19 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.14 | 34.44㎡(10.4평) | 20층 | 전세 | 1억원 |
| 2025.11.01 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
우방사랑마을 자주 묻는 질문
Q. 우방사랑마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.24 전용 59.94㎡(18.1평) 5층 2억 4,000만원입니다.
Q. 우방사랑마을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.19 전용 84.98㎡(25.7평) 4억 1,000만원입니다.
Q. 우방사랑마을 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.27 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 2억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 우방사랑마을은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 우방사랑마을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,400만원(전용 34.44㎡(10.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,380만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,274만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방사랑마을 주소(위치)는?
대구 수성구 수성동4가 1090-7 (도로명: 달구벌대로 2317)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 영남맨션지산동 | 1991년 | 2026.10.04 | 2억 4,000만원84.9㎡(25.7평) | 7 |
| 실리안파동 | 2003년 | 2026.03.06 | 2억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 1 |
| 범물한라창신태성맨션범물동 | 1992년 | 2026.10.12 | 2억 3,800만원84.85㎡(25.7평) | 19 |
| 신화빌라트신매동 | 1996년 | 2026.08.24 | 2억 4,300만원59.98㎡(18.1평) | 11 |
| 범물에덴,신화아파트범물동 | 1992년 | 2026.09.15 | 2억 3,200만원84.94㎡(25.7평) | 20 |
| 미진타운황금동 | 1994년 | 2026.09.04 | 2억 3,000만원59.67㎡(18.1평) | 2 |
| 보성맨션지산동 | 1991년 | 2026.10.08 | 2억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 6 |
| 동진만촌동 | 1984년 | 2026.09.13 | 2억 3,000만원34.6㎡(10.5평) | 3 |
수성동4가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성보성수성동4가 | 1996년 | 2026.10.01 | 4억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 48 |
| 쌍용화성수성동4가 | 1996년 | 2026.10.06 | 5억 1,000만원134.93㎡(40.8평) | 26 |
| 대림이편한세상수성동4가 | 2005년 | 2026.09.26 | 4억 7,000만원84.93㎡(25.7평) | 26 |
| 수성태영데시앙수성동4가 | 2008년 | 2026.09.08 | 7억 8,300만원131.03㎡(39.6평) | 20 |
| 수성롯데캐슬수성동4가 | 2008년 | 2026.07.12 | 7억 5,500만원118.43㎡(35.8평) | 11 |
| 수성우방팔레스수성동4가 | 2002년 | 2026.09.09 | 4억 2,000만원83.27㎡(25.2평) | 6 |
| 범어삼환나우빌수성동4가 | 2007년 | 2026.10.13 | 5억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 6 |
| 수성하이츠수성동4가 | 2000년 | 2026.10.16 | 6억 4,000만원186.31㎡(56.4평) | 5 |
| 한도노블리스수성동4가 | 2003년 | 2026.08.29 | 3억원84.26㎡(25.5평) | 3 |
| 골든맨션수성동4가 | 1979년 | 2026.06.29 | 3억 2,500만원79.04㎡(23.9평) | 1 |
| 한도맨션수성동4가 | 1976년 | 2026.04.11 | 5억 8,000만원125.09㎡(37.8평) | 1 |
| 조광수성동4가 | 1991년 | 2026.09.04 | 2억 4,000만원84.15㎡(25.5평) | 1 |