공작 실거래가
부산 사하구 하단동 870-19 · 하신번영로380번길 120 · 1983년 준공
공작의 최근 매매가는 1억 8,000만원(2026.09.19, 전용 74.47㎡(22.5평), 4층), 최고가는 1억 8,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
공작 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 62.91㎡(19.0평) | 1억 6,800만원2026.06.13 | 1억 6,800만원 | - | 1 |
| 74.47㎡(22.5평) | 1억 8,000만원2026.09.19 | 1억 8,000만원 | - | 1 |
공작 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 841만원으로 하단동 평균(1,195만원)보다 29.6% 낮습니다.
- 1983년 준공, 43년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
공작 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,800만원 (전용 62.91㎡(19.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,760만원 | 1억 1,760만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,355만원 | 5,355만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 56만원 | 56만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
공작 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 74.47㎡(22.5평) | 4층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06.13 | 62.91㎡(19.0평) | 1층 | 1억 6,800만원 |
공작 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 62.91㎡(19.0평) | 1층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 7만원 |
| 2026.06.29 | 72.04㎡(21.8평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.05 | 53.76㎡(16.3평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.25 | 72.04㎡(21.8평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.14 | 53.76㎡(16.3평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
공작 자주 묻는 질문
Q. 공작 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 74.47㎡(22.5평) 4층 1억 8,000만원입니다.
Q. 공작 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.19 전용 74.47㎡(22.5평) 1억 8,000만원입니다.
Q. 공작은(는) 몇 년식인가요?
1983년에 준공된 아파트로 올해 기준 43년차입니다.
Q. 공작 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,800만원(전용 62.91㎡(19.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,760만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,355만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 공작 주소(위치)는?
부산 사하구 하단동 870-19 (도로명: 하신번영로380번길 120)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 하단삼창하단동 | 2001년 | 2026.05.04 | 1억 8,000만원59.8㎡(18.1평) | 12 |
| 지원시티파크장림동 | 2015년 | 2026.10.12 | 1억 8,000만원46.36㎡(14.0평) | 13 |
| 하단지음주상복합하단동 | 2019년 | 2026.06.18 | 1억 8,000만원40.16㎡(12.1평) | 3 |
| 한솔베스파트신평동 | 2001년 | 2026.07.09 | 1억 8,000만원59.92㎡(18.1평) | 3 |
| 재성힐링파크2차다대동 | 2017년 | 2026.04.29 | 1억 7,900만원71.58㎡(21.7평) | 4 |
| 나산리츠하단동 | 2003년 | 2026.07.20 | 1억 7,850만원78.92㎡(23.9평) | 3 |
| 혜성당리동 | 1996년 | 2026.07.28 | 1억 7,680만원84.36㎡(25.5평) | 12 |
| 삼익괴정동 | 1978년 | 2026.08.03 | 1억 8,375만원43.04㎡(13.0평) | 13 |
하단동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가락타운3하단동 | 1992년 | 2026.09.28 | 2억 9,100만원84.96㎡(25.7평) | 79 |
| 하단동에스케이뷰하단동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 500만원59.67㎡(18.1평) | 72 |
| 가락타운1하단동 | 1992년 | 2026.10.12 | 2억 7,200만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 대운스카이뷰1차하단동 | 2022년 | 2026.08.21 | 1억 3,982만원24.43㎡(7.4평) | 16 |
| 한신혜성하단동 | 1996년 | 2026.08.18 | 2억 5,000만원133.46㎡(40.4평) | 15 |
| 가락타운2하단동 | 1992년 | 2026.10.03 | 3억 9,500만원122.52㎡(37.1평) | 14 |
| 하단삼창하단동 | 2001년 | 2026.05.04 | 1억 8,000만원59.8㎡(18.1평) | 12 |
| 아람센트럴시티하단동 | 2017년 | 2026.10.07 | 2억 5,200만원70.12㎡(21.2평) | 7 |
| 하단청구하단동 | 1999년 | 2026.06.19 | 3억원129.94㎡(39.3평) | 7 |
| 헤리츠리더스하단하단동 | 2021년 | 2026.03.04 | 2억 7,000만원49.69㎡(15.0평) | 6 |
| 티파니빌라트하단동 | 2003년 | 2026.04.23 | 1억 2,450만원50.79㎡(15.4평) | 5 |
| 더블루원허브하단동 | 2018년 | 2026.03.26 | 1억 7,000만원49.52㎡(15.0평) | 5 |