유림예다움 실거래가
부산 사하구 다대동 854 · 다대동로 49-1 · 2007년 준공
유림예다움의 최근 매매가는 1억 8,000만원(2026.09.19, 전용 85㎡(25.7평), 9층), 최고가는 1억 8,850만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
유림예다움 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡(25.7평) | 1억 8,000만원2026.09.19 | 1억 8,850만원 | - | 2 |
유림예다움 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,850만원)보다 4.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 700만원으로 다대동 평균(866만원)보다 19.2% 낮습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
유림예다움 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,000만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,600만원 | 1억 2,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,732만원 | 5,732만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 60만원 | 60만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
유림예다움 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 1억 8,000만원▼4.5% |
| 2026.09.04 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 1억 9,000만원계약해제 |
| 2026.04.07 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 1억 8,850만원 |
유림예다움 자주 묻는 질문
Q. 유림예다움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 85㎡(25.7평) 9층 1억 8,000만원입니다.
Q. 유림예다움 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.07 전용 85㎡(25.7평) 1억 8,850만원입니다.
Q. 유림예다움은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 유림예다움 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,000만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,732만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유림예다움 주소(위치)는?
부산 사하구 다대동 854 (도로명: 다대동로 49-1)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 하단삼창하단동 | 2001년 | 2026.05.04 | 1억 8,000만원59.8㎡(18.1평) | 12 |
| 공작하단동 | 1983년 | 2026.09.19 | 1억 8,000만원74.47㎡(22.5평) | 2 |
| 지원시티파크장림동 | 2015년 | 2026.10.12 | 1억 8,000만원46.36㎡(14.0평) | 13 |
| 하단지음주상복합하단동 | 2019년 | 2026.06.18 | 1억 8,000만원40.16㎡(12.1평) | 3 |
| 한솔베스파트신평동 | 2001년 | 2026.07.09 | 1억 8,000만원59.92㎡(18.1평) | 3 |
| 재성힐링파크2차다대동 | 2017년 | 2026.04.29 | 1억 7,900만원71.58㎡(21.7평) | 4 |
| 나산리츠하단동 | 2003년 | 2026.07.20 | 1억 7,850만원78.92㎡(23.9평) | 3 |
| 혜성당리동 | 1996년 | 2026.07.28 | 1억 7,680만원84.36㎡(25.5평) | 12 |
다대동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 다대동롯데캐슬몰운대다대동 | 2007년 | 2026.10.21 | 2억 7,300만원84.97㎡(25.7평) | 136 |
| 몰운대다대동 | 1996년 | 2026.10.16 | 1억 300만원49.08㎡(14.8평) | 103 |
| 다대포현대다대동 | 1993년 | 2026.10.11 | 2억 5,200만원142.32㎡(43.1평) | 51 |
| 삼환다대동 | 1996년 | 2026.10.19 | 2억 3,000만원84.87㎡(25.7평) | 50 |
| 다대롯데캐슬블루다대동 | 2014년 | 2026.09.28 | 3억 5,200만원84.96㎡(25.7평) | 47 |
| 국제그린다대동 | 1995년 | 2026.09.17 | 7,000만원45.5㎡(13.8평) | 43 |
| 다대푸른다대동 | 1996년 | 2026.09.14 | 7,950만원48.51㎡(14.7평) | 29 |
| 신다대다대동 | 1991년 | 2026.10.21 | 5,250만원39.78㎡(12.0평) | 26 |
| 다송다대동 | 1995년 | 2026.08.15 | 5,400만원41.27㎡(12.5평) | 23 |
| 다대푸르지오다대동 | 2012년 | 2026.09.19 | 3억 3,700만원84.56㎡(25.6평) | 19 |
| 자유다대동 | 1993년 | 2026.10.21 | 2억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 17 |
| 다대해송다대동 | 1991년 | 2026.10.14 | 1억 1,800만원52.11㎡(15.8평) | 15 |