힐스테이트레이크송도3차 실거래가
인천 연수구 송도동 397-5 · 아카데미로 442 · 2023년 준공
힐스테이트레이크송도3차의 최근 매매가는 8억 5,500만원(2026.09.09, 전용 84.82㎡(25.7평), 24층), 최고가는 9억 5,500만원, 최근 전세는 3억 8,500만원, 전세가율은 약 51%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
힐스테이트레이크송도3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.06㎡(25.4평) | 8억 5,700만원2026.08.29 | 8억 8,500만원 | 4억 5,000만원2026.08.14 | 6 |
| 84.82㎡(25.7평) | 8억 5,500만원2026.09.09 | 9억원 | 3억 8,500만원2026.10.03 | 9 |
| 99.1㎡(30.0평) | 9억 5,500만원2026.03.19 | 9억 5,500만원 | 5억 7,000만원2026.08.29 | 1 |
| 99.89㎡(30.2평) | - | - | 5억 8,000만원2026.08.18 | 0 |
힐스테이트레이크송도3차 시세 분석
- 전용 84.82㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(9억원)보다 5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,370만원으로 송도동 평균(3,086만원)보다 9.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
힐스테이트레이크송도3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 5,500만원 (전용 84.82㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 9,850만원 | 5억 9,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 8,788만원 | 2억 8,788만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 286만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.82㎡(25.7평) 매매가 추이
힐스테이트레이크송도3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.82㎡(25.7평) | 24층 | 8억 5,500만원▼5% |
| 2026.08.29 | 84.06㎡(25.4평) | 23층 | 8억 5,700만원▲0.8% |
| 2026.08.26 | 84.06㎡(25.4평) | 6층 | 8억 5,000만원▲1.8% |
| 2026.08.24 | 84.88㎡(25.7평) | 26층 | 9억원신고가 |
| 2026.08.18 | 84.88㎡(25.7평) | 3층 | 8억 2,000만원▼8.4% |
| 2026.07.15 | 84.06㎡(25.4평) | 10층 | 8억 3,470만원▼4.1% |
| 2026.06.19 | 84.82㎡(25.7평) | 45층 | 9억 2,000만원계약해제 |
| 2026.06.17 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 8억 9,500만원신고가 |
| 2026.06.16 | 84.06㎡(25.4평) | 42층 | 8억 7,000만원▼1.7% |
| 2026.06.11 | 84.06㎡(25.4평) | 41층 | 8억 8,500만원신고가 |
| 2026.06.06 | 84.06㎡(25.4평) | 17층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.82㎡(25.7평) | 43층 | 8억 5,000만원▲3% |
| 2026.03.29 | 84.54㎡(25.6평) | 30층 | 8억 2,500만원▼4.9% |
| 2026.03.19 | 99.1㎡(30.0평) | 25층 | 9억 5,500만원 |
| 2026.01.09 | 84.82㎡(25.7평) | 20층 | 8억 6,750만원신고가 |
| 2025.12.03 | 84.57㎡(25.6평) | 27층 | 8억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.12 | 84.88㎡(25.7평) | 3층 | 7억 9,941만원 |
힐스테이트레이크송도3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.06㎡(25.4평) | 24층 | 월세 | 3,000만원 / 월 230만원 |
| 2026.10.10 | 84.54㎡(25.6평) | 42층 | 월세 | 5,000만원 / 월 158만원 |
| 2026.10.03 | 84.82㎡(25.7평) | 30층 | 전세 | 3억 8,500만원 |
| 2026.09.22 | 84.57㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.09.12 | 84.88㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.08 | 99.1㎡(30.0평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.09.02 | 84.88㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 3억원 / 월 100만원 |
| 2026.09.02 | 99.1㎡(30.0평) | 44층 | 월세 | 5,000만원 / 월 270만원 |
| 2026.08.29 | 99.1㎡(30.0평) | 16층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.08.22 | 84.06㎡(25.4평) | 34층 | 월세 | 3,000만원 / 월 230만원 |
| 2026.08.18 | 84.54㎡(25.6평) | 39층 | 전세 | 3억 8,500만원 |
| 2026.08.18 | 84.54㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.08.18 | 99.89㎡(30.2평) | 14층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.08.14 | 84.06㎡(25.4평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.06㎡(25.4평) | 37층 | 월세 | 5,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.08.10 | 84.57㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.08.08 | 84.57㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.08.07 | 99.1㎡(30.0평) | 36층 | 월세 | 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.08.05 | 84.95㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 230만원 |
| 2026.07.31 | 84.88㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.28 | 84.54㎡(25.6평) | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.07.15 | 84.82㎡(25.7평) | 26층 | 월세 | 3,000만원 / 월 230만원 |
