세방리버하이빌 실거래가
서울 용산구 신창동 102 · 효창원로15길 16 · 2005년 준공
세방리버하이빌의 최근 매매가는 12억 4,300만원(2025.11.19, 전용 84.54㎡(25.6평), 2층), 최고가는 12억 4,300만원, 최근 전세는 5억 8,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
세방리버하이빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.54㎡(25.6평) | 12억 4,300만원2025.11.19 | 12억 4,300만원 | 5억 8,500만원2026.03.28 | 1 |
세방리버하이빌 시세 분석
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
세방리버하이빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억 4,300만원 (전용 84.54㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 9,720만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 9,801만원 | 6억 9,521만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 237만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
세방리버하이빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.19 | 84.54㎡(25.6평) | 2층 | 12억 4,300만원 |
세방리버하이빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 84.77㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 168만원 |
| 2026.03.28 | 84.54㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 5억 8,500만원 |
| 2026.03.28 | 84.77㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.01.10 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2025.11.10 | 84.77㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 6억원 |
세방리버하이빌 자주 묻는 질문
Q. 세방리버하이빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2025.11.19 전용 84.54㎡(25.6평) 2층 12억 4,300만원입니다.
Q. 세방리버하이빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.19 전용 84.54㎡(25.6평) 12억 4,300만원입니다.
Q. 세방리버하이빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.28 전용 84.54㎡(25.6평) 보증금 5억 8,500만원입니다.
Q. 세방리버하이빌은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 세방리버하이빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억 4,300만원(전용 84.54㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 9,720만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 9,801만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 세방리버하이빌 주소(위치)는?
서울 용산구 신창동 102 (도로명: 효창원로15길 16)에 있습니다.
용산구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한강자이에클라트한강로3가 | 2006년 | 2026.06.19 | 12억 5,000만원79.73㎡(24.1평) | 8 |
| 이촌시범이촌동 | 1970년 | 2026.06.26 | 12억 6,000만원59.5㎡(18.0평) | 2 |
| 용산KCC웰츠타워문배동 | 2015년 | 2026.06.10 | 12억 1,000만원84.03㎡(25.4평) | 10 |
| 시범(중산1차)이촌동 | 1970년 | 2025.12.30 | 12억원49.59㎡(15.0평) | 1 |
| 세양청마루효창동 | 2006년 | 2026.05.11 | 12억원59.28㎡(17.9평) | 2 |
| 시범한남동 | 1970년 | 2026.09.05 | 11억 9,000만원59.5㎡(18.0평) | 17 |
| 한신용산동2가 | 1981년 | 2026.08.08 | 11억 8,000만원81.7㎡(24.7평) | 4 |
| 이안용산3차문배동 | 2006년 | 2026.04.22 | 13억 3,500만원84.8㎡(25.7평) | 2 |