벽산 실거래가
서울 성동구 하왕십리동 258 · 무학로 50 · 1996년 준공
벽산의 최근 매매가는 16억 8,000만원(2026.10.05, 전용 84.94㎡(25.7평), 6층), 최고가는 17억 1,000만원, 최근 전세는 9억원, 전세가율은 약 48%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
벽산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 71.33㎡(21.6평) | 14억 8,000만원2026.07.25 | 15억 3,000만원 | 5억 6,700만원2026.06.01 | 3 |
| 84.94㎡(25.7평) | 16억 8,000만원2026.10.05 | 17억 1,000만원 | 7억원2026.08.29 | 12 |
| 114.46㎡(34.6평) | 15억 6,000만원2026.08.09 | 16억 7,500만원 | 9억원2026.09.07 | 13 |
벽산 시세 분석
- 전용 114.46㎡(34.6평) 최근 거래가는 최고가(16억 7,500만원)보다 6.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,548만원으로 하왕십리동 평균(7,593만원)보다 26.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
벽산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 15억 6,000만원 (전용 114.46㎡(34.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 12억 3,020만원 | 12억 3,020만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 114.46㎡(34.6평) 매매가 추이
벽산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.94㎡(25.7평) | 6층 | 16억 8,000만원▼1.8% |
| 2026.08.22 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 17억 1,000만원신고가 |
| 2026.08.12 | 84.94㎡(25.7평) | 19층 | 16억 8,000만원신고가 |
| 2026.08.09 | 114.46㎡(34.6평) | 2층 | 15억 6,000만원 |
| 2026.08.09 | 114.46㎡(34.6평) | 2층 | 15억 6,000만원▼5.5% |
| 2026.07.25 | 71.33㎡(21.6평) | 10층 | 14억 8,000만원 |
| 2026.07.23 | 71.33㎡(21.6평) | 4층 | 14억 8,000만원▼3.3% |
| 2026.07.18 | 114.46㎡(34.6평) | 9층 | 16억 5,000만원▲6.8% |
| 2026.07.08 | 114.46㎡(34.6평) | 1층 | 15억 4,500만원▼7.8% |
| 2026.07.06 | 114.46㎡(34.6평) | 6층 | 16억 7,500만원신고가 |
| 2026.06.20 | 114.46㎡(34.6평) | 11층 | 16억원▼1.8% |
| 2026.06.17 | 114.46㎡(34.6평) | 5층 | 16억 3,000만원▼0.3% |
| 2026.05.30 | 114.46㎡(34.6평) | 16층 | 16억 3,500만원▼2.1% |
| 2026.05.29 | 71.33㎡(21.6평) | 13층 | 15억 3,000만원 |
| 2026.04.27 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 14억 8,000만원▼1.3% |
| 2026.04.26 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 15억원 |
| 2026.04.24 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 15억원▲0.7% |
| 2026.04.24 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 14억 9,000만원 |
| 2026.04.17 | 84.94㎡(25.7평) | 14층 | 14억 9,000만원▼1.3% |
| 2026.04.12 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 15억 1,000만원▼8.5% |
| 2026.03.11 | 114.46㎡(34.6평) | 12층 | 16억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.14 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 16억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.07 | 114.46㎡(34.6평) | 13층 | 16억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.07 | 114.46㎡(34.6평) | 6층 | 14억 4,500만원▼6.8% |
| 2026.02.07 | 114.46㎡(34.6평) | 18층 | 15억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.26 | 84.94㎡(25.7평) | 21층 | 14억 9,000만원신고가 |
| 2025.12.17 | 114.46㎡(34.6평) | 13층 | 15억 4,000만원 |
| 2025.12.09 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 14억 4,500만원 |
벽산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 300만원 |
| 2026.09.07 | 114.46㎡(34.6평) | 4층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.09.02 | 114.46㎡(34.6평) | 6층 | 전세 | 7억 6,650만원 |
| 2026.08.31 | 114.46㎡(34.6평) | 5층 | 월세 | 2억원 / 월 240만원 |
| 2026.08.30 | 114.46㎡(34.6평) | 8층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.08.29 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.08.23 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.08.18 | 71.33㎡(21.6평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.06.30 | 84.94㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 5억 100만원 / 월 25만원 |
| 2026.06.25 | 114.46㎡(34.6평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 350만원 |
| 2026.06.20 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 7억 4,000만원 |
| 2026.06.11 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.06.09 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.06.03 | 114.46㎡(34.6평) | 5층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.06.03 | 84.94㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.06.01 | 71.33㎡(21.6평) | 7층 | 전세 | 5억 6,700만원 |
