주공그린빌2차 실거래가
인천 남동구 도림동 630-1 · 오봉로 33 · 2003년 준공
주공그린빌2차의 최근 매매가는 2억 9,800만원(2026.10.15, 전용 84.8㎡(25.7평), 13층), 최고가는 3억 3,300만원, 최근 전세는 2억 5,000만원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
주공그린빌2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 76.28㎡(23.1평) | 3억원2026.10.08 | 3억 2,200만원 | 2억 5,000만원2026.05.05 | 8 |
| 84.8㎡(25.7평) | 2억 9,800만원2026.10.15 | 3억 3,300만원 | 2억 6,000만원2026.05.04 | 10 |
주공그린빌2차 시세 분석
- 전용 84.8㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 3,300만원)보다 10.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,231만원으로 도림동 평균(1,241만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
주공그린빌2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 9,800만원 (전용 84.8㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 860만원 | 2억 860만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,476만원 | 9,476만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 100만원 | 100만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.8㎡(25.7평) 매매가 추이
주공그린빌2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.8㎡(25.7평) | 13층 | 2억 9,800만원▼10.5% |
| 2026.10.08 | 76.28㎡(23.1평) | 5층 | 3억원 |
| 2026.09.10 | 84.8㎡(25.7평) | 3층 | 3억 3,300만원신고가 |
| 2026.09.04 | 76.28㎡(23.1평) | 6층 | 3억원▼1.3% |
| 2026.08.21 | 84.8㎡(25.7평) | 9층 | 3억원 |
| 2026.08.21 | 84.8㎡(25.7평) | 9층 | 3억원▼3.2% |
| 2026.07.18 | 76.28㎡(23.1평) | 13층 | 3억 400만원▼5.6% |
| 2026.06.30 | 84.8㎡(25.7평) | 14층 | 3억 1,000만원▲2.6% |
| 2026.05.31 | 84.8㎡(25.7평) | 5층 | 3억 200만원계약해제 |
| 2026.05.31 | 84.8㎡(25.7평) | 5층 | 3억 200만원▼2.6% |
| 2026.05.27 | 84.8㎡(25.7평) | 8층 | 3억 1,000만원▼5.2% |
| 2026.04.24 | 76.28㎡(23.1평) | 8층 | 3억 2,200만원신고가 |
| 2026.04.03 | 84.8㎡(25.7평) | 10층 | 3억 2,700만원▼0.9% |
| 2026.03.18 | 84.8㎡(25.7평) | 7층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.17 | 76.28㎡(23.1평) | 6층 | 3억 1,000만원▲6.2% |
| 2026.03.07 | 76.28㎡(23.1평) | 5층 | 2억 9,200만원▲14.5% |
| 2026.01.23 | 84.8㎡(25.7평) | 9층 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.10 | 76.28㎡(23.1평) | 1층 | 2억 5,500만원▼17.7% |
| 2025.11.04 | 76.28㎡(23.1평) | 6층 | 3억 1,000만원 |
주공그린빌2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.28 | 76.28㎡(23.1평) | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 월 77만원 |
| 2026.05.22 | 84.8㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.05.05 | 76.28㎡(23.1평) | 13층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.04 | 84.8㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.01 | 76.28㎡(23.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.03 | 76.28㎡(23.1평) | 14층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.07 | 76.28㎡(23.1평) | 8층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.04 | 84.8㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.14 | 76.28㎡(23.1평) | 8층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.09 | 76.28㎡(23.1평) | 8층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.21 | 84.8㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
주공그린빌2차 자주 묻는 질문
Q. 주공그린빌2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 84.8㎡(25.7평) 13층 2억 9,800만원입니다.
Q. 주공그린빌2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.10 전용 84.8㎡(25.7평) 3억 3,300만원입니다.
Q. 주공그린빌2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.05 전용 76.28㎡(23.1평) 보증금 2억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 주공그린빌2차은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 주공그린빌2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 9,800만원(전용 84.8㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 860만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,476만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 주공그린빌2차 주소(위치)는?
인천 남동구 도림동 630-1 (도로명: 오봉로 33)에 있습니다.
남동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 팬더구월동 | 1991년 | 2026.10.07 | 2억 9,700만원84.92㎡(25.7평) | 25 |
| 벽산만수동 | 2000년 | 2026.10.17 | 2억 9,500만원84.93㎡(25.7평) | 75 |
| 한국만수동 | 1992년 | 2026.10.19 | 3억 300만원84.23㎡(25.5평) | 20 |
| 동아(260-5)구월동 | 1991년 | 2026.09.14 | 3억 1,000만원84.95㎡(25.7평) | 11 |
| 이삭(1086-1)만수동 | 2000년 | 2026.07.15 | 3억 1,000만원84.93㎡(25.7평) | 7 |
| 신세계구월동 | 1980년 | 2026.10.10 | 2억 8,500만원103.6㎡(31.3평) | 18 |
| 이삭간석동 | 1999년 | 2026.01.17 | 2억 8,400만원84.66㎡(25.6평) | 3 |
| 뷰그리안구월동 | 2022년 | 2026.09.04 | 3억 1,250만원56.31㎡(17.0평) | 11 |