함양웰가센트뷰 실거래가
경남 함양군 함양읍 교산리 257 · 함양로 1206-71 · 2019년 준공
함양웰가센트뷰의 최근 매매가는 3억 3,400만원(2026.07.27, 전용 84.77㎡(25.6평), 24층), 최고가는 3억 4,500만원, 최근 전세는 2억 4,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
함양웰가센트뷰 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 72.67㎡(22.0평) | 2억 8,500만원2026.02.05 | 2억 8,500만원 | - | 1 |
| 73.87㎡(22.3평) | 2억 9,000만원2026.07.06 | 2억 9,000만원 | - | 2 |
| 84.77㎡(25.6평) | 3억 3,400만원2026.07.27 | 3억 4,500만원 | 2억 4,000만원2025.12.20 | 6 |
함양웰가센트뷰 시세 분석
- 전용 84.77㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 4,500만원)보다 3.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,292만원으로 함양읍 교산리 평균(788만원)보다 64% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
함양웰가센트뷰 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,400만원 (전용 84.77㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,380만원 | 2억 3,380만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 621만원 | 1억 621만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 112만원 | 112만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.77㎡(25.6평) 매매가 추이
함양웰가센트뷰 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 84.77㎡(25.6평) | 24층 | 3억 3,400만원▲0.6% |
| 2026.07.06 | 73.87㎡(22.3평) | 24층 | 2억 9,000만원신고가 |
| 2026.06.12 | 73.87㎡(22.3평) | 8층 | 2억 7,750만원 |
| 2026.06.03 | 84.95㎡(25.7평) | 23층 | 3억 3,200만원▼2.4% |
| 2026.05.28 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 3억 4,000만원▼1.4% |
| 2026.04.09 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 3억 4,500만원신고가 |
| 2026.03.28 | 84.95㎡(25.7평) | 20층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.03.13 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.05 | 72.67㎡(22.0평) | 18층 | 2억 8,500만원 |
함양웰가센트뷰 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 72.67㎡(22.0평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.20 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
함양웰가센트뷰 자주 묻는 질문
Q. 함양웰가센트뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.27 전용 84.77㎡(25.6평) 24층 3억 3,400만원입니다.
Q. 함양웰가센트뷰 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.09 전용 84.95㎡(25.7평) 3억 4,500만원입니다.
Q. 함양웰가센트뷰 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.20 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 2억 4,000만원입니다.
Q. 함양웰가센트뷰은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 함양웰가센트뷰 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,400만원(전용 84.77㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,380만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 621만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 함양웰가센트뷰 주소(위치)는?
경남 함양군 함양읍 교산리 257 (도로명: 함양로 1206-71)에 있습니다.
함양군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 함양금호어울림리더스파크함양읍 백연리 | 2024년 | 2026.02.19 | 3억 2,600만원84.99㎡(25.7평) | 3 |
| 하이페리온골드아파트함양읍 용평리 | 2024년 | 2026.03.30 | 3억 4,400만원84.96㎡(25.7평) | 3 |
함양읍 교산리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 함양한주함양읍 교산리 | 1997년 | 2026.08.26 | 1억 7,700만원73.39㎡(22.2평) | 10 |
| 현대함양읍 교산리 | 1989년 | 2026.10.07 | 7,800만원68.38㎡(20.7평) | 3 |
| 상림팰리스함양읍 교산리 | 2008년 | 2026.07.28 | 2억 1,000만원84.66㎡(25.6평) | 3 |
| 천령함양읍 교산리 | 1999년 | 2026.10.03 | 8,000만원59.6㎡(18.0평) | 2 |
| 금성함양읍 교산리 | 2003년 | 2026.08.26 | 1억 7,500만원84.94㎡(25.7평) | 2 |
| 유승한마음함양읍 교산리 | 1998년 | 2026.08.06 | 9,000만원59.95㎡(18.1평) | 2 |
| 궁전함양읍 교산리 | 1989년 | 2026.08.03 | 1억 2,300만원84.76㎡(25.6평) | 2 |
| 양지맨션함양읍 교산리 | 1997년 | 2026.06.06 | 1억 2,800만원128.64㎡(38.9평) | 2 |
| 삼정그린코아함양읍 교산리 | 2013년 | 2026.04.20 | 2억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
| 라비두스함양읍 교산리 | 2007년 | 2026.05.14 | 2억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 2 |
| 삼익함양읍 교산리 | 1991년 | 2026.03.04 | 8,500만원83.82㎡(25.4평) | 1 |
| 반월함양읍 교산리 | 1990년 | 2026.04.21 | 7,000만원84.91㎡(25.7평) | 1 |