다대다해 실거래가
부산 사하구 다대동 80-14 · 다송로 7 · 1986년 준공
다대다해의 최근 매매가는 8,000만원(2026.09.21, 전용 44.82㎡(13.6평), 1층), 최고가는 1억 2,000만원, 최근 전세는 6,000만원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
다대다해 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 44.82㎡(13.6평) | 8,000만원2026.09.21 | 1억 2,000만원 | 6,000만원2026.06.26 | 13 |
다대다해 시세 분석
- 전용 44.82㎡(13.6평) 최근 거래가는 최고가(1억 2,000만원)보다 33.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 725만원으로 다대동 평균(869만원)보다 16.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1986년 준공, 40년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
다대다해 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,000만원 (전용 44.82㎡(13.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,600만원 | 5,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,552만원 | 2,552만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 27만원 | 27만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 44.82㎡(13.6평) 매매가 추이
다대다해 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 44.82㎡(13.6평) | 1층 | 8,000만원▼33.3% |
| 2026.05.28 | 44.94㎡(13.6평) | 1층 | 1억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.04 | 44.82㎡(13.6평) | 2층 | 9,500만원▲1.1% |
| 2026.04.09 | 44.82㎡(13.6평) | 1층 | 9,400만원▼5.1% |
| 2026.03.07 | 44.82㎡(13.6평) | 2층 | 9,900만원▲3.1% |
| 2026.02.27 | 44.94㎡(13.6평) | 2층 | 9,600만원▼4% |
| 2026.02.10 | 44.82㎡(13.6평) | 3층 | 1억원▼9.1% |
| 2026.01.26 | 44.82㎡(13.6평) | 4층 | 1억 1,000만원신고가 |
| 2025.12.15 | 44.82㎡(13.6평) | 4층 | 9,065만원▲13.3% |
| 2025.12.11 | 44.82㎡(13.6평) | 5층 | 8,000만원▼21.6% |
| 2025.12.03 | 44.82㎡(13.6평) | 1층 | 1억 200만원신고가 |
| 2025.11.26 | 44.82㎡(13.6평) | 1층 | 9,000만원 |
| 2025.11.23 | 44.82㎡(13.6평) | 3층 | 9,000만원 |
다대다해 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 44.82㎡(13.6평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 43만원 |
| 2026.07.01 | 44.82㎡(13.6평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 33만원 |
| 2026.06.30 | 44.94㎡(13.6평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.27 | 44.94㎡(13.6평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.26 | 44.82㎡(13.6평) | 6층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.06.22 | 44.94㎡(13.6평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.18 | 44.82㎡(13.6평) | 1층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.07 | 44.82㎡(13.6평) | 2층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.05.02 | 44.82㎡(13.6평) | 3층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.04.24 | 44.82㎡(13.6평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 42만원 |
| 2026.04.22 | 44.82㎡(13.6평) | 5층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2026.04.10 | 44.82㎡(13.6평) | 1층 | 월세 | 200만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.24 | 44.82㎡(13.6평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.24 | 44.82㎡(13.6평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 32만원 |
| 2026.02.19 | 44.82㎡(13.6평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.10 | 44.94㎡(13.6평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.01 | 44.94㎡(13.6평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.29 | 44.82㎡(13.6평) | 4층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.01.13 | 44.82㎡(13.6평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.02 | 44.82㎡(13.6평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.31 | 44.94㎡(13.6평) | 3층 | 월세 | 2,500만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.26 | 44.82㎡(13.6평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.25 | 44.82㎡(13.6평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.22 | 44.82㎡(13.6평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.09 | 44.82㎡(13.6평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 33만원 |
| 2025.12.08 | 44.82㎡(13.6평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.08 | 44.82㎡(13.6평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2025.11.27 | 44.82㎡(13.6평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.25 | 44.82㎡(13.6평) | 6층 | 전세 | 4,500만원 |
| 2025.11.04 | 44.82㎡(13.6평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 28만원 |
| 2025.11.04 | 44.82㎡(13.6평) | 3층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2025.11.03 | 44.82㎡(13.6평) | 4층 | 전세 | 6,000만원 |
다대다해 자주 묻는 질문
Q. 다대다해 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 44.82㎡(13.6평) 1층 8,000만원입니다.
Q. 다대다해 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.28 전용 44.94㎡(13.6평) 1억 2,000만원입니다.
Q. 다대다해 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.26 전용 44.82㎡(13.6평) 보증금 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. 다대다해은(는) 몇 년식인가요?
1986년에 준공된 아파트로 올해 기준 40년차입니다.
Q. 다대다해 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,000만원(전용 44.82㎡(13.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,552만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 다대다해 주소(위치)는?
부산 사하구 다대동 80-14 (도로명: 다송로 7)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동원타워장림동 | 1993년 | 2026.09.11 | 8,000만원50.61㎡(15.3평) | 7 |
| 사하오성빌라맨션괴정동 | 1988년 | 2026.10.15 | 8,000만원49.14㎡(14.9평) | 2 |
| 다대푸른다대동 | 1996년 | 2026.09.14 | 7,950만원48.51㎡(14.7평) | 29 |
| 신평럭키무지개타운신평동 | 1990년 | 2026.09.14 | 8,100만원63.3㎡(19.1평) | 11 |
| 장림협진태양장림동 | 1989년 | 2026.09.03 | 7,800만원48.69㎡(14.7평) | 2 |
| 국제마마장림동 | 1993년 | 2026.08.01 | 8,200만원65.39㎡(19.8평) | 7 |
| 당리에덴동산타운당리동 | 1989년 | 2026.07.26 | 8,200만원79.44㎡(24.0평) | 3 |
| 당리동신동아(33-4)당리동 | 1996년 | 2026.09.21 | 8,400만원59.81㎡(18.1평) | 3 |
다대동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 다대동롯데캐슬몰운대다대동 | 2007년 | 2026.10.13 | 2억 8,000만원117.59㎡(35.6평) | 132 |
| 몰운대다대동 | 1996년 | 2026.10.16 | 1억 300만원49.08㎡(14.8평) | 101 |
| 다대포현대다대동 | 1993년 | 2026.10.11 | 2억 5,200만원142.32㎡(43.1평) | 51 |
| 삼환다대동 | 1996년 | 2026.10.19 | 2억 3,000만원84.87㎡(25.7평) | 48 |
| 다대롯데캐슬블루다대동 | 2014년 | 2026.09.28 | 3억 5,200만원84.96㎡(25.7평) | 47 |
| 국제그린다대동 | 1995년 | 2026.09.17 | 7,000만원45.5㎡(13.8평) | 43 |
| 다대푸른다대동 | 1996년 | 2026.09.14 | 7,950만원48.51㎡(14.7평) | 29 |
| 신다대다대동 | 1991년 | 2026.10.02 | 5,400만원39.78㎡(12.0평) | 25 |
| 다송다대동 | 1995년 | 2026.08.15 | 5,400만원41.27㎡(12.5평) | 23 |
| 다대푸르지오다대동 | 2012년 | 2026.09.19 | 3억 3,700만원84.56㎡(25.6평) | 19 |
| 자유다대동 | 1993년 | 2026.09.29 | 1억 5,000만원57.06㎡(17.3평) | 16 |
| 다대해송다대동 | 1991년 | 2026.10.14 | 1억 1,800만원52.11㎡(15.8평) | 15 |