더샵송도프라임뷰25BL 실거래가
인천 연수구 송도동 114 · 인천타워대로231번길 117 · 2021년 준공
더샵송도프라임뷰25BL의 최근 매매가는 10억 4,900만원(2026.07.05, 전용 107.6㎡(32.5평), 4층), 최고가는 11억 9,900만원, 최근 전세는 7억 6,650만원, 전세가율은 약 57%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
더샵송도프라임뷰25BL 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 107.6㎡(32.5평) | 10억 4,900만원2026.07.05 | 11억 9,900만원 | 6억 3,500만원2026.09.11 | 4 |
| 121.18㎡(36.7평) | - | - | 7억 6,650만원2026.09.15 | 0 |
| 144.92㎡(43.8평) | - | - | 16억원2026.06.20 | 0 |
더샵송도프라임뷰25BL 시세 분석
- 전용 107.6㎡(32.5평) 최근 거래가는 최고가(11억 9,900만원)보다 12.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,424만원으로 송도동 평균(3,086만원)보다 11% 높습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
더샵송도프라임뷰25BL 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 4,900만원 (전용 107.6㎡(32.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 9,412만원 | 4억 9,412만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 286만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 107.6㎡(32.5평) 매매가 추이
더샵송도프라임뷰25BL 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.05 | 107.6㎡(32.5평) | 4층 | 10억 4,900만원▼11.1% |
| 2026.06.28 | 107.6㎡(32.5평) | 12층 | 11억 8,000만원▲4.9% |
| 2026.02.21 | 107.6㎡(32.5평) | 12층 | 11억 2,500만원▼6.2% |
| 2026.02.05 | 107.6㎡(32.5평) | 19층 | 11억 9,900만원 |
더샵송도프라임뷰25BL 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 144.92㎡(43.8평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 390만원 |
| 2026.09.15 | 121.18㎡(36.7평) | 16층 | 전세 | 7억 6,650만원 |
| 2026.09.11 | 107.6㎡(32.5평) | 8층 | 전세 | 6억 3,500만원 |
| 2026.06.20 | 144.92㎡(43.8평) | 14층 | 전세 | 16억원 |
| 2026.06.15 | 121.18㎡(36.7평) | 11층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.06.03 | 107.6㎡(32.5평) | 15층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.05.20 | 121.18㎡(36.7평) | 9층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.05.11 | 107.6㎡(32.5평) | 9층 | 전세 | 5억 8,800만원 |
| 2026.03.11 | 144.92㎡(43.8평) | 11층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.02.13 | 121.18㎡(36.7평) | 2층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.01.20 | 107.6㎡(32.5평) | 7층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.12.25 | 107.6㎡(32.5평) | 4층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2025.12.20 | 107.6㎡(32.5평) | 6층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2025.12.09 | 144.92㎡(43.8평) | 3층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2025.11.24 | 107.6㎡(32.5평) | 8층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2025.11.02 | 107.6㎡(32.5평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
더샵송도프라임뷰25BL 자주 묻는 질문
Q. 더샵송도프라임뷰25BL 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.05 전용 107.6㎡(32.5평) 4층 10억 4,900만원입니다.
Q. 더샵송도프라임뷰25BL 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.05 전용 107.6㎡(32.5평) 11억 9,900만원입니다.
Q. 더샵송도프라임뷰25BL 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.15 전용 121.18㎡(36.7평) 보증금 7억 6,650만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 57%입니다.
Q. 더샵송도프라임뷰25BL은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 더샵송도프라임뷰25BL 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 4,900만원(전용 107.6㎡(32.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 9,412만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 더샵송도프라임뷰25BL 주소(위치)는?
인천 연수구 송도동 114 (도로명: 인천타워대로231번길 117)에 있습니다.
연수구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵송도아크베이송도동 | 2025년 | 2026.09.30 | 10억 5,000만원84.81㎡(25.7평) | 6 |
| 더샵송도센터니얼송도동 | 2023년 | 2026.10.16 | 10억 4,500만원84.92㎡(25.7평) | 13 |
| 송도글로벌파크베르디움송도동 | 2017년 | 2026.10.03 | 10억 2,900만원84.96㎡(25.7평) | 83 |
| 디에트르송도시그니처뷰송도동 | 2023년 | 2026.10.01 | 10억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 10 |
| 더샵송도프라임뷰20BL송도동 | 2022년 | 2026.10.17 | 10억원84.53㎡(25.6평) | 52 |
| 송도더샵그린애비뉴7단지송도동 | 2012년 | 2026.10.16 | 9억 8,000만원112.16㎡(33.9평) | 19 |
| 송도더샵하버뷰(D15)송도동 | 2012년 | 2026.10.09 | 9억 7,000만원99.85㎡(30.2평) | 26 |
| 송도자이하버뷰2단지송도동 | 2011년 | 2026.10.06 | 11억 3,500만원120.75㎡(36.5평) | 26 |
송도동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상송도송도동 | 2018년 | 2026.10.17 | 5억 4,750만원70.38㎡(21.3평) | 182 |
| 송도더샵센트럴시티송도동 | 2018년 | 2026.10.02 | 6억 7,250만원59.99㎡(18.1평) | 173 |
| 베르디움더퍼스트송도동 | 2017년 | 2026.10.12 | 6억 8,000만원74.58㎡(22.6평) | 139 |
| 더샵송도마리나베이송도동 | 2020년 | 2026.10.17 | 6억 4,500만원84.2㎡(25.5평) | 139 |
| 송도SKVIEW송도동 | 2019년 | 2026.10.19 | 6억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 129 |
| 랜드마크시티센트럴더샵송도동 | 2020년 | 2026.10.09 | 6억 9,900만원95.85㎡(29.0평) | 119 |
| 송도에듀포레푸르지오송도동 | 2016년 | 2026.10.21 | 7억 8,000만원84.85㎡(25.7평) | 114 |
| 송도오션파크베르디움송도동 | 2020년 | 2026.10.19 | 6억원75.98㎡(23.0평) | 95 |
| 송도글로벌파크베르디움송도동 | 2017년 | 2026.10.03 | 10억 2,900만원84.96㎡(25.7평) | 83 |
| 송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동 | 2017년 | 2026.10.15 | 11억 7,000만원84.9㎡(25.7평) | 77 |
| 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 | 2013년 | 2026.10.13 | 9억 2,700만원134.96㎡(40.8평) | 76 |
| 송도더샵퍼스트파크F14BL송도동 | 2017년 | 2026.10.09 | 11억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 76 |