신동아 실거래가
부산 해운대구 반여동 982-14 · 반여로 176 · 1996년 준공
신동아의 최근 매매가는 1억 6,700만원(2026.10.01, 전용 59.78㎡(18.1평), 19층), 최고가는 2억 1,000만원, 최근 전세는 1억 5,000만원, 전세가율은 약 90%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신동아 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.78㎡(18.1평) | 1억 6,700만원2026.10.01 | 1억 8,700만원 | 1억 5,000만원2026.09.22 | 8 |
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 1,000만원2025.12.11 | 2억 1,000만원 | - | 1 |
신동아 시세 분석
- 전용 59.78㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,700만원)보다 10.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 921만원으로 반여동 평균(1,525만원)보다 39.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신동아 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,700만원 (전용 59.78㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,690만원 | 1억 1,690만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,324만원 | 5,324만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 56만원 | 56만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.78㎡(18.1평) 매매가 추이
신동아 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 59.78㎡(18.1평) | 19층 | 1억 6,700만원▲6.4% |
| 2026.09.17 | 59.78㎡(18.1평) | 10층 | 1억 5,700만원▼12.8% |
| 2026.07.24 | 59.78㎡(18.1평) | 13층 | 1억 8,000만원▲26.8% |
| 2026.07.17 | 59.78㎡(18.1평) | 2층 | 1억 4,200만원▼24.1% |
| 2026.05.07 | 59.78㎡(18.1평) | 14층 | 1억 8,700만원신고가 |
| 2026.01.10 | 59.78㎡(18.1평) | 3층 | 1억 5,700만원▼2.5% |
| 2025.12.11 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.27 | 59.78㎡(18.1평) | 6층 | 1억 6,100만원▼4.2% |
| 2025.11.11 | 59.78㎡(18.1평) | 19층 | 1억 6,800만원 |
신동아 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.78㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.22 | 59.78㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08.07 | 59.78㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.20 | 59.78㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,500만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.14 | 59.78㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.04.15 | 59.78㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.09 | 59.78㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.02.28 | 59.78㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.23 | 59.78㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.20 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.18 | 59.78㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.28 | 59.78㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.21 | 59.78㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.09 | 59.78㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억원 |
| 2025.12.21 | 59.78㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 6,000만원 / 월 35만원 |
| 2025.11.21 | 59.78㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
신동아 자주 묻는 질문
Q. 신동아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 59.78㎡(18.1평) 19층 1억 6,700만원입니다.
Q. 신동아 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.11 전용 84.99㎡(25.7평) 2억 1,000만원입니다.
Q. 신동아 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.22 전용 59.78㎡(18.1평) 보증금 1억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 90%입니다.
Q. 신동아은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 신동아 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,700만원(전용 59.78㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,690만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,324만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신동아 주소(위치)는?
부산 해운대구 반여동 982-14 (도로명: 반여로 176)에 있습니다.
해운대구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 센텀자유반여동 | 1998년 | 2026.10.13 | 1억 6,700만원59.99㎡(18.1평) | 8 |
| 남평엔시티송정동 | 2018년 | 2026.08.25 | 1억 6,700만원65.74㎡(19.9평) | 3 |
| 럭스빌비치송정동 | 2018년 | 2026.10.02 | 1억 6,800만원58.3㎡(17.6평) | 3 |
| 금호재송동 | 1996년 | 2026.09.28 | 1억 6,300만원59.96㎡(18.1평) | 15 |
| 신동아재송동 | 1992년 | 2026.10.13 | 1억 7,200만원70.74㎡(21.4평) | 9 |
| 조희라메르송정동 | 2017년 | 2026.05.27 | 1억 7,200만원67.96㎡(20.6평) | 1 |
| 센텀SD반여동 | 1993년 | 2026.08.24 | 1억 7,250만원82.09㎡(24.8평) | 11 |
| 현대일성2반여동 | 1994년 | 2026.09.03 | 1억 5,850만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
반여동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아시아선수촌아파트반여동 | 2002년 | 2026.10.20 | 4억 9,500만원84.8㎡(25.7평) | 76 |
| 메가센텀한화꿈에그린반여동 | 2008년 | 2026.10.09 | 5억 5,400만원84.98㎡(25.7평) | 69 |
| 센텀대림반여동 | 1996년 | 2026.10.21 | 2억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 61 |
| 센텀롯데캐슬아파트반여동 | 2004년 | 2026.10.13 | 4억 500만원84.97㎡(25.7평) | 53 |
| 센텀SKVIEW아파트반여동 | 2001년 | 2026.10.20 | 3억 7,500만원124.59㎡(37.7평) | 51 |
| 센텀롯데캐슬2차반여동 | 2005년 | 2026.10.13 | 2억 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 49 |
| 센텀KCC스위첸반여동 | 2022년 | 2026.10.15 | 5억 5,000만원64.98㎡(19.7평) | 48 |
| 우방신세계타운반여동 | 2002년 | 2026.10.10 | 2억 7,500만원77.67㎡(23.5평) | 39 |
| 해운대더샵센텀그린반여동 | 2019년 | 2026.10.14 | 3억 3,000만원59.96㎡(18.1평) | 34 |
| 해운대센텀트루엘1단지반여동 | 2019년 | 2026.10.12 | 3억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 27 |
| 센텀롯데캐슬3차아파트반여동 | 2005년 | 2026.10.20 | 3억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 26 |
| 일동미라주반여동 | 2001년 | 2026.09.22 | 1억 9,800만원56.97㎡(17.2평) | 18 |