| 2026.07.09 | 84.82㎡(25.7평) | 45층 | 월세 | 4,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.07.04 | 84.06㎡(25.4평) | 35층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.01 | 99.89㎡(30.2평) | 28층 | 월세 | 5,000만원 / 월 173만원 |
| 2026.07.01 | 99.89㎡(30.2평) | 26층 | 월세 | 5,000만원 / 월 230만원 |
| 2026.06.30 | 155.79㎡(47.1평) | 49층 | 월세 | 1억원 / 월 800만원 |
| 2026.06.29 | 84.88㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 215만원 |
| 2026.06.20 | 99.89㎡(30.2평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.06.20 | 84.82㎡(25.7평) | 49층 | 월세 | 5,000만원 / 월 230만원 |
| 2026.06.18 | 84.06㎡(25.4평) | 30층 | 월세 | 3,000만원 / 월 175만원 |
| 2026.06.16 | 84.06㎡(25.4평) | 32층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.06.12 | 84.57㎡(25.6평) | 29층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.06.12 | 99.1㎡(30.0평) | 29층 | 월세 | 5,000만원 / 월 260만원 |
| 2026.06.02 | 99.1㎡(30.0평) | 10층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.22 | 84.06㎡(25.4평) | 35층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.22 | 84.82㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 215만원 |
| 2026.05.20 | 99.89㎡(30.2평) | 26층 | 월세 | 5,000만원 / 월 230만원 |
| 2026.05.19 | 84.57㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.18 | 84.82㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 5억원 |
힐스테이트레이크송도3차 자주 묻는 질문
Q. 힐스테이트레이크송도3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.09 전용 84.82㎡(25.7평) 24층 8억 5,500만원입니다.
Q. 힐스테이트레이크송도3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.19 전용 99.1㎡(30.0평) 9억 5,500만원입니다.
Q. 힐스테이트레이크송도3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 84.82㎡(25.7평) 보증금 3억 8,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 51%입니다.
Q. 힐스테이트레이크송도3차은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 힐스테이트레이크송도3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 5,500만원(전용 84.82㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 9,850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 8,788만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 힐스테이트레이크송도3차 주소(위치)는?
인천 연수구 송도동 397-5 (도로명: 아카데미로 442)에 있습니다.
연수구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송도자이하버뷰1단지송도동 | 2011년 | 2026.09.13 | 8억 5,000만원94.48㎡(28.6평) | 14 |
| 송도더샵마스터뷰21BL송도동 | 2015년 | 2026.10.08 | 8억 4,800만원84.92㎡(25.7평) | 52 |
| 송도더샵그린애비뉴8단지송도동 | 2012년 | 2026.10.06 | 8억 6,400만원84.99㎡(25.7평) | 16 |
| 송도웰카운티1단지송도동 | 2008년 | 2026.09.28 | 8억 6,500만원107.81㎡(32.6평) | 24 |
| 송도더샵하버뷰(D14)송도동 | 2011년 | 2026.10.12 | 8억 6,800만원84.84㎡(25.7평) | 15 |
| 송도코오롱더프라우3단지송도동 | 2012년 | 2026.09.21 | 8억 3,000만원142.66㎡(43.2평) | 8 |
| 더샵그린스퀘어송도동 | 2014년 | 2026.10.17 | 8억 3,000만원84.87㎡(25.7평) | 75 |
| 송도푸르지오월드마크1단지송도동 | 2010년 | 2026.07.01 | 8억 8,000만원156.85㎡(47.4평) | 2 |
송도동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상송도송도동 | 2018년 | 2026.10.17 | 5억 4,750만원70.38㎡(21.3평) | 182 |
| 송도더샵센트럴시티송도동 | 2018년 | 2026.10.02 | 6억 7,250만원59.99㎡(18.1평) | 173 |
| 베르디움더퍼스트송도동 | 2017년 | 2026.10.12 | 6억 8,000만원74.58㎡(22.6평) | 139 |
| 더샵송도마리나베이송도동 | 2020년 | 2026.10.17 | 6억 4,500만원84.2㎡(25.5평) | 139 |
| 송도SKVIEW송도동 | 2019년 | 2026.10.19 | 6억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 129 |
| 랜드마크시티센트럴더샵송도동 | 2020년 | 2026.10.09 | 6억 9,900만원95.85㎡(29.0평) | 119 |
| 송도에듀포레푸르지오송도동 | 2016년 | 2026.10.21 | 7억 8,000만원84.85㎡(25.7평) | 114 |
| 송도오션파크베르디움송도동 | 2020년 | 2026.10.19 | 6억원75.98㎡(23.0평) | 95 |
| 송도글로벌파크베르디움송도동 | 2017년 | 2026.10.03 | 10억 2,900만원84.96㎡(25.7평) | 83 |
| 송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동 | 2017년 | 2026.10.15 | 11억 7,000만원84.9㎡(25.7평) | 77 |
| 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 | 2013년 | 2026.10.13 | 9억 2,700만원134.96㎡(40.8평) | 76 |
| 송도더샵퍼스트파크F14BL송도동 | 2017년 | 2026.10.09 | 11억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 76 |