| 2026.05.23 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.05.19 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.05.14 | 114.46㎡(34.6평) | 3층 | 월세 | 3억원 / 월 200만원 |
| 2026.05.10 | 114.46㎡(34.6평) | 2층 | 전세 | 7억 4,000만원 |
| 2026.05.05 | 84.94㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 2억원 / 월 200만원 |
| 2026.04.27 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.04.25 | 114.46㎡(34.6평) | 5층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.04.25 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 240만원 |
| 2026.04.24 | 114.46㎡(34.6평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 264만원 |
| 2026.04.15 | 114.46㎡(34.6평) | 14층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.04.04 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.03.23 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.03.21 | 114.46㎡(34.6평) | 2층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.03.20 | 71.33㎡(21.6평) | 5층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.19 | 114.46㎡(34.6평) | 5층 | 전세 | 5억 9,500만원 |
| 2026.03.10 | 114.46㎡(34.6평) | 14층 | 월세 | 3억원 / 월 190만원 |
| 2026.03.06 | 114.46㎡(34.6평) | 6층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.02.11 | 114.46㎡(34.6평) | 14층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.02.10 | 84.94㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억 3,200만원 |
| 2026.01.24 | 114.46㎡(34.6평) | 11층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.01.21 | 84.94㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.20 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 226만원 |
벽산 자주 묻는 질문
Q. 벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 84.94㎡(25.7평) 6층 16억 8,000만원입니다.
Q. 벽산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.22 전용 84.94㎡(25.7평) 17억 1,000만원입니다.
Q. 벽산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.07 전용 114.46㎡(34.6평) 보증금 9억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 48%입니다.
Q. 벽산은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 벽산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 15억 6,000만원(전용 114.46㎡(34.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 12억 3,020만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산 주소(위치)는?
서울 성동구 하왕십리동 258 (도로명: 무학로 50)에 있습니다.
성동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서울숲행당푸르지오행당동 | 2011년 | 2026.08.08 | 16억 8,000만원59.68㎡(18.1평) | 21 |
| 왕십리자이하왕십리동 | 2017년 | 2026.09.07 | 16억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 15 |
| 대우2성수동1가 | 1999년 | 2026.05.26 | 16억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 5 |
| 금호자이2차금호동3가 | 2012년 | 2026.08.23 | 17억원59.97㎡(18.1평) | 8 |
| 행당두산위브행당동 | 2009년 | 2026.06.13 | 17억원59.99㎡(18.1평) | 10 |
| 왕십리금호어울림마장동 | 2006년 | 2026.09.29 | 17억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 9 |
| 금호1차푸르지오금호동3가 | 2005년 | 2026.09.04 | 17억 1,000만원59.97㎡(18.1평) | 4 |
| 대림e-편한세상행당동 | 2000년 | 2026.08.04 | 16억 5,000만원84.87㎡(25.7평) | 45 |
하왕십리동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 센트라스하왕십리동 | 2016년 | 2026.09.19 | 24억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 63 |
| 왕십리풍림아이원하왕십리동 | 2004년 | 2026.09.19 | 15억원59.94㎡(18.1평) | 27 |
| 텐즈힐(1단지)하왕십리동 | 2015년 | 2026.10.01 | 22억원84.88㎡(25.7평) | 27 |
| 극동미라주하왕십리동 | 2001년 | 2026.09.19 | 14억 9,000만원84.33㎡(25.5평) | 15 |
| 왕십리자이하왕십리동 | 2017년 | 2026.09.07 | 16억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 15 |
| 금호베스트빌하왕십리동 | 2001년 | 2026.08.28 | 12억 5,000만원59.79㎡(18.1평) | 14 |
| 무학현대하왕십리동 | 1996년 | 2026.10.02 | 12억 9,000만원84.68㎡(25.6평) | 14 |
| 한신무학하왕십리동 | 1989년 | 2026.09.07 | 14억 5,000만원62.41㎡(18.9평) | 12 |
| 왕십리지웰하왕십리동 | 2009년 | 2026.09.30 | 14억 2,500만원84.98㎡(25.7평) | 5 |
| 왕십리KCC스위첸하왕십리동 | 2016년 | 2026.03.28 | 14억 9,000만원59.85㎡(18.1평) | 4 |
| 한진해모로하왕십리동 | 2001년 | 2026.03.28 | 14억 3,000만원112.26㎡(34.0평) | 3 |
| 왕십리지음재하왕십리동 | 2020년 | 2026.08.13 | 1억 9,000만원13.72㎡(4.2평) | 2 |