시범(중산1차) 실거래가
서울 용산구 이촌동 211-2 · 이촌로2가길 36 · 1970년 준공
시범(중산1차)의 최근 매매가는 12억원(2025.12.30, 전용 49.59㎡(15.0평), 4층), 최고가는 12억원, 최근 전세는 2억원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
시범(중산1차) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.67㎡(12.0평) | - | - | 7,500만원2025.12.30 | 0 |
| 49.59㎡(15.0평) | 12억원2025.12.30 | 12억원 | 2억원2026.10.02 | 1 |
| 59.5㎡(18.0평) | - | - | 1억 4,000만원2026.09.09 | 0 |
시범(중산1차) 시세 분석
- 1970년 준공, 56년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
시범(중산1차) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억원 (전용 49.59㎡(15.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 8,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 7,040만원 | 6억 5,040만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 229만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
시범(중산1차) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.30 | 49.59㎡(15.0평) | 4층 | 12억원 |
시범(중산1차) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 39.67㎡(12.0평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.10.02 | 49.59㎡(15.0평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.09 | 59.5㎡(18.0평) | 6층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.08.26 | 59.5㎡(18.0평) | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 월 105만원 |
| 2026.08.26 | 59.5㎡(18.0평) | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 월 150만원 |
| 2026.08.20 | 39.67㎡(12.0평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 20만원 |
| 2026.08.11 | 59.5㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.11 | 59.5㎡(18.0평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 45만원 |
| 2026.07.11 | 59.5㎡(18.0평) | 3층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.07.10 | 59.5㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.04 | 49.59㎡(15.0평) | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.04 | 39.67㎡(12.0평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.30 | 59.5㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.20 | 39.67㎡(12.0평) | 5층 | 월세 | 8,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.17 | 59.5㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.06 | 59.5㎡(18.0평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.11 | 49.59㎡(15.0평) | 2층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.03.21 | 49.59㎡(15.0평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.20 | 59.5㎡(18.0평) | 2층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.07 | 49.59㎡(15.0평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.28 | 59.5㎡(18.0평) | 5층 | 월세 | 1,500만원 / 월 90만원 |
| 2026.02.20 | 59.5㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.02.03 | 59.5㎡(18.0평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.31 | 59.5㎡(18.0평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.27 | 59.5㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.17 | 49.59㎡(15.0평) | 2층 | 전세 | 1억 2,734만원 |
| 2026.01.10 | 59.5㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 1억 4,585만원 |
| 2025.12.30 | 39.67㎡(12.0평) | 5층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2025.12.25 | 59.5㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.25 | 59.5㎡(18.0평) | 3층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.19 | 59.5㎡(18.0평) | 2층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
시범(중산1차) 자주 묻는 질문
Q. 시범(중산1차) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2025.12.30 전용 49.59㎡(15.0평) 4층 12억원입니다.
Q. 시범(중산1차) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.30 전용 49.59㎡(15.0평) 12억원입니다.
Q. 시범(중산1차) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.02 전용 49.59㎡(15.0평) 보증금 2억원입니다.
Q. 시범(중산1차)은(는) 몇 년식인가요?
1970년에 준공된 아파트로 올해 기준 56년차입니다.
Q. 시범(중산1차) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억원(전용 49.59㎡(15.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 8,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 7,040만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시범(중산1차) 주소(위치)는?
서울 용산구 이촌동 211-2 (도로명: 이촌로2가길 36)에 있습니다.
용산구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 세양청마루효창동 | 2006년 | 2026.05.11 | 12억원59.28㎡(17.9평) | 2 |
| 시범한남동 | 1970년 | 2026.09.05 | 11억 9,000만원59.5㎡(18.0평) | 17 |
| 용산KCC웰츠타워문배동 | 2015년 | 2026.06.10 | 12억 1,000만원84.03㎡(25.4평) | 10 |
| 한신용산동2가 | 1981년 | 2026.08.08 | 11억 8,000만원81.7㎡(24.7평) | 4 |
| 세방리버하이빌신창동 | 2005년 | 2025.11.19 | 12억 4,300만원84.54㎡(25.6평) | 1 |
| 한강자이에클라트한강로3가 | 2006년 | 2026.06.19 | 12억 5,000만원79.73㎡(24.1평) | 8 |
| 이촌시범이촌동 | 1970년 | 2026.06.26 | 12억 6,000만원59.5㎡(18.0평) | 2 |
| 삼각아파트한강로1가 | 1970년 | 2026.02.12 | 11억원43.64㎡(13.2평) | 2 |
이촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한가람이촌동 | 1998년 | 2026.09.14 | 24억 9,500만원59.88㎡(18.1평) | 42 |
| 강촌이촌동 | 1998년 | 2026.08.05 | 24억 5,000만원59.12㎡(17.9평) | 28 |
| 한강(대우)이촌동 | 2000년 | 2026.09.12 | 28억원84.98㎡(25.7평) | 17 |
| 이촌코오롱(A)이촌동 | 1999년 | 2026.08.05 | 26억 7,000만원84.78㎡(25.6평) | 17 |
| 현대맨숀이촌동 | 1974년 | 2026.10.07 | 35억원121.44㎡(36.7평) | 17 |
| 동아그린이촌동 | 1999년 | 2026.10.02 | 19억원114.96㎡(34.8평) | 11 |
| 북한강(성원)이촌동 | 2001년 | 2026.08.29 | 21억 1,000만원59.55㎡(18.0평) | 11 |
| 삼익이촌동 | 1979년 | 2026.05.23 | 25억 5,000만원104.86㎡(31.7평) | 9 |
| 현대한강이촌동 | 1997년 | 2026.09.06 | 25억 8,000만원84.88㎡(25.7평) | 8 |
| 래미안첼리투스이촌동 | 2015년 | 2026.07.29 | 55억 9,000만원124.02㎡(37.5평) | 7 |
| 대림이촌동 | 1994년 | 2026.07.10 | 25억원84.78㎡(25.6평) | 7 |
| 반도이촌동 | 1977년 | 2026.06.23 | 36억 3,000만원136.21㎡(41.2평) | 6 |